小房村老年公寓建设可行性研究报告.docVIP

小房村老年公寓 申 请 核 准 报 告 城北路街道办事处小房村村民委员会 二〇一四年十月 第一章 总论 一、项目名称 小房村老年公寓 二、项目承建单位 项目承建单位：周村区城北路街道办事处小房村 三、项目承建单位概况 周村区城北路街道办事处小房村位于周村区西北部，面积 0.63平方公里，人口540人。 四、项目建设地点 丝绸路东、小房村。 五、建设内容及规模 占地面积约3123㎡。 六、投资估算与资金来源 项目投资包括征地费用、建安工程费用、设备购置费、其他费用费等，估算总投资为550万元，资金来源为自筹。 七、项目建设期 本项目按照国家有关程序建设，项目实施进度包括准备工作、施工、竣工验收几个阶段。根据项目的整体规划，建设周期为1年。 主要技术经济指标 序号 指标名称 单位 数量 1 占地面积 平方米 3123 2 建筑面积 平方米 4400 3 容积率 1.28 4 建筑密度 0.23 5 绿化率 0.35 6 总投资 万元 550 八、研究结论 1、目前我国老龄人口状况 没有老年人同步进入的小康社会，是一个不全面、不完善和水平不高的小康社会。目前，我国60岁以上的老年人口有1.69亿多，2020年，我国老年人口将增加到2.6亿，到2050年，达到4.4亿左右，占总人口的四分之一。我国人口老龄形势日益严峻。老年人问题不再仅仅是家庭问题，更是我国目前必须正视和急需解决的社会问题。正确认识老年人问题，并采取相应措施解决好这一问题，是我国全面实现小康社会至关重要的一环。 由于社会的快速发展，人口老龄化不容忽视，小房村现有的基础设施建设远远不能满足社会需要，针对老龄化形式严峻，为完善老年人服务设施，本着老有所养、有所依、老有所乐、老有所学、老有所为的目标，以为老年人提供老优质的住养、生活、护理等服务为原则，计划建设小房村老年公寓。 2、独身子女增多 随着计划生育政策的实施,农村家庭拥有子女人数减少,即家庭人口小型化,从而削弱了家庭养老功能。尽管计划生育政策在农村不如城市取得的成效大,但其拥有的子女数也大大下降,导致家庭规模小型化、核心化的比例上升,家庭供养老人的功能逐渐削弱。过去一般是一对夫妇供养一对老人,现在乃至今后一般是一对夫妇供养两对及两对以上老人,不仅财力上难以支付,而且精力上力不从心,靠儿养老的传统模式逐渐改变。  第二章 项目建设的必要性及可行性 一、项目背景 1、基本情况 周村区位于淄博西部，地理坐标为东经117。41，-117。58’北纬36°39’-36°54’。东邻张店区，南街淄川区，西南与章丘接壤，西北与邹平县毗邻，东北与桓台县连界，东距市政府张店10公里，西距山东省会济南82公里，南北最大纵距27.3公里，东西最大横距25.3公里，总面积263平方公里。 周村区位于山东省中部，是淄博市辖区之一，总面积263平方公里，辖北郊镇、南郊镇、王村镇及城北路、丝绸路、青年路、大街、永安街5个街道办事处，185个村民委员会、212个自然村。人口31.2万，其中城市人口14.7万，农业人口16.5万。城市建成面积19.7平方米公里，是一座古老而新兴的工商业城市，也是我省重要的纺织工业基地。 周村区城北路街道办事处位于周村区西北部，面积16.17平方公里，辖区内有16个行政村、人口1.3万人。 2、可行性研究报告编制依据 2.1《淄博市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 2.2《中华人民共和国老年人权益保障法》 2.3《中华人民共和国建筑法》 2.4《中华人民共和国安全生产法》 2.5《中华人民共和国消防法》 2.6《中华人民共和国环境保护法》 2.7《中华人民共和国招标投标法》 2.8《中华人民共和国政府采购法》 2.9《中华人民共和国防震减灾法》 2.10《民用建筑节能管理规定》 2.11 建设单位提供的其他基础资料 2.12 其他专业有关国家现行标准、规范、规章、规定 3、项目提出的背景 据统计，目前我国60岁以上的人口达到1.44亿，占总人口的11%，在今后较长一段时期内，老龄人口的比例将以年均3.2%的速度增长，从2001年到2020年这一时期，平均每年将有596万人进入老龄，大约在21世纪40年代，人口老龄化程度达到顶峰；2030年前后，我国60岁以上的老龄人口预计将增至4亿左右，相当于现在欧盟15国的人口总和；到2050年，我国60岁和65岁以上的老龄人口总数将分别达到4.5亿和3.35亿，这意味着每3个人中就有1个老人。据人口专家预测，未来10年，包括独生子女与独生子女、独生子女与非独生子女组成的独生父母家庭（即421家庭）在我国至少会达到上千万个。据一