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房产相关基础知识 主讲： 吉林省置晟房地产经纪有限公司培训教材 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 课程安排 房地产的含义 房地产的类型 房地产专业名词 税费的计算 办理贷款的手续及流程 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 培训目的：新经纪人通过该培训项目， 了解进行房地产中介业务的基础知识， 了解相关房地产法律法规基础知识， 普及与房地产中介业务的基本概念。 培训对象： 入司新人； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 房地产的含义 房地产：具体是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。 房产：指各种明确了权属关系的房屋以及与之相连的构筑物或建筑物； 地产：指明确了土地所有权的土地，既包括住宅或非住宅附着物的土地（以及个地段），又包括已开发和待开发土地。我国的地产是指有限期的土地使用权。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 产权形式 双证 单证 公产（房票子） 购房合同、发票 军产 铁路产权（产权、公产） 抵账合同、协议 部分产权 单位产权 回迁协议、调配单 经济适用房、廉租房 集资建房、团购 无籍房 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 房地产的类型 按用途划分： 居住房地产、商业房地产、旅游房地产、工业房地产、农业房地产 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 房地产住宅的层数划分的规定： 低层住宅为1-3层 多层住宅为4-7层（10米，24米） 中高层为8-12层（一般采用钢筋混凝土结构，带电梯） 高层为13-24层 超高层24层以上 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 按楼体材料结构分类： 砖木结构 砖混结构 钢混混凝土结构 钢结构 框架 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 国有土地使用权出让年限： 住房用地70年 工业用地50年 科教、文体、卫生用地50 年 商业、旅游、娱乐用地40年 综合或其他用地50年 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 名 词 解 释 总用地面积：经城市规划行政主管部门划定的用地范围内的土地面积； 建筑用地面积（净用地面积）：经城市规划行政主管部门划定的建设用地范围内的土地面积； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Clien