文化产业园建设项目谋划方案书.doc

文化产业建设项目 建 议 书 2014.05 目 录 第一章总论…………………………………………………………………………………………2 1.1项目概况 3 1.1.1项目名称 3 1.1.2建设地点 3 1.2项目编制依据 3 第二章项目建设背景及必要性 5 2.1项目建设背景 5 2.2项目建设必要性 10 第三章 项目建设内容及方案 13 3.1项目建设的内容 13 3.2项目建设的方案 13 3.3交通设计 15 3.4排水工程设计 15 3.5电力工程设计 16 3.6通信工程设计 16 3.7消防设计 17 第四章 效益分析 18 4.1社会效益 18 4.2经济效益………………………………………………………………………………………18 第五章社会风险分析……………………………………………………………………………..22 第六章 投资估算与资金筹措 23 6.1 投资估算说明 24 6.2 编制依据 24 第七章项目建设对环境情况 26 7.1 编制依据 26 7.2 项目建设对环境的影响因素及保护措施 26 7.2.3 环境影响评价 28 第八章项目建设进展情况……………………………………………………………………….31 8.1 建设工期 30 8.2项目实施进度…………………………………………………………………………………31 第九章 结论和建议 32 9.1结论 32 9.2建议 32 第一章 总 论 1.1项目概况 1.1.1项目名称：XXX文化产业建设项目 1.1.2建设地点：XXX太平村街上 1.1.3项目责任单位：XX房地产开发有限公司 1.1.4项目单位法人代表：XX 1.1.5项目定位功能：商住、娱乐及公共服务 1.1.6项目建设规模及内容：建设规模为24000㎡。 建设内容：商住、娱乐及公共服务（地方特色产品商业街、社会服务中心、报警点、民族文化活动中心、卫生院、开闭所、老年活动中心、公厕）。 1.1.7项目总投资及筹资渠道：总投资5100万元。资金来源：企业自筹和政府补助。 1.1.8项目建设期限：3年 1.2项目编制依据 1.2.1 《中华人民共和国环境保护法》 1.2.2 《中华人民共和国土地管理法》 1.2.3 《中华人民共和国文物保护法》 1.2.4《风景名胜区规划规范》（GB/50298—1999） 1.2.5《公共场所卫生标准》（GB9633—9673，16153—1996） 1.2.8《XX风景区总体规划》 1.2.9《XX县国民经济与社会发展“十二五”规划》 1.2.10《中共XX委关于贯彻党的十七大六中全会精神推动多民族文化大发展大繁荣的意见》（黔党发[2011]23号） 1.2.11《XX省文化体制改革和文化产业发展工作领导小组办公室关于申请使用2013年省级文化产业发展专项资金的通知》（黔文改办通[2013]17号和（黔文改办通[2013]28号）文件 第二章项目建设背景及必要性 2.1项目建设背景 2.1.1项目所属地区经济社会发展状况 XX镇（土家族、苗族聚居地）地处国家级自然保护区XX腹地，镇政府所在地距县城11公里，距黑湾河19公里，距XX机场80公里，距渝怀铁路XX火车站30公里，杭瑞高速公路穿境而过。XXX主峰屹立在镇境内，生物多样性特征明显，是全国著名的规模宏大的“自然基因库”，被誉为地球同一纬度唯一一块“绿宝石”。太平河省级风景名胜区贯穿全境，森林覆盖率达72%。镇内竹、木、水、矿产等资源十分丰富，交通便利，土地肥沃，环境优美，气候宜人，区位优势突出。 全镇辖7个行政村，1个居委会，132个村民组。土地总面积360.1平方公里，耕地13944亩（田12495亩，土1449亩）。2011年末总人口4772户18009人，少数民族人口占55%，贫困人口3016户9665人，占总人口的53.7%，乡财政收入520万元，农民人均年纯收入3512元。近些年来，随着XX旅游基础设施和服务设施的逐步夯实和完善，XXX旅游产业发展势头强劲，旅游经济已现雏形，这对强乡富民产生了重要推动作用。 2.1.2项目所属地区区位情况 XX土镇地处国家级自然保护区XX腹地，镇政府所在地距县城11公里，东靠本县XX镇，南接XX镇，西北依XX县的XXX镇。该项目位于XX公路距XX镇2公里。县内属亚热带大陆季风气候，雨量充沛，气候宜人，山青水秀，资源丰富。年平均气温16.2℃，无霜期约289天，海拔高差2297.5米(最高海拔2572.5米，最低海拔275米)，年平均降水量 1369.6毫米，全年日照1257.3小时。四季分明，雨量充沛，水热同期，光热共季。 2.1.3项目建设的资源情况