龙州镇那浪屯布温泉生态园旅游项目投资可行性分析论证报告.docVIP

龙州镇那浪屯“布温泉”生态园 旅游项目申报书 第一章 总论 1.1项目介绍： 1.1.1项目名称、地点 项目名称： “布温泉”生态园旅游项目 建设地点：本项目拟建地点位于龙州镇贯明村那浪屯往八角方向约300米的公路边，距龙州县城12公里，交通便利。 1.1.2项目概况 “布温泉”生态园，距龙州县中心12公里。周边拥延绵起伏的山脉，山上植被茂盛，有绿水青山的美域。“布温泉”涌出的泉水清澈，深澈见底的两谭湖水水面面积达18公顷的，景观独具特色。 本项目的、建成后，将为旅游消费人群提供一个集观光游览、休闲为一体的绿色生态的旅游接待场所。 场址现状： 1.“布温泉”属于地下泉水一类，泉水涌出后，借助周边地貌形成两个大型水塘，总水面面积18公顷，常年流水，水流量较大，水质清澈，生态环境保存完好。一直是周边村民生活用水的水源地。 2.“布温泉”周边，山、林、水有机结合，交相辉映，群山起伏构成道道山谷，区内林木葱郁，种类繁多，拥有30多个树种，构成了完整的森林生态体系。 1.1.3建设条件 本项目建设旅游基础设施需要征用20亩耕地。 本项目此次拟建项目区域内没有建筑，不涉及拆迁。 本项目靠近村庄，人力、物力水、电设施取用方便。 1.1.4建设规模、建设期限、建设内容 1.建设规模： “布温泉”生态园是一个以生态环境建设为宗旨，集种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园。本项目占地面积20亩，水面面积18亩。拟建项目为：10亩耕地用作服务接待区：含停车场、商店、餐馆、绿化用地等，其中建筑占地面积为800平方米。10亩为种植区，分为果园和蔬菜园；取水面面积为10亩的水塘用作养殖区，包括家禽园和养鱼场两部分。另一个水塘提供游客观光垂钓使用。本项目的建设，将蔬菜、果树的种植、畜禽的养殖与销售、餐饮与、以及观光休闲集于一体，突出原汁原味的乡村风味,为旅游者提供观光、娱乐、运动、餐饮、购物的乐趣。 2.建设期限： 建设期为2年。 3.建设内容： 本项目建设内容主要包括建设种植区、养殖区、服务接待区以及配套的基础设施。 (1)种植区：现有地块进行整平，建设部分温室大棚，栽植各种适合热带地区地区的果树。 (2)养殖区：建设小型现代化的养殖中心。 (3)服务接待区：包括接待大厅、宴会大厅、停车场。 (4)配套设施：园区内通往各功能区的主干道及人行步道、供电系统、供水系统、排水系统、通讯系统、灌溉系统、养殖管理系统等。 1.1.5资金构成 项目估算总投资300万元，其中：固定资产投资300万元（含固定资产、无形资产、延资资产、预备费用），流动资金20万元。 1.3项目综合评价 “布温泉”生态游所倡导的关爱自然、保护自然、利用自然、享受自然的主题，充分反映了现代旅游业发展的潮流和方向，具有强大的生命力。农村的农耕文化、乡土文化、民俗文化，也将通过乡村旅游这种形式得到有效开发和利用。“布温泉”生态旅游方面具有先天的资源优势和地位优势。开发生态旅游项目是最佳之选。围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化产业结构，通过生态园的建设，引导和推动 龙州县旅游产业结构调整。 第二章 项目背景 2.1.1 国外乡村游发展概况 乡村旅游业的雏形来自于国外的乡村旅游,开展的比较成功的是一些欧美发达国家。早在19世纪，在欧美一些发达国家，都市人为逃避城市工业污染和快节奏的生活方式而走进了乡间。意大利在1865年就成立了“农业与旅游全国协会”，专门介绍城市居民到农村去体验野外生活。随着交通设施的发展，缩短了城乡距离，加大了乡村地区的可进入性，欧洲的阿尔卑斯山区和美国、加拿大落基山区成为世界早期的乡村旅游区。 现阶段，乡村旅游业在欧洲及美国、加拿大地区得到了蓬勃发展，已具有相当大的规模，走上了规范化发展的道路，如流行日木的观光农业、意大利的乡村度假、澳大利亚的牧场旅游、美国的农场旅游等。在新西兰、爱尔兰、法国等国家，政府甚至把乡村旅游作为稳定农村，避免农村人口向城市流动的重要手段，并在资金和政策上给与大力支持。 2.1.2 国内乡村游发展概况 我国是一个古老的农业大国，悠久的农业历史孕育了浓厚的农耕文化，加上各地的农业资源丰富,景观差异大，具备了发展乡村旅游产业的充足条件。 乡村旅游是传统农业与旅游业相结合所应运而生的一种新兴的都市农业项目，既是乡村旅游的一种形式，也是休闲农业的项目之一，其旅游主题既是民俗旅游又是生态旅游，是农业经济与旅游经济的有机契合。 20世纪80年代以来，乡村旅游异军突起，“吃农家饭、品农家菜、住农家院、干农家活、娱农家乐、购农家品” 深深受到人们的青睐，到农村去体验乡野生活已成为一种休闲时尚。本文通过对广西龙州县龙州镇那浪屯“布温泉”生态园项目开发所具备的基本条件、市场需求、建设的必要性等进行分析，确定龙州镇那浪屯“