高层住宅组织设计书.docVIP

目 录 编制依据 工程概况 安装概况 主要施工方案 施工组织机构管理 施工部署 施工现场平面布置 劳动力计划安排 材料计划供应安排 机械设备配置情况 关键部位施工方法 季节性施工措施 质量安全保证措施及防止质量通病措施 工期计划及保证措施 提高工程质量，保证工期、降低造价可行的合理化建议 本工程采用的新技术、新材料、新工艺、新设备 保证施工现场安全、文明、环保、消防及降噪声措施 十八 、 善后服务 一、编制依据 1、晋中市城区站北街东侧棚户区改造项目9#住宅楼招标文件及答疑资料。 2、全套施工图纸。 3、山西省房屋建筑和市政基础设施工程招、投标管理实施细则的规定。 二、工程概况 1、建筑概况 本工程为晋中市城区站北街东侧棚户区改造项目9#住宅楼，位于榆次安宁街南侧，站北街东侧，总建筑面积：5186.67m2，该建筑物地上十二层，地下一层；建筑总高度37.00m，一至十二层层高均为3.0 m，地下室层高3.0 m，室内外高差0.90 m，地下一层为丁戊类物品储藏室，内外墙装修采用涂料（除卫生间、厨房采用釉面砖墙面外）；塑钢窗；外墙保温砂浆保温等。 2、结构概况 本工程结构类型为剪力墙结构；抗震设防烈度为8度；使用年限50年，建筑物安全等级二级，建筑物耐火等级主楼等级二级，地下室为一级，屋面防水等级Ⅱ级。地基采用水泥深层搅拌桩进行地基处理，基础采用钢筋混凝土筏板基础。砼等级：垫层为C15，基础砼为C30，除-0.100米以下剪力墙为C30外，梁、板、剪力墙、楼梯均为C25，外露构件为C30，地下室外墙、基础用P6防水混凝土，砂浆等级：±0.000M以下加气混凝土砌块填充墙为M5水泥砂浆砌筑，±0.000M以上加气混凝土砌块填充墙为M5混合砂浆砌筑。 三、安装概况 本工程安装部分包括暖卫、电气二部分。 （一）暖卫工程包括给水、排水、采暖三个系统。 A、给水分高低两区，均采用下行上给支状管网，管材选用塑料管，材质PP-R，热熔连接。 B、排水：首层以上生活排水靠重力由管道直接排至室外污水管网,管材选用UPVC塑料管、和柔性抗震铸铁管等排出。 C、消火栓：采用焊接钢管，焊接连接。 D、采暖管道：采暖系统管道采用热镀锌管及PEX塑料管。 （二）电气安装 本工程电气由强电、弱电、防雷接地两个系统。 A、强电包括：供电、照明、电力三个系统。 B、照明包括正常及应急照明 C、防雷与接地 采用构件防雷设施，接地装置利用砼基础中钢筋作为接地体，柱内主筋体为引下线，两者可靠焊接形成良好通路。 四、主要施工方案 1、地基处理施工方案 本工程地基处理采用水泥浆深层搅拌桩，打桩前必须进行室内、室外试验，先试桩，试桩检验合格后方可进行正式施工，打桩过程应随时核对施工记录，并对每根桩进行质量评定。 2、主体施工方案 每层主体结构分两次施工，第一次进行梁、板、剪力墙钢筋混凝土工程施工，第二次进行填充墙砌筑。 3、装修工程 室内装修分成两个施工阶段，第一施工阶段由底层向上，第二施工阶段由顶层向下，外墙装修从顶层起逐层向下施工，施工需做样板间，经业主、监理、设计部门同意后，方可大面积施工。 4、防水层施工 本工程地下室、屋面及卫生间防水层，组织专业防水队伍进行施工，施工前对操作人员进行培训交底，严格按设计要法度进行铺设，所有原材料必须符合设计要求，屋面、卫生间等防水层施工完毕要进行闭合试验，并经监理验收合格后方可进行下道工序施工。 5、施工防护及围挡方案 施工现场围挡面印有单位名称及本工程名称字样，各种通道口、通道等防护采用钢管脚手架防护棚，上铺木板，防止高空坠落物伤害行人，通道口设专职安全员值班，工程防护采用双排脚手架挂密目网，并挂安全网。脚手架设计，必须经过验算无误，并经项目总工程师批准后才能实施。 6、施工配合方案 建筑安装工程是一项多工种协同作业，要在计划工期内保质、保量的完成施工任务，避免不了各工种间的交叉作业，各工种间的密切配合，是保证工程顺利进行，实现优质工程目标的关键。在施工中，应结合本工程标准高、面积大、系统多、结构复杂的特点，各工种、各协作单位应统筹安排，协调配合，优质高效地完成施工任务。 五 施工组织机构管理 1 施工组织机构 根据业主和招标文件对本工程的施工要求，以及工程规模、工期、质量等方面的要求，我单位将为本工程的施工组成一套高效、精干、强有力的领导机构和装备先进、施工水平过硬的队伍。本工程项目部设项目经理1 人，项目技术负责1 人，经理部内设工程技术、质量安全、财务计划等职能部门。 项目经理部是施工队伍的核心，其职能是按照业主和合同条款的要求，圆满地履行施工合同，即指挥施工机械和人员在业主规定的工期以优良质量完