某某出口工业园区（集中加工区）基础及配套设施建设项目可研报告，2013年编制150页.doc

目 录 第一章 总 论 1 一、 项目概况 1 二、 项目编制依据及项目提出 4 三、 可行性研究报告的主要结论 5 第二章 项目业主及工业园概况 5 一、 业主简介及资产经营情况 5 二、 业主单位股东构成情况 6 三、 XX县工业园概况 6 第三章 市场分析 8 一、 中国汽车产业现状 8 二、 汽车行业进出口总体走势 9 三、 我国汽车零部件发展现状 10 四、 我国汽车零部件进出口现状 12 五、 需求分析 15 第四章 项目区域分析 17 一、 成渝经济区概况 18 二、 XX经济概况 22 三、 XX县概况 26 四、 结论 29 第五章 项目建设背景及必要性 30 一、 建设背景 30 二、 项目提出理由 34 三、 必要性 35 四、 结论 37 第六章 建设内容及规模 38 一、 建设内容 38 二、 建设规模 39 第七章 项目选址及建设条件 40 一、 选址原则 40 二、 选址依据 40 三、 项目选址 40 四、 土地来源 44 五、 建设条件 45 第八章 工程建设方案 48 一、 项目用地 48 二、 总体思路 48 三、 工程建设的指导思想和原则 48 四、 工程建设方案 49 五、 建筑工程 53 六、 结构工程 63 七、 给排水工程 67 八、 电气工程 69 九、 通风工程 72 十、 天然气工程 73 十一、 景观、绿化工程 74 十二、 无障碍设计 74 十三、 环卫设施 75 第九章 节能专篇 75 一、节能规范 75 二、节能目标 76 三、耗能标准 76 四、节能原则 77 五、本项目能耗分布 78 六、能耗指标分析 79 七、建筑节能措施 87 第十章 消防专篇 89 一、 设计依据 89 二、 建筑布置 89 三、 给排水设计部分 90 四、 电气消防 92 第十一章 环境保护专篇 95 一、 相关依据 95 二、 执行标准 96 三、 环境现状 97 四、 项目施工期对环境的影响分析及治理措施 97 五、 项目营运期环境影响预测分析 102 六、 生态环保措施 108 七、 环境影响综合评价 108 第十二章 劳动安全、卫生与消防 109 一、 劳动安全 109 二、 劳动卫生 110 三、 消防 110 四、 给排水消防设计 111 五、 电气消防 113 六、 灭火器具设置 113 七、 防火措施 113 八、 电源及接地 113 九、 消防系统线路敷设要求 113 第十三章 建设管理方案 114 一、 项目管理目标 114 二、 管理工作范围及目标 114 三、强化执行阶段的监管工作 115 四、工程建设管理方案 115 第十四章 项目实施进度计划 120 一、 项目实施内容和建设阶段 120 二、 项目进度安排 121 第十五章 项目投资估算 123 一、 估算依据 123 二、 估算方法 123 三、 项目总投资 123 四、 资金筹措用使用计划 124 第十六章 财务评价 125 一、 经营方案 125 二、 基础数据 128 三、 项目盈利能力分析 132 四、 贷款偿还能力分析 132 五、 敏感性分析 133 六、 财务评价结论 134 第十七章 风险分析及对策 134 一、项目风险识别 134 二、风险估计 135 三、降低风险的主要措施 135 第十八章 结论与建议 136 一、结论 136 二、建议 136 第十九章 附 表 137 1、 项目投资估算表 2、 项目各组团投资分摊表 3、 销售税金及附加估算表 3． 还本付息表 4． 总成本估算表 5． 各组团损益表 6． 损益汇总表 7． 资产负债表 8． 全部投资财务现金流量表 9． 权益资金财务现金流量表 总 论 项目概况 项目名称：XXXX县工业园出口集中加工区基础及配套设施建设项目 项目性质：新建 项目建设地址：XX·XX县XX镇XXX路西段 项目占地面积：168667.51㎡（约253亩） 项目总建筑面积：193442.78㎡（不含园区市政道路） 项目业主：XXXX县XX实业有限公司，法人代表：XXX 建设内容及规模 拟建项目由五个组团构成： 一组团为标准厂房及多层配套办公楼； 二组团为物流仓储中心及配套办公楼； 三组团为园区基础配套设施：生活服务中心住宅及配套商业； 四组团为园区基础配套设施：邻里中心商业及写字楼； 五组团为和园区市政道路9条（5279m）； 相关配套公共服务设施建设（包括停车场、绿化景观、道路、大门围墙、消防水泵房等），相关设备设施等，项目总用地面积168667.51㎡（约253亩），总建筑面积为193442.78㎡（不含园区市政道路）。 项目建设进度 拟定项目建设期为2012年—2013年，共20个月，跨两个年度。其中施工工期为1