第资产评估报告.pptVIP

资产评估学 第三篇 资产评估的操作程序与管理 第十一章 资产评估报告 二、资产评估报告的作用 1、资产评估报告为被委托评估的资产提供作价参考依据。 该价值意见不代表任何当事人一方的利益，是一种独立专家估价的意见 2、资产评估报告是考核资产评估工作质量的依据，是评估人员工作质量和素质的反映。 也是评估机构收取评估费用的依据 3、资产评估报告是管理部门完善资产评估管理的重要依据。 备案和核准制度 4、资产评估报告是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源。 三、资产评估报告的种类 1、按资产评估的范围划分：整体资产评估报告和单项资产评估报告。 2、按评估对象不同划分：资产评估报告、房地产估价报告、土地估价报告等。 第二节 资产评估报告的基本内容 根据1999年财政部财评字[1999]91号文件颁布的《资产评估报告基本内容与格 式的暂行规定》，资产评估报告由资产评估报告书正文、资产评估说明、资产评估 明细表及相关附件构成。 一、资产评估报告书的基本内容 评估报告书包含的基本内容有：评估报告书封面及目录、评估报告 书摘要、评估报告书正文和备查文件。 （一）评估报告书封面及目录 （二）评估报告书摘要 （三）资产评估报告书正文 1、首部 2、绪言 3、委托方与资产占有方简介 4、评估目的 5、评估范围和对象 6、评估基准日 7、评估原则 8、评估依据 9、评估方法 10、评估过程 11、评估结论 12、特别事项说明 13、评估报告评估基准日期后重大事项 14、评估报告法律效力、使用范围和有效期 15、评估报告提出日期 16、尾部 （四）备查文件 1、有关经济行为文件； 2、资产评估立项批准文件； 3、被评估企业前3年会计报表（至少包括企业资产负债表、损益表）； 4、委托方与资产占有方营业执照复印件； 5、产权证明文件复印件； 6、委托方、资产占有方的承诺函； 7、资产评估人员和评估机构的承诺函； 8、资产评估机构资格证书复印件； 9、评估机构营业执照复印件； 10、参加本评估项目的人员名单及其资格证书复印件； 11、资产评估业务约定合同； 12、重要合同、协议； 13、其他需附列的资料。 评估报告实例 资产评估报告书摘要 ZF资产评估有限公司接受ABC公司的委托，根据国家关于国有资产评估的有关规定，本着独立、公正、科学、客观的原则，按照国际公允的资产评估方法，对ABC公司整体改组上市之目的而委托评估的ABC公司资产和负债进行了实地察看与核对，并做了必要的市场调查与征询，履行了公认的其他必要评估程序。据此，我们对ABC公司的委估资产在评估基准日的公平市值分别采用成本法和收益法进行了分项及总体评估，为其整体改组上市提供价值参考依据。目前我的的资产评估工作业已结束，现谨将资产评估结果报告如下： 经评估，截止于评估基准日2000年12月31日，在持续使用前提下，ABC公司的委估资产和负债表现出来的公平市场价值反映如下： ABC公司资产评估报告书ZF 评报字（2001）第10号 一、 绪言 ZF资产评估有限公司接受ABC公司的委托，根据国家有关国有资产评估的规定，本着独立、公正、科学、客观的原则，按照国际公允的资产评估方法，对满足ABC公司整体改组上市之需要，对ABC公司资产进行了评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产和负债在2000年12月31日所表现的市场价格做出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下： 二、委托方及资产占有方 委 托 方：ABC公司 资产占有方：ABC公司 （公司简介略） 三、评估目的 本次评估的目的是为ABC公司整体改组上市提供价值参考。 四、评估范围和对象 ABC公司拟以其全部经营性净资产投入到拟成立的ABC股份有限公司中，评估范围包括流动资产、长期投资、固定资产（房屋建筑类、机器设备类）、在建工程类、无形资产类、其他资产及负债。对土地使用权拟由集团公司以授权经营方式取得后租给股份公司使用，土地使用权不纳入