大枣园旧村改造项目安置房及配套工程建设环境评估报告.doc

目 录 1 建设项目概况 1 1.1 项目背景与评价任务的由来 1 1.2项目概况 1 1.2.1 项目建设规模及内容 1 1.2.2 结构形式 4 1.2.3 工程投资 4 1.2.4实施进度 4 1.3 项目选址可行性和平面布置合理性分析 4 1.3.1项目规划符合性和产业政策符合性分析 4 1.3.2鲁环发[2007]131号文件符合性分析 4 1.3.3项目选址可行性分析 4 1.3.4项目环境可行性分析 5 1.3.5 项目平面布局合理性分析 6 2 建设项目周围环境现状 7 2.1建设项目周围环境现状 7 2.2建设项目环境影响评价范围 8 3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 9 3.1建设项目营运期环境污染因素分析 9 3.2建设项目评价范围内的保护目标分布 9 3.3环境影响及其预测评价 10 3.3.1环境现状调查与评价结论 10 3.3.2施工期环境影响评价结论 10 3.3.3营运期环境影响评价结论 11 3.3.4环境风险评价 12 3.3.5建设项目环境保护措施 12 3.3.6建设项目环境经济损益分析 12 3.3.7建设项目拟采取的环境管理计划及环境管理制度 13 4 公众参与 14 4.1公众参与方式及内容 14 4.2调查表统计结果与分析 18 4.3公众参与的结论 19 5 环境影响评价结论 19 6 联系方式 19 大枣园旧村改造项目安置房及配套工程 环境影响报告书简本 1 建设项目概况 1.1 项目背景与评价任务的由来 2009年7月开工建设，已于2011年11月竣工投入使用，居民已入住，本次环评属补做环评。 项目总投资约亿元，60750.9m2，总建筑面积255474.96 m2，其中地上建筑面积211257.79 m2（住宅206256.57 m2，物业管理、居委会等配套工程5001.22 m2），地下建筑面积44217.17 m2。主要建设12栋高层住宅楼安置房（主体26F，局部20F）、1栋2F的居委会办公楼、1栋2F的物业公司、1栋2F的垃圾转运站以及1栋2F-3F的医院和社区服务等公用用房；2个负一层地下车库，主要设为地下停车库、换热站、变配电室和风机房等配套设备用房。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院《建设项目环境保护管理条例》和国家有关建设项目环境保护管理法规的相关规定，委托编制该项目的环境影响报告书。为保证评价工作的顺利开展与实施，承接任务后，立即进行了项目场址踏勘，收集了有关资料，开展了现场监测工作，在调查、研究的基础上编制了该项目的环境影响报告书。 1.2项目概况 1.2.1 项目建设规模及内容 项目总占地面积m2，其中绿化面积约m2，绿化率为%；总建筑面积为万m2，其中地上建筑面积约万m2地下建筑面积约万m2。项目设计总户数户，入住人口约人；社区物业办公等管理人员共约00人。因此，本项目使用人数共约人。项目综合技术经济指标如表。表 项目综合技术指标一览表 指 标 指 标 单 位 总用地面积 m2 总建筑面积 m2 其中 地上总建筑面积 m2 其中 住宅建筑面积 2062m2 物业、居委会等社区服务配套公建 m2 垃圾转运站 313.36 m2 地下总建筑面积 44217.17m2 容 积 率 建筑密度 % 绿 地 率 % 住宅总户数 户 总人口 人 车位总数 辆 其中 地面停车 辆 地下车库停车辆 辆 597 辆 项目项目配套公建设施如表表项目技术指标一览表 住宅 住宅楼 商业服务 医疗卫生 2015.77m2 2F-3F 位于C-B#楼（另行环评） 配套公建服务 物业管理用房 m2 2F 位于C-B#楼（850.23 m2）、C-10#楼（209.8m2）、E-5#楼（93.39m2） 垃圾转运站 313.36 m2 2F 位于C-E#楼 居委会m2 2F 位于C-B#楼（795.02 m2）、C-D#楼（417.32 m2）、E-5#楼（186.78 m2） 电信机房和公厕 111.68m2、 64.18 m2 位于C-D#楼 市政公用 燃气调压站 m2 位于东侧C-06#楼和C-08#楼之间 换热站 变配电 水泵房 2处（生活泵房和消防泵房各一处） 均位于北区车库：C-11#住宅楼北侧下方 风机房 48处 （28处进风机房+20处排风机房） 北区车库：20处进风机房、11处排风机房； 南区车库：8处进风机房、9处排风机房； 柴油发电机房 2处 北区车库：C-08#楼座北侧下方； 南区车库：E-4#与E-5#楼座之间的下方 备注：地下进排风机房包括车库通风和设备间通风，其中排风机