苗木基地及辅助用房建设项目可行性研究报告.docVIP

第一章 总论 1.1项目概要 项目名称：苗木基地及辅助用房项目成立于2007年，是经市相关部门批准的城市园林绿化企业，注册资金1000万元公司专门从事城市园林绿化景观工程的景观设计、施工和养护管理；并从事城市园林绿化植物材料花卉，苗木的生产经营。 公司坚持“以人为本，科技兴业”的指导思想，运用“现代化、规范化、人性化”管理制度注重企业的文化建设。成立以来，公司承接了聊城市政府及有关部门、行政事业单位及多个工厂企业的绿化工程。《聊城市国民经济和社会发展“十一五”规划纲要》主要花卉产品等级国家标准》； （9）《中华人民共和国农业技术推广法》； （10）《关于进一步推进全国绿色通道建设的通知》； 1.5主要技术经济指标 项目主要经济技术指标见表1.5-1。 表1.5-1 项目主要技术经济指标表 序号 指标名称 单位 指标 备注 1 总投资 万元 00 1.1 固定投资 万元 1.2 流动资金 万元 2 职工人数 人 0 3 占地面积 平方米 4 建筑面积 平方米 5 绿化面积 平方米 00 种植区 6 生产能力 6.1 乔木大苗 株 5000 6.2 灌木等小苗 苗 10万 7 年销售收入 万元 1150 8 年销售税及附加 万元 0 384.46 10 利润总额 万元 765.54 年所得税 万元 191.385 税后利润 万元 574.155 14 财务内部收益率 % 62.23 税后 15 投资回收期 年 2.6 税后（含建设期） 16 财务内部收益率 % 82.53 税前 17 投资回收期 年 2.22 税前（含建设期） 第二章 项目建设背景及必要性 2.1 项目背景随着生产力水平和社会文明程度的提高，生态环境建设和城乡绿化美化成为建设社会主义新农村和改善人民群众生活质量的重要组成部分。花卉、园林苗木的生产是农民群众特别是青年人创业的一条重要渠道。 2.2 项目提出的必要性 2.2.1 项目建设是保护环境与发展经济的需要 保护环境与发展经济，已成为当今国际社会普遍关注的重大问题。传统工业化道路所造成的全球性资源紧缺、环境污染和生态恶化，对人类的生存环境和身心健康已构成日益严重的威胁。同时，城市化伴随着诸多的心理和生理疾病，保护和改善生态环境，让森林进城、园林下乡，创造和谐的居住环境正成为当今社会的共识。因此，建设苗木基地，加快城乡绿化一体化进程，意义十分重大。 2.2.2 项目建设是促进城市可持续发展的需要 聊城市是徐州重要的旅游景区，旅游资源非常丰富，但景区的美化、城市的绿化与一些旅游业发达地区相比还有差距。因此，建立苗木基地，培育大量花卉苗木，美化、绿化景点，提升城市品位，已成当务之急。而该项目的建设也正是改善生态环境、提升城市品位，促进新沂旅游业及城市可持续发展的需要。 2.2.3 项目建设也是社会文明进步和区域经济发展的需要。 随着现代人生活节奏的加快，建立一个环境优美的生活和工作环境，对人们的身心健康十分重要。同时，发展花卉苗木基地对促进当地农业结构调整、推动地方经济发展、满足社会对花卉苗木的需求以及带动当地青年创业都具有十分重要的意义。 近年来，聊城市市委、市政府高度重视城市绿化及乡村绿化，以此作为解决“三农”问题，加快农业结构调整，拓宽农民增收渠道的重要内容，研究制定了《城市绿化规划》等文件，在政策、资金、技术等方面给予倾斜、扶持，对花卉苗木的生产，起到了积极有效的促进作用。 随着社会经济的发展，目前的花卉苗木生产远不能适应市场需求，存在企业生产规模小、产品少、档次低等问题，需要在今后的发展中扩大生产规模、提高产品质量、增强企业的市场供应能力。该项目建设符合都市农业、观光农业的发展需求，必将对农业增效、农民增收起到积极地推动作用。 市场分析 3.1 项目建设的有利条件 3.1.1 群众基础好,有着丰富的育苗经验 新店镇各行政村有着20余年苗木栽培、管理的历史，有10%的农户靠培育苗木发家致富，他们已成为培育苗木的能手。有的农户依靠销售苗木，年收入达到5万余元。目前，越来越多的农民群众认识到花卉苗木的市场前景，借助农业结构调整，搞起了苗木栽培。因此，本项目的实施，有利于形成“公司+农户”规模化经营模式。 3.1.2 承办单位实力雄厚 山东省XX园林绿化公司成立于2007年，是经聊城市相关部门批准的城市园林绿化企业，注册资金1000万元，公司专门从事城市园林绿化景观工程的景观设计、施工和养护管理；并从事城市园林绿化植物材料花卉，苗木的生产经营。 公司坚持“以人为本，科技兴业”的指导思想，运用“现代化、规范化、人性化”管理制度注重企业的文化建设。成立以来，公司承接了聊城市