11.能耗管理手册(改)试卷.doc

规章制度 规章制度 三、附件 - 4 - 工程部 部门/单位：上海万达广场商业管理有限公司/工程部 能耗管理手册 一、说明： 1. 目前，商业项目使用能耗具有两个特点：一是以电能为主，二是季节性变化大（冬、夏两季是用能高峰；冬季采暖时如以燃料为主，则同样属重点控制的能耗）； 节能降耗工作符合企业和国家节约型城市要求的主导方向； 通过共同的努力和环保节能良好理念的贯彻执行，企业将会在合理的能耗使用前提下健康发展； 上海万达广场的所有员工需积极配合，适时提供建设性意见和建议，不断完善各个项目的节能降耗工作，如有必要，更能将这些方式或措施反馈至前期设计，从项目的全过程体现物业管理运行使用的宝贵经验。 在我司，任何被认定浪费能源的行为都将将是不能接受的，各级员工应从细小的每一件工作做起，主动担负起宣传和维护节能降耗的良好理念； 上海万达广场的工程经理、主管每月须积极配合商场营运部经理、写字楼管理部经理，统计商场及写字楼的各类能耗使用数据，分析其利弊并提出改善性意见，确保商场及写字楼能合理健康的运行； 工程部经理每月必须专题向总经理室和公司工程分管领导汇报，包括能耗使用的量化数据、总结、改善措施等，每年的能耗数据汇总须在次年首月的月底前送交公司； 基于各设施设备的基本耗能参数测算设施设备用水、用电总指数，编制下一年度1—12月能源耗用计划表报审批，此报表将作为下一年度能耗考核的基本依据； 过渡季节靠新风制冷，使用“免费空调”： 大多数商场由于内部的热源（如：人、计算机、照明灯），在过渡季节亦需要进行冷却，科利用较冷的室外空气来满足全部或部分制冷需要，从而减少系统制冷所需的能源。这种冷却方法亦称作“免费空调”。 操作要点：A、验证新风系统的通风能力，气息挡风板及过滤器（网），必要时调整挡风板角度； B、如新风能力不够，科考虑增设新风送风机及排风机。 清洗空调通风系统的表冷器和过滤器，清洁新风口百叶窗： 清洗制热/制冷盘管上的灰尘和污渍，可以提高热（冷）传递的效率。挡风量明显减少或前后压差增大时，就要尽快进行清洗，如果是在市区内，每月一次定期进行清洁也不过分。 操作要点：清洗表冷器时，首先采用高压水枪进行反冲，确保水苗能够冲到对面，过滤器要拆下来清洗，抛弃型过滤器要及时更换。如果选择药水要确保药水无腐蚀性。请清洗公司清洗要加强过程中的检查和最终验收。表冷器、过滤器清洗效果检验除了目测外，要求能够对清洗前后风量、风压的变化进行测量并同设计时的参数对比。 清洗空调水系统： 水系统清洗目的是为了保证冷冻水和冷却水的换热效率能够保持设计状态，当冷冻水和冷却水的进回水温差偏离设计值时（通常为5℃），就要考虑水质是否存在问题。 操作要点：在系统清洗之后、系统各部件投入使用之前，应对清洗效果进行检验。采用压力和水温度曲线法检验，清洗后，空调连续运行2个小时，看压力和水温度曲线是否符合空调正常运行的要求。 二、节能措施 经常优化各种用能设备的运行时间和参数： 商场正常运行期间，并非每个用能设备都是上班就开，下班才关的，有的设备每天只使用几个小时却保持8小时甚至24小时连续运行。仔细研究各用能设备（不要放过哪怕1只小小照明灯）何时必须使用，何时可以降低负荷使用或者关掉。 操作要点：用能设备的运行时间和参数可能会随着季节的变化而变化，要根据季节或者其它条件的变化及时进行调整。 非高温季节，精良使夏季室内外温差控制在7－9℃内： 从人体健康舒适和节能灯综合情况考虑，夏季室内外温差控制在7－9℃内，提倡当室外气温高于35℃时，室内温度一般应控制在26℃以上。据测算，室内环境温度每升高1℃，冷负荷科下降10％左右，运行费用科降低约8％。 操作要点：政府