公共租赁住房基础配套设施建设可行性研究报告.doc

公共租赁住房 配套基础设施建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总论 4 1.1项目概况 4 1.3研究范围 5 1.4主要结论 6 1.5建设性质：新建 6 1.6主要经济技术指标 6 第二章 项目背景及建设的必要性 7 2.1项目提出的背景 7 2.1.1国家宏观政策背景 7 2.2项目建设的必要性 8 2.2.1充分发挥保障房的作用的需要 8 2.2.2改善公共租赁房居民生活环境的需要 9 2.2.3项目的建设是构建和谐社会、促进和谐社会主义建设的需要。 10 第三章 市场分析 11 3.1 需求分析 11 3.2建设规模 12 3.2建设内容 12 第四章 建设选址和建设条件 13 4.1项目建设选址 13 4.1.1选址原则 13 4.1.2项目选址 13 4.2项目建设条件 13 4.2.1现状用地条件 13 4.2.2地形地貌 14 4.3.3水系、水文及气象情况 14 4.3.1交通条件 15 4.3.2市政公用条件 15 4.3.3施工条件 16 第五章 项目建设方案 17 5.1总平面布置方案 17 5.1.1总平面设计中遵循以下原则： 17 5.1.2设计内容 17 5.2道路工程设计 18 5.2.1设计依据 18 5.2.2技术标准与设计指标 18 5.3.2平面、纵断面、横断面设计原则及内容 19 5.3铺装做法 22 5.4绿化设计 22 5.4.1设计依据 22 5.4.2绿化景观规划 22 5.3.3种植设计 23 5.4边坡处理 26 第六章 公用工程方案 27 6.1给排水工程设计 27 6.1.1给水设计依据 27 6.1.2设计内容 27 6.1.3排水设计 28 6.2电气明设计 29 6.2.1设计依据 29 第七章 节能方案分析 32 7.1设计依据 32 7.3.1节能设计 33 7.3.2主要节能措施 33 7.3.3节水措施 34 第八章 环境保护 37 8.1设计依据 37 8.2环境保护的目标 37 8.3环境质量标准 37 8.4项目及周边环境现状 38 8.5水土保持 38 8.6污染源分析 38 8.6.1大气污染 38 8.6.2噪声污染 39 8.6.3水污染 39 8.6.4固体废弃物 39 8.7污染的影响及其治理 39 8.7.1大气污染的治理 40 8.7.2噪声污染的治理 40 8.7.3水污染的治理 41 8.7.4固体废弃物的治理 42 8.8绿化 42 8.9评价结论 42 第九章 施工安全及劳动保护 44 9.1概述 44 9.2编制依据及采用的标准 44 9.2.1编制依据 44 9.2.2编制采用的主要标准、规定、规范 45 9.3运行过程中主要职业危害因素的分析 45 9.4职业安全卫生防范的措施 45 第十章 建设进度计划 47 10.1编制依据 47 10.2项目建设进度 47 第十一章 投资估算及资金筹措 49 11.1编制依据 49 11.1.1编制依据 49 11.2投资估算 49 11.2．1投资估算范围 50 11.2.2投资估算数据 50 资金筹措方式 50 第十二章 工程招标管理 51 12.1招标依据 51 12.2招标范围 51 12.3招标方式 51 12.4投标单位资质要求 52 12.5标段划分 52 12.6招标基本情况 52 12.7对中标单位的要求 53 第十三章 建设项目综合评价 54 13.1社会效益综合分析 54 1 3．1.1项目建设有利于松桃县松桃县的建设 54 13．1.2项目建设可以提升居民生活质量，促进和谐社会建设 54 13.2社会风险 55 1 3.2.1本项目社会稳定风险内容及其评价 55 13.2.2本项目面临的风险分析 55 13.2.3项目可能造成环境破坏的风险 56 13.2.4群众抵制征地的风险 56 12.2.5群众对生活坏境变化的不适风险 57 1 3.3项目社会稳定风险的综合评价 57 12．4项目社会稳定风险防范措施 58 第十四章 项目研究结论及建议 60 14.1项目研究结论 60 14.2项目研究建议 60 附： 投资估算表 图纸 总论 1.1项目概况 1、项目名称：目 2、项目承办单位： 3、项目编制单位： 4、项目拟建地点： 5、建设规模与建设内容 建设规模：年公共租赁住房基础配套设施建设项目：连接市政道路面积6100平方米；小区道路面积31700平方米；室外供排水管网49044米；电力主线路22999米；变压器15台（800KVA变压器8台、630KVA变压器5台、500KVA变压器2台）；绿化、亮化52685.35平方米；小区铺装32790平方米；地埋式垃圾回收站3个；挡土墙106350