屠宰加工冷藏销售、2万锭嵌入纺建设项目投资可行性研究报告.docVIP

第一章 总 论 1.1项目概况 1.1.1项目名称：屠宰加工冷藏销售、2万锭嵌入纺建设项目 1.1.2项目性质：迁建 1.1.3项目单位：南漳金龙源食品有限责任公司 1.1.4项目建设地点：南漳涌泉工业园 1.1.5项目负责人： 1.1.6建设内容 项目占地面积53280（80亩），建筑占地面积33230㎡，总建筑面积55650㎡，建筑密度62.4%，容积率1.04，绿地面积2700㎡，绿地率5%，新建鸡鸭、生猪屠宰车间2栋2700㎡，厂房形式为钢构结构工业厂房，高度均为6米，完全满足屠宰生产要求。冻库1栋25000㎡，深加工车间及仓库办3700㎡（2层），生猪、鸡鸭暂存栏1000㎡，员工住宅2000㎡（5层），综合办公楼（5层）1000㎡，交易大厅4500㎡(5层)，焚烧车间100㎡，急宰车间100㎡，道路、停车场及通道13000㎡，其他用房2550㎡，绿化2700㎡，购置生产设备80台/套。 项目建成后，可实现年屠宰30万头生猪、360万只鸡鸭，大大的提高了生产力和企业的盈利能力。 1.1.7产品方案及生产规模 序号 产品种类 产品规格 产量（吨） 1 冷鲜肉 30000 2 果蔬 800 1.1.8劳动定员 企业定员150人，各类管理人员30人，生产技术人员20人，普工100人。 1.1.9项目实施进度 该项目建设期为24个月。项目于2014年3月开始项目前期工作，预计2016年4月工程全部竣工。 1.1.10投资估算 项目总投资12020万元，其中建筑工程费8000万元，设备购置及安装费2100万元，工程建设其它费用289万元，预备费为311.70万元，流动资金按分项详细估算法，得出项目所需的流动资金为1219.30万元。(详见附表) 1.1.11资金筹措：企业自筹资金1.202亿元。 1.2 报告编制依据和范围 1.2.1报告编制依据 1、《固定资产投资项目可行性研究报告编制办法》 2、《湖北省“十二五”发展规划》 3、南漳县十二五发展规划 4、国家发改委关于编制项目申请报告的有关规定 5、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） 6、国家其他有关法律、法规和规范； 7、项目单位提供其他相关资料 1.2.2报告研究范围和目的 1、在对项目生产经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该项目进行建设的合理性进行评估。 2、对项目可行性与建设经营提出初步意见，并对项目的规划设计，生产工艺、建设方案等提出相应的建议。 3、结合地块目前的状况和特点，探索项目建设方案在经济效益、社会效益、环境效益方面的可行性。 4、对项目开发进行投资分析和风险分析。 5、对项目进行综合分析。 1.3 项目单位概况 南漳金龙源食品有限责任公司凭借“先进的设备、专业的团队和完善的管理体系”，本着“信誉、品质、服务、高效”的宗旨，使公司在这日新月异的经济大潮中已逐步成长为一个品牌卓越的企业。经营理念：科学技术为先导，现代管理为核心，企业品牌为标志，创造效益为目的。公司十分重视产品质量和售后服务，一直本着“以人为本、以诚取信、以质取胜、以新争天下”的质量方针和“正正直直做人，踏踏实实做事”的企业精神。 南漳东北与襄阳为邻，西北同谷城接壤，南依远安，东南与荆门毗连。地理坐标为111°26′——112°9′，北纬31°13′——32°1′。东距省会武汉404公里，东北距襄阳市43公里。南漳幅员广大，旧称“八百里金南漳”之美誉。县界实际周长373公里，东西横距66公里，南北纵距81公里。总面积3859平方公里，折合38.61万公顷。有“七分山两分水一分田”之说。 南漳地处荆山山脉东麓，是鄂西山区向汉水中游平原过渡的地带。地形西高东低，大致形成了三级阶梯。县西为一级阶梯，中山地带，海拔800—1200米，约占南漳县总面积的17.6%；县中部为二级阶梯，低山、丘陵地带，海拔300—800米，约占南漳县总面积的52.9%；石门、三道河、云台山水库以东为三级阶梯，渠网密布、土壤肥沃、是南漳粮、棉、油集中产区，海拔65—300米，约占南漳县总面积的29.5%。县境最高处三尖山（与保康县交界）海拔1570米，最低处界碑头（与交界）海拔65米。县城海拔101米。