邱磊工程经济概要.pptx

1Z103000  建设工程估价 1Z103010 建设工程项目总投资 本节重要知识点： 1、建设投资的组成； 2、进口设备抵岸价的构成及计算； 3、工程建设其他费的与未来生产经营有关的其他费的构成； 4、基本预备费、涨价预备费概念及计算； 5、建设期利息。 一、建设工程项目总投资的概念 （一）建设投资 建设投资，由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费和建设期利息组成. 建设工程项目总投资的组成 （二）铺底流动资金 一般按流动资金的30％计算。 （三）建设投资的静态部分与动态部分 建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。 静态投资部分由建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。动态投资部分,包括涨价预备费、建设期利息。 【典型考题】 下列建设投资中，属于项目静态投资的是（ ）。 A、基本预备费 B、建设期利息 C、涨价预备费 D、建设期新增税费 答案：A 设备及工器具购置费的组成 一、设备购置费的组成和计算 设备购置费＝(国产)设备原价或进口设备抵岸价＋设备运杂费 上式中，设备原价系指国产标准设备、非标准设备的交货价价，即出厂价。 进口设备抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税以后的价格。 1、进口设备的交货方式 （3）装运港交货类 即卖方在出口国装运港完成交货任务。主要有 装运港船上交货价（FOB），习惯称为离岸价； 运费、保险费在内价（CIF），习惯称为到岸价。 进口设备抵岸价的构成及其计算 2、进口设备抵岸价的构成 进口设备如果采用装运港船上交货价（FOB），其抵岸价构成为： 进口设备抵岸价＝货价+国外运输费+国外运输保险费 +银行财务费+外贸手续费+进口关税 +增值税 +消费税 （1）进口设备的货价： 货价＝离岸价（FOB价）×人民币外汇牌价 进口设备到岸价（CIF）＝离岸价（FOB） +国外运费+国外运输保险费 （19--1） （2）国外运费： （3）国外运输保险费： （4）银行财务费： （5）外贸手续费： （6）进口关税： 进口关税＝到岸价×人民币外汇牌价×进口关税税率 （20--1） （7）消费税： 到岸价 x 人民币外汇牌价+关税 消费税= x 消费税率 1-消费税率 （20--2） （8）增值税： 进口产品增值税额＝组成计税价格×增值税率 组成计税价格＝到岸价×人民币外汇牌价+进口关税+消费税 （20--3） 【典型考题】 按人民币计算，某进口设备离岸价为1000万元，到岸价1050万元，银行财务费5万元，外贸手续费15万元，进口关税70万元，增值税税率17%，不考虑消费税，则该设备的抵岸价为（ ）万元。 A、1260.00 B、1271.90 C、1321.90 D、1330.40 答案：D 工程建设其他费用的组成 工程建设其他费用是指工程项目从筹建到竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备、工器具购置费以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的一些费用。 工程建设其他费 土 地 使 用 费 与项目建 设有关的 其他费用 与未来企 业生产经 营有关的 其他费用 二、与项目建设有关的其他费用 与项目建设有关的其他费用 建 设 管 理 费 可 行 性 研 究 费 研 究 试 验 费 勘 察 设 计 费 环 境 影 响 评 价 费 劳动 安全 卫生 评价 费 场地 准备 及临 时设 施费 引进 技术 和进 口设 备其 他费 工 程 保 险 费 特殊 设备 安全 监督 检验 费 市政 公用 设施 建设 及绿 化补 偿费 二、与项目建设有关的其他费用 （一）建设管理费 是指建设单位从项目筹建开始到工程竣工验收合格或交付使用为止发生的各项建设管理费用。 1.建设单位管理费，是指建设单位发生的管理性质的开支。若采用工程总承包方式，其总包管理费由合同确定，从建设管理费中支取。 2.工程监理费 3.工程质量监督费 （三）研究试验费，是指为本建设工程项目提供或验证设计数据、资料等进行必要的研究试验及按照设计规定在建设过程中必须进行试验、验证所需的费用。但不包括： 1、应由科技三项费用开支（新产品试制费、中间试验费和重要科研补助费）的项目。 2、应