2014年河南驻马店市泌阳国际生态城产品定位及概念性规划书学案.ppt

生态低碳社区 ★ 部分产品形象展示 国际星级酒店 ★ 部分产品形象展示 综合体商业中心 ★ 部分产品形象展示 休闲度假区（一） ★ 部分产品形象展示 休闲度假区（二） ★ 部分产品形象展示 休闲度假区（三） ★ 部分产品形象展示 豫西南服装城 ★ 部分产品形象展示 2、项目进度安排 ????????????????????? 完善生态区所有项目 6 ????????????????????? 建设农产品基地、服装城、汽贸城、物流园 5 ????????????????????? 建设酒店、休闲区、 综合体商业区 4 ????????????????????? 建设基础生活配套设施、 别墅住宅群体 3 ????????????????????? 建设多层住宅群体 2 ????????????????????? 建设生态森林公园 小型公园 1 三期2019-2020年 二期2015-2018年 一期2012-2014年 项目名称 序号 3、项目投资估算 1.25 15万 豫西南汽贸城 七 1.25 15万 豫西南服装城 八 1.5 20万 农产品展贸中心 六 1 15万 综合商业区 五 1.5 30万 休闲度假区 三 1.25 40万 多层洋房社区 二 0.65 15万 别墅区 一 投资概算（亿） 占地面积（平米） 项目名称 序号 0.5 2万 专业学校、医院 十一 0.5 3万 五星级商务酒店 十 0.35 5万 豫西南物流园 九 0.25 1万 行政办公区 十二 10.25亿 合计 0.25 基础配套（水、电、路） 十三 投资概算（亿） 占地面积（平米） 项目名称 序号 4、项目推广准备 ★ 2012-2014年推广准备； 一期以“生态居住、低碳生活”为主题，依托主题生态园展开推广宣传（准备工作暂略）； ； ★ 2015-2018年推广准备； 二期鉴于项目体量较大，建议推广分2步进行（准备工作暂略）； 第一步以“休闲度假、低碳生活”为主题，依托综合体商业区、休闲度假区展开推广宣传； 第二步以“产业集聚，生态经营”为主题，依托农产品展贸中心、汽贸中心、服装中心。物流园等展开推广宣传； ★ 目前宣传推广准备工作： 泌阳国际生态城总体规划图和形象效果图（规划设计院）； 泌阳国际生态城形象宣传片（10分钟），采用国际先进3D技术，给投资者、商家、购房者打造出身临其境的视觉、感官冲击效果，成就项目的非凡卓越品质感； 泌阳国际生态城整套VI系统设计和形象楼书制作，在项目未上市期间抢先入市，预热气氛，吸引消费者的目光； ………… ★附一：泌阳国际生态城标志解析 所谓生态城，其中必不可少的有3个主导因素：碧水、蓝天、绿地，泌阳国际生态城形象标志也正是在遵循这三个基本因素的基础上，设计完成的； 碧水：标志中部的水滴状结构，以此来说明生态城中碧水为核心； 蓝天：标志中蓝色的色块代表蓝天，与之相搭配的还有鸟、白云的剪影结构，鸟与蓝天、白云相互搭配，暗示此项目物华天宝、环境优美，适宜居住； 绿地：标志中绿色的色块代表绿地条形状的设计更具有说服力，让人第一眼看上去就像是绿油油的田园，更具有真实性和生活感； 由此，以上3中元素相互搭配就构成了泌阳国际生态城的标志，绿色与蓝色相互环绕，代表绿色的田园与蓝色的天空遥相呼应，再加上蓝天白云小鸟的衬托，更个生态城的意境就很快突显出来了。 抓住了核心，也就抓住了灵魂，简介、大方、明了的风格往往最容易说服一切。 ★附二：泌阳国际生态城3D宣传片创意文案脚本 创意解析： 1.开篇以郁郁苍苍的山林以及灵动的水系，带人进入一种自然、生态的意境之中。 2.镜头中叠入象征泌阳人文历史的图片，通过人文与自然的结合，迎合项目人文、健康、生态的规划理念。 3.通过镜头穿梭以及地形的叠变，突出项目绝佳的区位优势。引出项目。 4.引入2000亩大盘三维大鸟瞰，将这座大的生态之城展现在人们眼前，营造良好的第一印象，为分区介绍做准备。 5.通过对各个分区的详细展示来介绍整个项目， 6.住宅部分作为片子的主体部分，重点从建筑形态，建筑风格，优美景观以及完善配套上做详细展示。 7.项目结尾通过对生态城内部生活的集中展示，引发人们无限生活遐想。 10 几只水鸟飞跃镜头，历史文化遗址（盘古 圣地、范缜故里等）一一掠过，最终泌阳 国际生态城呈现在烟云缭绕的镜头一角。 2 10 泌阳国际 生态城 一道星光闪耀于天空中，落于密林、水系 旁的一块空地上。幻化为项目实景---泌阳 国际生态城，项目LOGO浮现于上空。 3 10 享受林 享受山