东方蓝海小区智能化工程设计方案.docxVIP

东方蓝海小区智能化工程设计方案第一部分、系统总体设计说明项目概述铜陵淮矿东方蓝海项目由淮南矿业集团旗下淮矿地产公司进驻铜陵后开发的首个商品房开发项目。东方蓝海位于铜陵市西湖新区西湖北路与新城大道交叉口西南角，东至新城大道、西至华山大道、南至东湖一路、北至西湖北路。用地性质为商业、居住用地，幼儿园和小学用地。规划总用地面积152166.4㎡，地面总建筑面积（计容）365061㎡，地下总建筑面积（不计容）114786㎡，其中7300㎡为人防工程面积，项目总计21栋商住楼，24-33层的高层住宅，总户数3170户，地下车库设置四个地下车库出入口。智能化小区介绍随着计算机技术、通信技术和网络技术的飞速发展，人类进入了数字化、信息化、智能化的时代。特别是近几年来，随着我国国民经济的发展和国家住房制度的改革，智能化技术从智能大厦建设向住宅小区智能化乃至家庭智能化发展，成为住宅产业发展的一个重要方向，从而让人们从居住的物理空间和豪华装饰的追求向现代化、智能化的精神内涵与浪漫生活情趣的更高层次和境界发展。但随着智能化技术走向小区，迈进千家万户独立的家庭，达到一个什么样的标准或模式才可以称之为智能小区或智能化家庭呢？尽管几年前一些经济发达的国家提出了“智能住宅”的概念，我国也在着手制定小康住宅的电气设计标准。同样这个概念和标准智能大厦的概念和定义一样，至今尚没有取得一致的认同，但共同的看法是：智能小区的智能化最终体现在小区内独立家庭运用多元信息技术、并得到监控与信息交互的程度或能力。为此智能小区（乃至智能化城市）必须提供相关的物理和逻辑层面上的设备、技术与多元信息源支持。所以我们认为智能小区的基本概念是：“在现代化的城乡住宅小区内综合采用目前国际上先进的4C技术（计算机、自动控制、通讯与网络和智能卡的运用），建立一个由小区综合信息服务和物业管理中心、通讯接入网和家庭智能化系统组成的‘三位一体’的小区服务与管理集成系统。即智能小区服务与管理系统 ——Intelligent Home Service Management System”。总体设计目标甲方要求的设计目标通过采用现代化的信息传输技术、网络技术和信息集成技术，进行精密设计、优化集成、精心建设，提高住宅新技术的含量和居住环境水平，以满足居民现代居住生活和现代居住区管理的需要。力争达到建设部要求的三星级智能社区、数字化社区的目标。本次设计的设计目标使小区环境舒适化、使业主生活便捷化、使物业管理高效化！智能化系统的核心是人，以人为本是我们系统设计的基础。这里的人主体可以分为两大类，一类是投资者、管理者，另一类是业主。我们设计的系统既要使业主感到我们真正为业主所想，使业主在居住区生活的更安全、更舒适、更便捷，又要使管理者管理更有效、更便捷，从而使管理者对业主的服务更到位。具体化的目标如下：通过采取多方位的监控装置、多层次的区域布防、多渠道的报警手段和快捷的应急措施，提供高度安全的居住环境。基于一体化数据平台的物业管理和服务平台，建立先进于科学的综合管理机制，提供多元化的智能小区。设计范围铜陵市东方蓝海小区智能化采用总体设计，分期实施。故在本次方案中对小区整体（即一、二和三期）总体进行设计。设计内容智能化系统的设计应包含以下子系统：①、安全防范子系统周界防范系统（电子围栏）出入口管理系统（人行通道和车辆通道）闭路监控系统电子巡更系统可视对讲系统（含家庭报警及门禁）②、物业管理子系统电梯对讲系统背景音乐系统LED显示屏系统③、机房管网子系统机房系统综合管网系统（桥架、管网、过路井）设计依据安徽省《住宅小区安全防范系统设计规范》DB34/T490-2005《铜陵市新建住宅小区安全技术防范设施建设暂行办法》铜综2005建设方提供的小区设计图纸及相关要求《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94《安全防范系统统用图形符号》GA/T74-1994《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-90《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006《民用建筑电气设计规范》BJ/T16-98，JGJ/T16-98《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95《建筑防雷设计规范》JGJ/T16-98《智能建筑智能化工程设计施工图集》97X700《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2000《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312-2000《计算机软件开发规范》GB8566-88《电子计算机机房设计规范》GB50174-93《商用建筑电气设计规范》JGJ/T 16-92《商用建筑物电信布线标准》EIA/TIA-568《商用建筑物布线系统管道及空间位置标准》EIA/TI