第5二手车价格评估.pptVIP

第5章二手车价格评估 5. 1二手车价格评估的基础知识 5. 2二手车成新率计算方法 5. 3重置成本法评估二手车 5. 4收益现值法评估二手车 5. 5现行市价法评估二手车 5 .6清算价格法评估二手车 5. 7折旧法评估二手车 5. 1二手车价格评估的基础知识 5.1.1二手车价格评估的前提条件 二手车的价格评估运用资产评估的理论和方法，是建立在一定的假设条件之上的。二手车价格评估的假设前提有继续使用假设、公开市场假设和破产清算(偿)假设。 上述三种不同假设，形成三种不同的评估结果。在继续使用假设前提下要求评估二手车的继续使用价格;在公开市场假设前提下要求评估二手车的市场价格;在清算假设前提下要求评估二手车的清算价格。因此，二手车鉴定估价人员在业务活动中要充分分析了解、判断认定被评估二手车最可能的效用，以便得出二手车的公平价格。 5. 1二手车价格评估的基础知识 5.1.2二手车价格评估的计价标准 我国资产评估中有四种价格计量标准，即重置成本标准、现行市价标准、收益现值标准和清算价格标准。二手车评估属于资产评估，因此，二手车估价亦遵守这四种价格计量标。 1.四种价格计量标准 5. 1二手车价格评估的基础知识 (1)重置成本标准 重置成本是指在现时条件下，按功能重置车辆并使其处于在用状态所耗费的成本。重置成本的构成与历史成本一样，都是反映车辆在购置、运输、注册登记等过程中所支出的全部费用，但重置成本是按现有技术条件和价格水平计算的。重置成本标准适用的前提是车辆处于在用状态，一方面反映车辆已经投入使用;另一方面反映车辆能够继续使用，对所有者具有使用价值。决定重置成本的两个因素是重置完全成本及其损耗(或称贬值) 5. 1二手车价格评估的基础知识 (2)现行市价标准 现行市价是指车辆在公平市场上的销售价格。所谓公平市场，是指充分竟争的市场，买卖双方没有垄断和强制，双方的交易行为都是自愿的，都有足够的时间与能力了解市场行情。 (3)收益现值标准 收益现值是指根据车辆未来的预期获利能力大小，以适当的折现率将未来收益折成现值。 (4)清算价格标准 清算价格是指在非正常市场上限制拍卖的价格。它与现行市价相比，两者的根本区别在于:现行市价是公平市场价格;而清算价格是非正常市场上的拍卖价格，这种价格由于受到期限限制和买主限制，一般大大低于现行市价。 5. 1二手车价格评估的基础知识 2.各种价格计量标准的联系与区别 (1)重置成本价格与现行市价价格的联系与区别 重置成本价格与现行市价价格的联系主要表现在:决定重置成本的因素与决定现行市价的最基本因素相同，即现有条件下，生产功能相同的车辆所花费的社会必要劳动时间。但是现行市价的确定还需考虑其他与市场相关的因素:一是车辆功能的市场性，即车辆的功能能否得到市场承认。例如，一辆设计及制造质量都很好的专用汽车，尽管它在某一特定领域内具有很强的功能，但一旦退出该领域，其功能就难以完全被市场所接受。二是供求关系的影响。现行市价价格随供求关系的变化，将会出现波动。 5. 1二手车价格评估的基础知识 现行市价与重置成本的区别在于:现行市价以市场价格为依据，车辆价格受市场因素约束，并且其评估值直接受市场检验;而重置成本只是在模拟条件下重置车辆的现行价格。 (2)现行市价价格与收益现值价格的联系与区别 联系主要表现在:两者在价格形式上有相似之处，都是评估公平市场价格。 区别在于:两者的价格内涵不同，现行市价主要是车辆进入市场的价格计量;而收益现值主要是以车辆的获利能力进入市场的价格计量。 (3)现行市价价格与清算价格的联系与区别 联系主要表现在:两者均是市场价格。根本区别在于:现行市价是公平市场价格;而清算价格是非正常市场上的拍卖价格，一般大大低于现行市价。 5. 1二手车价格评估的基础知识 5.1.3二手车价格评估的基本方法 根据二手车价格估算目的不同，二手车价格评估可分为鉴定估价服务和收购估价两种。二手车鉴定估价服务是一种第三方中介资产评估，其价格评估方法和资产评估的方法一样，按照国家规定的重置成本法、收益现值法、现行市价法和清算价格法四种方法进行，评估价格具有约束性。二手车收购估价是二手车经营企业为了自身发展需要开展的业务，收购估算价格由买卖双方自由确定，具有灵活性。 5. 2二手车成新率计算