房租的合同MicrosoftWord文档.docVIP

房屋租赁合同? 出租方（以下简称甲方）：? 住所地______________________________? 房屋产权人___________?身份证号___________________________?承租方（以下简称乙方）? 单位名______________________________? 法定代表人___________?身份证号___________________________? 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲方、乙方权利义务，切实保护合同双方合法权益，在平等、自愿、互利的基础上，甲乙双方经友好协商，就房屋租赁相关事宜达成协议，并签订本合同。? 第一条??房屋的基本情况? 1、出租房屋坐落于__________________________________________________________。?房产证号___________________。该房屋结构为______________________________________。?房屋建筑面积________________㎡，套内使用面积___________________㎡，该房屋性质为：□商用房屋?/?□民用住宅房屋?/?□商住两用房屋? 。?该房屋系甲方 所有。?? 2、房屋内部附属设施设备及其维护：?附属设施设备内容详见合同附件。? 甲方应当保证房屋内部设施设备在乙方入驻后可以立即使用，无任何不良、损坏状况。乙方在租赁期间可根据需要，自行个性装修改造屋内设计，甲方不得干涉， 该附件作为甲方按合同约定向乙方交付房屋及租赁期满或合同解除后乙方向甲方返还房屋时验收的依据。? 第二条??租赁用途? 1、乙方租赁甲方上述房屋用于开设医院。?? 第三条??租赁期限?：1、乙方租赁期限为十五年。即 年____月____日至____年____月____日止。?2、租赁期间届满，合同自然终止履行。乙方应当按照合同约定向甲方返还房屋。?3、若乙方有意续租，应于期间届满前90天内通知甲方，，双方协商签订租赁合同。?第四条??房租、相关费用及交付方式?： 1、乙方在租赁期间内，乙方应当按时向甲方缴纳房屋租金。? 因乙方从事生产经营活动产生的水费、电费、等相关费用，均由乙方独自承担。但甲方应当协助乙方办理缴交事宜。? 2、租金标准为_________元/平方米每月，房屋面积按照使用面积计算为一楼200㎡、二、三、四楼3000平方米，共计3200平方米，租赁期限共计十五年。租金总额共计3600000.00元（大写:叁佰陆拾万元）。? 3、乙方交付租金的方式分三个阶段:第一阶段为2014年 月 日至年2018月 日 共五年，每年租金为120000.00元(大写壹拾贰万元);第二阶段为2019年 月 日至2023年 月 日共五年，每年租金为200000.00元（大写：贰拾万元），第三阶段为 年 月 日至 年 月 日共五年，每年租金为400000.00元（大写肆拾万元）。?4、为方便乙方支付租金，甲方应在________银行开设独立账户，账户名为______________，账号为____________________________。乙方应按约定及时支付租金。甲方在收到租金后应向乙方出具正规发票。第五条??水电费费等费用的承担? 1、乙方因日常生产经营活动中产生的水电费?等费用一律由乙方自行承担。但甲方向乙方交付房屋之前应当结清交房之前产生的水电费等相关费用。? 乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。? 2、乙方缴费标准为：水费________元/立方米，?? 4、乙方在从事生产经营活动中产生的其他费用由乙方按照实际费用自行缴纳。?5、甲方承诺向乙方提供的水电设施设备能够满足乙方生产经营所需，水压标准达到国家规定标准水压，电压标准达到国家规定标准电压。若不能达标并影响乙方生产经营的，乙方有权追究甲方的违约责任直至解除合同。? 第六条??房屋装修及设施设备的维护? 1、为满足乙方生产经营所需，甲方无条件允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添臵新物。? 装修、装饰或添臵新物的范围是：室内装修范围。 3、甲方交付房屋时提供的附属设施设备（具体见附件）经乙方验收后，由乙方负责维护保养。若在租赁期间发生任何毁损、灭失，由乙方负责。? 第七条??双方的权利义务?一、甲方的权利义务? 1、甲方需为乙方负责办理的手续（见附件）且保证乙方在租赁期内能正常营业。?2、甲方确保租赁物系合法建筑物，没有被政府和司法机关查封冻结，产权清晰没有争议，共有权人(如有)同意出租，确保任何情况下不因产权问题影响(或存在影响的可能)乙方对租赁物的占有