九龙新城安置房建设（二期）项目法人+勘察设计.doc

九龙新城安置房建设（二期）项目法人+勘察设计 （标段三 ） 招标文件 （招标编号： ） 招 标 单 位：中新广州知识城政府投资建设项目管理中心 招标代理单位：广州宏元建设工程咨询有限公司 日 期：二〇一三年十二月 目 录 投标邀请书 3 第一章 投标须知 4 第二章 开标、评标及定标办法 22 第三章 合同条款 39 第四章 投标文件格式 39 第五章 基础资料和设计任务书…………………………………………………………63 投标邀请书 致： [投标人名称] 贵公司已报名参加 九龙新城安置房建设（二期）项目法人+勘察设计（标段三） 公开招标，经资格审查后评为合格并获得了投标资格，如贵公司对本招标工程项目感兴趣，请从 广州宏元建设工程咨询有限公司 处购买招标文件和相关资料。时间为 年 月 日上午 时。请注意： 1．招标文件价格每份：￥500.00元（人民币伍佰元整），售后不退。 2．贵公司在投标文件中，应按照有关规定提交捌拾万元（人民币）的投标担保。 3．投标文件提交的截止时间为 年 月 日 时 分正，提交到广州公共资源交易中心开发区、萝岗区交易部（广州开发区志诚大道302号融汇大厦10楼）。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。 4．本招标工程项目的开标会将于上述投标截止时间的同一时间在广州公共资交易中心××室公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应按招标文件的要求准时参加开标会议。 招标单位：中新广州知识城政府投资建设项目管理中心 地 址： 广州市萝岗区九龙镇九龙大道中新广州知识城指挥部二楼 联 系 人： 王工 联系电话：020 招标代理：广州宏元建设工程咨询有限公司 地 址：广州开发区东区宏光路三晖三街14号2楼 联 系 人：叶明辉 联系电话：020 第一章 投标须知 一、投标须知前附表 项目 条款号 内容 说明与要求 1 1 定义 招标人（即发包人）：中新广州知识城政府投资建设项目管理中心 招标代理：广州宏元建设工程咨询有限公司 设计单位：\ 监理人：\ 2 2.2 工程名称 九龙新城安置房建设（二期）项目法人+勘察设计（标段三） 3 2.2 建设地点 中新广州知识城 4 2.2 建设规模 九龙新城安置房建设（二期）项目总投资约36亿元，共分为三个标段，每个标段投资额约12亿元。该项目总占地面积约为36万平方米，总建筑面积约90万平方米（具体按各标段地块规划指标确定）。包括红线范围内的三通一平等前期开发任务、安置用房、小区内娱乐、学校、绿地、道路、物业等配套建设。 5 2.2 承包方式 本工程所涉及的内容包括但不限于立项申报、项目融资、修详规、勘测、规划设计方案、初步设计方案、施工图设计、规划报建、建设组织及协助安置房分配等工作。 6 2.2 质量标准 按国家相关标准一次验收合格 7 2.2 招标范围 按各标段划分的地块，在红线范围内，根据规划设计条件和中新广州知识城管委会的有关规定，由中标项目法人负责承担项目融资、勘察设计、建设组织及协助安置房分配等工作，即项目法人作为建设业主、勘察设计单位、投融资单位实施项目建设 8 2.2 工期要求 完工日期：2015年12月底完工 如因承包人原因造成工期延误，承包人必须按合同约定承担违约责任。 9 3.1 资金来源 项目法人自行融资，政府到期按合同约定回购 10 4.1 投标人资质等级及项目负责人等级要求 详见本工程招标公告 11 资格审查方式 详见本工程招标公告 12 13.1 报价以及单价和总价计算方式 招标参考价：按平均每平方米造价3820元计算，投标人对招标参考价进行下浮率投标竞争。投标人应对招标范围内的①安置房及配套房建（含地下室）部分；②红线范围内建设的园林绿化、道路等市政配套工程分别报下浮率。其中，投标下浮率Ⅰ，指招标范围内的安置房及配套房建（含地下室）部分对应的投标下浮率；投标下浮率Ⅱ，指招标红线范围内建设的园林绿化、道路等市政配套工程对应的下浮率。 征地拆迁费、被安置户房屋过户费、土地出让金等费用不计入参考价内 ；项目勘察测量、设计计费标准按国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的《勘察设计费收费标准》及开发区有关规定执行，设计费下浮20%，勘察费下浮率不少于30%，且勘察费最终结算单价执行招标人按照广州开发区财政局《关于调整我区岩土工程勘察取费标准的复函》（穗开财函[2013]615号文）