马术俱乐部建设建设项目可行性研究报告.docVIP

目 录 前 言 1 第一章 总 论 2 一、项目概况 2 二、项目主办单位概况 2 三、项目背景 3 四、可行性研究报告编制的依据及范围 6 五、项目建设的意义和必要性 7 六、项目主要技术经济指标汇总 9 第二章 项目建设SWOT分析 10 一、优势分析 10 二、劣势分析 12 三、机遇分析 12 四、威胁分析 13 五、SWOT分析矩阵 14 第三章 市场分析与预测 15 一、旅游市场环境分析 15 二、市场定位与预测 16 三、客源市场预测 20 四、市场营销计划 23 第四章 项目建设选址及建设条件论证 29 一、地理位置 29 二、建设地区概况 30 三、工程建设条件 31 第五章 项目建设方案 34 一、建设原则 34 二、建设目标 34 三、项目功能分区与布局 35 四、项目建设详细方案 37 第六章 基础工程建设方案 48 一、遵循的基本原则 48 二、供水、排水、消防 48 三、供电、照明及防雷 51 四、通讯与信息 52 五、安全、卫生防疫措施 53 六、项目的节能措施 53 七、节水措施 54 第七章 生态环境保护与建设规划 55 一、生态与自然环境保护规划 55 二、生态旅游与人文环境保护规划 57 三、旅游景区绿化规划 58 四、景区环境容量规划 60 第八章 项目实施进度计划 61 一、项目实施管理计划 61 二、项目实施进度计划 61 第九章 经营管理机构及定员 65 一、组织机构 65 二、劳动定员编制 66 第十章 投资估算与资金筹措 68 一、投资估算 68 二、投资计划与资金筹措 74 第十一章 财务分析 75 一、编制说明 75 二、遵循的有关法规 75 三、财务分析 75 四、评价分析 82 第十二章 招投标 83 一、项目招标管理 83 二、招投标的程序 84 第十三章 效益分析 86 一、社会效益分析 86 二、经济效益分析 87 三、生态效益评价 87 第十四章 开发风险与对策 89 一、市场风险分析 89 二、政策风险 89 三、环境风险 89 四、开发运作风险 90 五、经营风险 90 第十五章 结论与建议 91 前 言 美丽神奇的某，黄河环抱，长城相依，这里是中国马文化和蒙古马的发祥地之一。蒙古族堪称马背民族，在漫长的历史长河中，马的兴衰一直与蒙民族的荣辱水乳交融。蒙古马文化与能征善战的蒙古民族一同载入史册。蒙古马与蒙古民族结下了深厚的感情。在人类文明的历史进程中，没有一种动物的作用比上马，马是人类最早驯养的动物之一。马就逐渐成了人类的朋友。马成为交通工具后极大提高了古代人的迁徙能力尤其骑兵和战车的出现甚至影响了许多民族的盛衰荣辱从而在人类文明中逐渐形成了一个历史产物马文化。对马文化的概念的界定各国民俗学者们认为有两个含义一是指动物民俗中的一类即本意二是指驯马人和骑马人的民俗即引申是指与马有关的社会行为的探讨。这引申不同地区、不同民族、不同文化而不同程度影响了人们的生活习惯、信仰、文化等方面世纪的今天是个讲究速度的时代，超音速飞机蓝天上飞翔，人们通过因特网瞬间就能获取来自全世界的信息，但我们不能忘记人类最初是如何意识到速度这个概念的。如果没有骑马习俗的发现人类需要花费很长的岁月才会意识速度的概念没有马就没有人类的今天。在游牧生活中蒙古马文化的影响比较深刻不仅生活、习惯等方面体现而在其他各个方面也能体现出来原始的马文化现逐渐淡薄化诸多因素的影响下渐消沉濒于崩溃。挽救蒙古马发展蒙古马文化振兴民族弘扬民族团结的大振兴地方经济一个草原游牧民族后代的神圣义务。 第一章 总 论 一、项目概况 （一）项目名称 某天骄马术俱乐部建设项目 （二）项目地点 内蒙古自治区某市康巴什新区 （三）项目主办单位 项目主办单位：内蒙古某邦成房地产开发有限公司 法人代表：刘建刚 项目合作单位：台湾雍硕股份有限公司 （四）项目总况 项目总投资额为9858万元人民币，项目占地总面积约66.6公顷（约1000亩），整个项目建设三年完成。 （五）项目目标 突显康巴什新区的地方文化，建设成为以马文化为核心，融地域多样性文化体验旅游为主的，集民俗风情、竞技娱乐、旅游接待、休闲度假为一体的特色的旅游区。 （六）项目主题 神秘传奇、自然风尚的马文化体验区 二、项目主办单位概况 （一）主办单位 内蒙古某邦成房地产开发有限公司为内蒙古邦成集团新成立子公司，于2005年成立。 邦成集团成立于1998年，时为内蒙古邦成电子技术服务有限公司（中外合资企业），注册资金为1000万元人民币，分别在包头昆区三八路和白云路建设了大型仓储中心和集办公、餐饮、宾馆于一体的邦成综合楼。 2000年，内蒙古邦成电子技术服务有限公司与包钢（集团）公司共同出资1000万元组建了自治区最大一家I