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销售百问 一、项目整体概况 项目名称 答：侨亚康瑞颐乐园 本项目的地理位置？ 答：武汉市江夏区藏龙岛科技园南端，位于栗庙路口，湖北美术学院藏龙岛校区对面 3. 项目的整体定位？ 答：武汉住宅、公寓以及康复医院 4. 周围有哪些主干道？ 答：园区内已形成“三纵三横”的主干道网络布局，总长56公里。 三横：关凤大道、藏龙大道、栗庙路 三纵：藏龙中路、流芳大道、环岛路（环岛） 5．项目的总建筑面积是多少？ 答：32582平方米 土地使用年限为多少年? 答：康瑞颐乐园使用年限是40年、侨亚·美苑使用年限是70年。 7．项目开发计划？ 答：本项目08年10月起住宅项目正式动工，预计于2010年9月30日正式交房；公寓项目于09年11月正式开工，预计于2011年9月30日交房；康复医院预计于2011年3月左右开工，预计2012年12月开始投入运营。 8. 区域发展概况？ 答：园区于2001年4月开始筹建，同年10月25日经武汉市人民政府正式批准成立（武政办[2001]259号）。在短短两年时间内，投入资金3.4亿元，完成了道路、桥涵、给排水、电力、电信、园林绿化、路灯、天然气等一批市政基础设施和公共设施建设工程，使得荒岛变绿洲，天堑变通途。 目前，园区内已形成“三纵三横”的主干道网络布局，总长56公里，使得园区内道路纵横交错；绿点成品，绿带成景、花团锦簇，绿化总面积800亩；巨龙塑型、凤凰台、玉叶滩、藏龙大桥等景观建设体现出龙文化、凤文化、水文化和桥文化的深厚内涵。 武汉高科机电产业园、武汉凡谷电子通信产业园、湖北黄鹤影视科技园、香港现代能源科技产业园、中船重工集团七二二所科技产业园、武汉新铁现代交通科技产业园、湖北经济学院、银河湾、镜湖园等40多个大中型项目正式签约落户园区，合同投资额达36亿元，显示出强大发展生机。 9.项目与区域发展规划有何联系？ 答：二十世纪八十年代，世界新技术革命浪潮汹涌，中国改革开放大潮澎湃，武汉东湖新技术开发区应运而生。 1988年，东湖高新区正式成立； 1991年，被国务院批准为国家级高新技术开发区； 2000年，被科技部、外交部批准为APEC科技工业园区； 2001年，被原国家计委、科技部批准为国家光电子产业基地，即“武汉?中国光谷”。 武汉?中国光谷位于武汉市东南部的三湖六山之间。关东光电子产业园、关南生物医药产业园、汤逊湖大学科技园、光谷软件园、佛祖岭产业园、机电产业园等园各具特色，2000家高新技术企业分类聚集，以光电子信息产业为主导，能源环保、生物工程与新医药、机电一体化和高科技农业竞相发展。 武汉?中国光谷建成了国内最大的光纤光缆、光电器件生产基地，最大的光通信技术研发基地，最大的激光产业基地。光纤光缆的生产规模居全球第二，国内市场占有率达50%，国际市场占有率12%；光电器件、激光产品的国内市场占有率40%，在全球产业分工中占有一席之地。 二、周边交通与配套 1、项目的交通条件 ? 答：藏龙岛科技园目前共有732、755、718，共3条公交线路，其中区内公交线路732可直达本项目。 武汉地铁2号线一期工程是武汉市轨道交通网规划中最重要的线路之一，起点汉口常青花园，终点武昌鲁巷，纵贯长江两岸，穿越商业中心、居住新区、高科技开发区和城市中心广场，将成为武汉市的“黄金交通走廊”。 项目离市区的距离？ 答：距离鲁巷广场5公里 附近的就医条件如何? 答：本项目本身就配套有1.8万平方米的医院，预计有300个床位，能满足您日常身体体检、保健、以及部分专科治疗。 周边学区如何？ 答： 机构 与本案距离 幼儿园 华师玉龙岛幼稚园 车程5分钟 小学 关山小学 车程5分钟 中学 关山中学 车程13分钟 华师一附中 车程10分钟 高校 湖北经济学院 车程3分钟 湖北城市建设职业技术学院 车程2分钟 武汉体育学院 步行5分钟 湖北美术学院 步行1分钟 武汉软件工程职业学院 车程8分钟 华中师范大学武汉传媒学院 车程8分钟 武汉铁路职业技术学院 车程8分钟 附近有无银行，邮局等设施 ? 答：本项目对面是湖北美术学院，在学校内有比较完善的商圈，银行、邮局、超市等配套设施齐全 三、开发、设计、施工等公司介绍 1、开发商是哪家? 开发过哪些楼盘? 答：开发商是武汉侨亚（集团）有限公司它是一家具有独立法人资格的民营股份制企业，注册地为中国武汉，公司是集养老、旅游、度假、酒店、房产开发于一体的综合性经营实体。目前，集团已拥有4家全资企业、3家控股企业、1家参股企业，总资产突破4亿元人民币。 公司建设的“武汉颐乐园”、“浏阳德政园”等项目，规划占地700亩（约40万平方米），总投资6亿元人民币，计划在3—4年内分期完成全部投资。 设计单位是哪家？是几