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苏州市建设工程示范 施工招标文件 (适用于资格后审网上招标项目) 工程名称：百家巷旅游集散中心西侧住宅房屋修缮工程-百家巷旅游集散中心西侧住宅房屋修缮工程 工程地点：百家巷 招标人：苏州市拙政园管理处（苏州市园林博物馆） 法定代表人或其委托代理人：王钧毅 招标代理机构：苏州永诚建设咨询有限公司 法定代表人或其委托代理人：刘艳 编制日期：2017年01月21日 使 用 说 明 一、本施工招标文件示范文本适用于采用资格后审、实行《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2013)并采用网上招投标系统评标的施工招标工程。采用总价包干、设计施工总承包招标或因特殊原因不采用网上招投标系统评标的工程，招标人需对本招标文件进行修改后方可使用，但仍应使用电子标书编制系统进行招标文件的编制。 二、本施工招标文件示范文本的主要编写依据： 1．《中华人民共和国建筑法》； 2．《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》； 3．《中华人民共和国合同法》； 4．《江苏省招标投标条例》； 5、《工程建设项目施工招标投标办法》(国家七部委30号令) 6．《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2013)； 7．《中华人民共和国标准施工招标文件》(2007年版)； 8．《房屋建筑和市政工程标准施工招标文件》(2010年版)； 9．其他有关工程建设的法律、法规、规章和规范性文件。 三、本施工招标文件示范文本用相同序号标示的章、节、条、款、项、招标人应根据招标项目具体特点和实际需要具体化，确实没有需要填写的，在空格中用“/”标示。 四、第二章“评标办法”分别规定经评审的最低投标价法、综合评估法和合理定价抽签法三种评标方法，供招标人根据招标项目具体特点和实际需要选择适用。招标人选择适用综合评估法的，各评审因素的评审标准、分值和权重等由招标人自主确定。 五、本施工招标文件示范文本第四章“工程量清单”由招标人根据《计价规程》、《13清单计价规范》、相关专业《13清单工程量计价算规范》补充规范、招标项目具体特点和实际需要编制，并与“投标人须知”、“通用合同条款”、“专用合同条款”、“技术标准和要求”、“图纸”等文件结合起来理解或解释。 六、本施工招标文件示范文本第六章“技术标准和要求”参照《房屋建筑和市政工程标准施工招标文件》(2010年版)编制。其中以空格标示的以及第二节和第三节由招标人根据招标项目具体特点和实际需要编制。“技术标准和要求”中的各项技术标准应符合国家强制性标准，不得要求或标明某一特定的专利、商标、名称、设计、原产地或生产供应者，不得含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容。如果必须引用某一生产供应者的技术标准才能准确或清楚地说明拟招标项目的技术标准时，则应当在参照后面加上“或相当于”字样。 七、本施工招标文件的解释权属于招标人，招标人对招标文件示范文本的内容存在异议时，可向建设行政主管部门申请解释。 八、本招标文件示范文本由于水平和时间有限，难免存在不妥之处，请各编制单位和使用单位在试行过程中，将意见、建议、以及遇到的问题，及时向苏州市住房和城乡建设局建设工程招标投标办公室书面反映，以便根据实际执行过程中出现的问题及时进行修改。  苏州市建设工程项目招标公告（资格后审） 1.?苏州市拙政园管理处（苏州市园林博物馆） ?的?百家巷旅游集散中心西侧住宅房屋修缮工程 ?已经由?苏州市发展和改革委员会，以 ?苏发改中心【2013】256号?批准建设。“资金核定表”（资金核定表编号：经1612-18）已经财政审核。工程所需资金来源是?财政?现已落实。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。2.?苏州市永诚建设咨询有限公司?受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。3.?工程概况：??(1)?工程地点：?百家巷??????招标类型：施工招标??????所属地区：姑苏区??(2)?工程规模：?总建筑面积556.26平方米??????建筑面积： 平方米??????工程性质：建筑工程??????招标金额：117.9961万元??(3)?计划开、竣工时间：?2017/3/1??至?2017/4/29?4.?本招标工程共分?1?个标段，标段划分及相应招标内容如下： 标段序号 标段内容 工程性质 工程类别 合同估算价(万元) 对企业的资质、等级要求 对注册建造师（项目经理）的资质、等级要求 预选承包商类别和组别 招标文件售价 0001 百家巷旅游集散中心西侧住宅房屋修缮工程 建筑工程 其他 117.9961 建筑工程施工总承包三级及以上 小型项目管理师或建筑工程二级建造师及以上 房屋建筑-Ⅰ组； 房屋建筑-Ⅱ组； 房屋建筑-Ⅲ组； 220 企业允许申请标段数：1????