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301综合办公楼设计说明书 一.工程概况： 1.1 工程名称：301综合办公楼 1.2 工程地址：吉林省长春市南关区卫星东路 1.3 建设单位： 1.4 设计单位： 1.5 投标单位： 1.6 建筑功能：综合办公楼 1.7 投标计划工期： 1.8 质量目标：必保省优质工程，争创国优（鲁班奖） 1.9 建筑设计： 该工程为301综合办公楼，建筑面积为19994平方米，其中地下建筑面积2048平方米，地上建筑面积17946平方米，建筑物总高度为46.06米，建筑物长122.28米，宽27.88米。室内外高差2.16米。地下室层高4.5米，一、二层层高5.1米，三至七层层高4米，八层层高4.5米，九层层高5.1米。 1.9.1本工程设计等级为二级建筑，框架剪力墙结构，防火等级为二级，抗震设防裂度为7度。 1.9.2本工程地下室外墙为300厚钢筋砼，在-1.260米以下砼外墙外包240厚粘土砖墙，以上外包200厚陶粒砌块墙。框架填充墙外墙为400厚陶粒空心砌块墙，女儿墙为200厚陶粒空心砌块墙，内墙及管井墙体为200厚陶粒砌块墙。卫生间通风道及加压送风管井的内隔墙采用90厚设龙骨的现浇轻质聚合物隔墙，砌筑砂浆为±0.000以下M7.5水泥砂浆，±0.000以上M5混合砂浆。 1.9.3外墙面：办公楼外墙、柱±0.000以上采用干挂25厚花岗岩，±0.000以下为湿贴蘑菇石。 1.9.4内墙面：卫生间、开水间、清扫间为釉面砖墙面，风机房、油机房为矿棉吸音板墙面其它房间墙面均为水泥砂浆墙面刷乳胶漆。 1.9.5天棚：普通顶棚刷乳胶漆，卫生间、清扫间及开水间为吊顶天棚。 1.9.6楼地面：楼地面的做法共有四种，一楼大厅、会议室、走廊、电梯厅为花岗岩地面，部分办公室为实木地板地面，电梯机房及水箱间为水泥砂浆地面，其它房间均为地砖地面。 1.9.7屋面：为有组织排水，屋面保温采用倒置式屋面设计，保温材采用90厚挤塑型聚苯板（密度≥45kg/m3）。防水层地下室底板及外墙外包防水卷材采用3+3高聚物改性沥青防水卷材。屋面防水采用二道不同的防水材料设防，一道高聚物改性沥青（≥4mm厚），一道高聚物改性沥青涂膜（≥3mm厚）。 1.9.8卫生间防水：采用1.5厚环保型合成高分子防水涂料，卷起地面1800高。 1.9.9门窗：外门窗采用铝合金门窗，玻璃幕墙。内门采用木门。 1.9.10室外台阶、坡道采用剁斧条石，散水为800宽花岗岩散水。 1.10结构设计： 1.10.1本工程结构形式为钻孔灌注桩基础，框架剪力墙结构，钢筋混凝土全部为现浇构件。主体抗震等级二级，剪力墙抗震等级二级。 1.10.2混凝土强度等级：垫层为C15，基础为C30，框架柱C40（局部C45）墙体C40梁C30板C30。地下室底板、墙体砼抗渗等级为S6级。 1.10.3混凝土外加剂：地下室底板，顶板，外墙及地面以上各层梁、板均掺加FS-H混凝土外加剂（掺重8%）和CTA防裂纤维（掺重0.9kg/m3）。 施工方案的选择 2.1 编制依据 301国防工程第一标段招标文件及工程量清单 建筑设计图（总参工程兵第四设计研究院） 结构设计图（总参工程兵第四设计研究院） 施工及验收规范 工程质量标准 建筑安装分项工程施工工艺规程 有关国家规范及地方标准 工程建设标准强制性条文 2.2施工条件： 施工场地比较平坦，已实现三通一平，道路畅通，具备施工条件。砼采用现场集中下料搅拌，钢筋及小型砼构件现场加工制作，门窗由厂家直接购货，木加工及铁件现场制做。 2.3 施工用水、用电 2.3.1 施工用水 由建设单位提供水源，用水设施、支干线由施工单位负责解决。 2.3.2 施工用电： 由建设单位提供电源，用电支管线由施工单位负责解决。 2.4 场内道路： 为保证施工期间道路畅通及文明施工要求，施工现场及场内道路主要采用300mm山皮石路基，上铺垫100mm厚C20混凝土面层作为施工现场道路，主道宽6米，辅助道路宽3米，现场整平按2%找坡，做好现场排水设施（道路平面布置见施工平面图）施工现场平整，施工临时道路通畅，具备施工条件。 2.5 临时设施 根据现场总平面图设计及施工需要，办公用房及工人宿舍、生产区及其他临时设施搭设面积、位置见施工平面图及附表。 2.6 施工机械的选择： 2.6.1垂直、水平运输: 2.6.1.1本工程根据建筑平面形式、最大高度及垂直运输需要量，从基础阶段起选择山东QTZ40塔式起重机二台，主体砌筑阶段、装饰阶段增设两台井字架。具体位置见主体施工平面图和装饰施工平面图 2.6.1.2 垂直运输分配：塔吊为基础、主体框架施工服务；井字架为主体围护墙砌筑抹灰服务。 2.6.1.3 水平运输选用单双轮手推车来完成。 2.7劳动力计划 选择曾经施工