赣州清溪茶叶生态园项目建设可行性研究报告.doc

目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目概况 1 1.2 可行性研究报告的范围与依据 2 1.3 主要建设内容及规模 4 1.4 研究结论 4 第二章 项目建设背景 6 2.1 项目提出的背景 6 2.2 项目建设的重要性与必要性 9 第三章 市场预测 13 3.1 国际茶叶市场 13 3.2 国内茶叶市场 14 3.3 竞争能力分析 14 3.4 价格分析预测 16 3.5 销售策略和营销模式 16 第四章 项目选址及建设条件 20 4.1 项目选址 20 4.2 项目建设条件 21 第五章 项目总体方案设计 27 5.1 指导思想 27 5.2 规划原则 27 5.3 功能定位 30 5.4 建设范围 31 5.5 建设目标 31 5.6 总体规划方案 32 第六章 项目工程方案 33 6.1 茶叶项目工程方案 33 6.2 养殖项目工程方案 40 6.3 旅游观光休闲项目工程方案 43 6.4 道路工程 45 6.5 给排水及循环水工程 45 6.6 附属工程 46 第七章 环境保护 47 7.1 环境影响 47 7.2 环境保护与治理措施 48 7.3 评价 49 第八章 节能分析 51 8.1 节能依据 51 8.2 电气 51 8.3 给水排水 51 8.4 通风 52 第九章 消防及职业安全卫生 53 9.1 消防 53 9.2 职业安全卫生及劳动保护 56 第十章 项目实施进度及招标方案 59 10.1 项目进度计划建议 59 10.2 项目实施进度计划 61 10.3 项目招标方案 62 第十一章 企业组织与劳动定员 65 10.1 企业组织架构及工作制度 65 10.2 劳动定员 66 10.3 人员培训 66 第十二章 投资估算与资金筹措 68 12.1 编制依据 68 12.2 项目投资估算 68 12.3 资金筹措 73 第十三章 财务评价 74 13.1 财务评价计算依据 74 13.2 成本及成本总费用估算 74 13.3 盈利能力分析 75 13.4 盈亏平衡分析 76 13.5 财务评价结论 76 第十四章 社会效益评价 78 14.1 项目对社会的影响分析 78 14.2 项目对社会效益的影响分析 79 第十五章 结论与建议 82 第一章 总 论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 建设项目 1.1.2 项目承办单位概况 单位名称：法人代表： 联 系 人： 联系电话：赣州清溪茶叶有限公司是专业从事优质茶叶生产加工的民营企业。公司注册资本为500万元，拟在赣州市上犹县油石乡清溪村征地1300亩、投资2265万元建设赣州清溪茶叶生态园。赣州清溪茶叶有限公司内部设行政部、生产部、财务部、采供部、设备部、销售部、质检及技术研发部，计划招收员工86人，其中大中专毕业生10人以上，高级工程师1人，经济师1人，会计师1人，工程师3人，技术员18人。同时，赣州清溪茶叶有限公司配置先进的工艺设备和检测手段。内部以现代企业的管理模式，规范运作。 赣州清溪茶叶有限公司特别注重食品安全工作，全面运行前开展食品安全、HACCP、知识产权等方面的全员职工培训。为确保原料、成品的品质安全，赣州清溪茶叶有限公司建立严格的生产技术控制流程，制定较高水平的质量控制标准，技术研发部将设立企业技术中心，在对优质茶叶的生产、加工进行检测、控制和技术指导的同时，开展新产品、新技术的研发工作，以使企业具有一定的创新能力、使产品保持较强的市场竞争力。 1.1.3 项目建设地点 1.2 可行性研究报告的范围与依据 1.2.1 研究报告的主要依据 （1）中央苏区振兴发展的若干意见》国发〔2012〕21号（）《国务院关于加强节能工作的决定》（国发[2006]28号文）； （）《中华人民共和国环境保护法》（1989.12）； （）《中华人民共和国安全生产法》（2002）； （）《食品市场主体准入登记管理制度》； （）《食品市场质量监管制度》； （）《中华人民共和国食品安全法》； （）《国务院关于进一步加强食品安全工作的决定》； （1）《国务院办公厅关于认真贯彻实施食品安全法的通知》； （1）《中华人民共和国农产品质量安全法》； （1）《中华人民共和国节约能源法》（2007修订）； （1）《国务院关于加强食品等产品安全监督管理的特别规定》； （1）《产业结构调整指导目录（2011年本）》； （）《国务院关于加强产品质量和食品安全工作的通知》； （）中华人民共和国林业局2007年9月12日发布的《林业产业政策要点》； （）《污水综合排放标准》GB8978-1996； （）《中华人民共和国环境噪声污染防治