生态旅游景区开发建设建设项目可行性研究报告.doc

X生态旅游度假区 中国X集团有限公司 2010年7月 目 录 第一章 总论…………………………………………………………….…..1 第二章 景区优势…………………………………………………………...5 第三章 建设本项目的必要性 …………………………………………... 10 第四章 项目基本情况与评价……………………………………………..12 第五章 市场分析与营销策略.................................. ……….......................15 第六章 景区建设的原则·性质·规模……………………………………..19 第七章 景区建设的分类·分期·实施方案………………………………..20 第八章 景区森林防火……………………………………………………..27 第九章 项目安全防护与措施……………………………………………..30 第十章 环境保护…………………………………………………………..34 第十一章 项目经济效益分析……………………………………………. 35 第十二章 项目风险性分析……………………………………………… 37 第一章 总论 第一节 项目概要 1、项目名称：X生态旅游景区开发建设项目； 2、项目主管部门：X县商务旅游局； 3、项目建设单位：XX生态旅游景区开发建设有限公司(暂定名)； 4、项目建设的地点及范围 景区位于X县县城西北4公里处，景区总面积约10平方公里，主要包括红花山在内恰似莲花状的5座山峰组成的山系。 第二节 可行性研究的依据 1、《安徽省皖江地区旅游业发展规划》； 2、《X县国民经济和社会发展“十一五”规划》； 3、《X县旅游发展总体规划》； 4、《X县城市总体规划》； 5、中华人民共和国《森林保护法》； 6、中华人民共和国《环境保护法》； 7、国家计委、建设部《建设项目经济评价方法及参数》（第二版） 第三节 可行性研究的范围 按照可行性研究的一般要求，就景区项目的建设背景、必要性和意义、项目区基本情况、市场分析和营销策略、工程技术方案、建设规模与内容等进行分析论证。由于收费及人流等的数据目前不清楚，而且较为复杂，所以经济效益分析单独列项，不包含在此报告内，以待后补。 第四节 项目主要建设内容与规模 1.4.1 建设内容 1、基础设施建设：征用土地500亩，新建行车道路和山区步道20千米，分别为：主入口、景区环形道路、林荫小道和石阶旅游步道；以及供电、供水、排水设施等。 2、景点建设：山门楼、红花峰观景长廊、龙潭洞勘探与修复、水上公园；自然景点修复、红色景点修复等。 3、景区及附属设施：竹海别墅度假山庄、游客服务中心、生态停车场、商业中心、广场景观、缆车、竹木器加工园、天然楠竹展示园、植物园、休闲茶庄、会议接待中心、农家乐旅游接待中心、生态竹鼠养殖场、原生态差观赏采择区、原生态茶加工厂等。 景点规模明细表 名称 工程量 名称 工程量 一、修缮景点 　 二、修缮和扩建景点 1 小阳岭 20亩 1 园照禅寺 2000平方米 2 华阳阳岭 20亩 2 溶洞景观 洞内面积50亩 3 大阳水库 15亩 3 植物园 100亩 4 大阳岭 20亩 4 步行道 80km 5 朱家宗祠 100平方米 6 太阳峰 20亩 三、新建景点 　 7 沈山头 20亩 1 缆车 1000米 8 七仙洞 1座 2 会议中心 10000平方米 9 泉水井 1座 3 X特委展览馆 3000平方米 10 红花寺 120平方米 4 农家乐旅游接待中心 8000平方米 11 荷花尖佛光寺 380平方米 5 珍稀动物园 20亩 12 八仙船 1座 6 休闲茶庄 1000平方米 13 船桩 1座 7 竹器加工园 1000平方米 14 狮子石 1座 8 茶加工厂 1000平方米 15 古双柏果树 2棵 9 广场景观 20亩 16 观音峰 20亩 10 山门景观 1座 17 竹海 3000亩 11 手工纸坊 500平方米 18 二尖峰 20亩 12 水上乐园 5000平方米 19 阳山头 20亩 13 望江亭 30平方米 　 　 　 14 度假别墅 20000平方米 　 　 　 15 停车场 10000平方米 　 16 景区公路 50km 1.4.2 项目总投资规模 预计5亿元人民币。 1.4.3 资金来源 项目单位自筹和通过招商引资筹资，同时充分利用政策申请银行贷款。 第五节 研究结论 1、随着X生态旅游区的开发实施，将能充分开发利用和保护景区内的自然及人文