- 1、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 5、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
土地征收报批实务(定稿)
土地征收报批实务
一、土地法中土地征收的有关内容
中华人民共和国土地管理法第一章第二条规定“国家为公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。”
征地是政府行为,由政府代表国家统一行使。征地主体一般是市、县人民政府,国土资源管理部门是政府行使征地权的职能部门,其他任何单位和个人均无征地权。
中华人民共和国土地管理法第四十三条规定“任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地,但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。”并同时指出所称“依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地”。
因此土地征收广义上是国家为公共利益进行建设的需要而引发的一种行为。
二、征地批准权限
土地法第四十五条明确了征收土地的批准权限
征收下列土地的,由国务院批准
1、基本农田;
2、基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;
3、其他土地超过七十公顷的。
征收前款以外的土地,由省、自治区、直辖市人民政府批准,并报国务院备案。
三、土地征收的类型
1、报国务院(省政府)审批单独选址项目
2、土地利用总体规划确定的城市建设用地规模范围内报国务院审批农用地转用和土地征收实施方案
3、报省政府审批城市批次用地
四、土地征收的程序
1、现场踏查
分局联系市局征地中心、规划处外业人员到达拟征地现场联合踏查,参照土地利用现状图、规划图等资料逐地块确认宗地位置、边界核实权属、地类、面积及是否存在提前开工等违法用地现象。
2、申请测绘、组卷
分局向耕保处申请办理征地前期测绘工作,并按要求准备材料组卷。
3、市局征地中心受理征地申请
分局将组好的征地卷上报市征地中心内业受理,由内业审核征地资金落实是否到位,卷宗内的征地要件是否齐全、将征地卷内相关信息做好登记并移交给相关外业(踏查人);
4、初步审核
外业审核、查证征地卷宗内文件、要件是否齐全,所填报数据是否正确无误(各级公章是否盖全、各级签字是否完全、村集体及村民签字是否正确、时间日期是否填全、时间顺序是否正确);如有需补证情况一次性告知分局人员补证。
5、逐级签批
由外业将完成审核的征地卷(一式四卷)呈主管局长签批,并报送行政审批办加盖局内公章,然后报送市政府综合二处办公室待市长签批后,报审批办加盖各级公章。
6、签订补充耕地协议
外业办理补充耕地协议、方案、占补平衡挂钩信息确认单,并通知区局人员将补充耕地协议交区政府(管委会)领导签字、盖章。此后报市局领导签字、盖章。
7、行文
由分局在局内网中起工作流程,并按照省厅规定的格式代市局起草两个文件,即建设用地的审查报告及政府函(如:关于**市人民政府**年第**批次建设用地的审查报告、**市人民政府关于报请审查**市**年第**批次用地的函)。
工作流程经征地外业审查后报征地中心主任、耕保处处长,主管局长逐级签批,最后由局办公室出具正式文件。
8、上报省厅
征地卷宗经外业核查无误后,由市征地中心负责将征地卷宗上报省厅。
9、省厅审核
省厅对征地组卷材料逐级审核,对有异议的内容提出补证要求,待补证合格后,报请省人民政府批准。
10、领取批复、进行两公告及网上公示
省人民政府批准后,市局征地中心外业人员要将土地征收批复取回,并通知分局在收到批复之日起10个工作日内,进行征收土地公告,在征收土地公告发布之日起45日内拟定征地补偿安置方案,并予以公告。要将两公告交征地中心外业人员,在市局网站公布并存入征地卷中。
11、归档立卷
征地卷中资料齐全后进入归档程序,移交档案室。
五、征地报批呈报材料目录及相关依据、
1、征地报批呈报材料目录制定的依据
吉林省国土资源厅于2010年6月发布《关于改进建设用地审查报批工作的通知》吉国土资耕发[2010]38号文件,规定了征地的报批材料目录及相关申请文件、审查报告等上报材料的文本格式。又于2010年8月发布《关于调整城市建设用地审查报批方式的通知》吉国土资耕发[2010]59号文件,该文件对38号文中的规定作出了一些调整。其中规定,一、简化城市批次建设用地报批程序,将预审合并到审查报批程序中,不再单独进行和出具预审批复。二、报省政府批准城市批次、单独选址用地报批材料中,取消建设用地预审批复、征地资金转入征地资金专户凭证和耕地开垦费缴纳收据。三、涉及占用林、草地的城市批次建设用地,在用地报批材料中取消使用林(草)地批准文件。在供地审批环节,由具体项目的建设单位向市、县国土资源部门提供使用林(草)地的批准文件。未提供使用林(草)地批准文件的,不得批准供地。
经过我中心多次上报征地材料及与省厅的沟通,最终确定了现行三种类型的征地报批呈报材料目录。各单位应照此执行,如有
您可能关注的文档
- 会计继续教育考试答案.doc
- 任务9产品电磁兼容能力检验.ppt
- 仪器分析习题及答案-02.ppt
- 桂林电子科技大学 微机原理课件D5.1.ppt
- 任务1 相关知识与技能PPT.ppt
- 人教版_重力.ppt
- 仪器分析练习.ppt
- 企业PPT目录介绍.ppt
- 仪器仪表知识.ppt
- 第1章 计算机入门(与教材配套).ppt
- 2014新目标人教版八年级英语下Unit2 Section B 2 3a-Self check课件(29页).ppt
- 2015-2016学年人教B版高中数学课件 选修2-2:第一章 导数及其应用 6《微积分基本定理》.ppt
- 大学物理学第8章作业题.doc
- 2014八年级上Unit_10_Section_A-1.ppt
- 模块七检测题(答案).doc
- 52e27fd3a1034676ac9d181ad83a891e.doc
- 八年级上册 英语 人教版 三单元 A 1a-2c.ppt
- 高级排程系统AFS 资料.doc
- 全新人教版新目标七年级unit7导学案.doc
- “学案导学、小组合作”模式实施方案.doc
最近下载
- Fronius伏能士 TPS320 400 500 600iv TPS400 LSCADV MIG.MAG电源操作手册.pdf VIP
- 4 2实现中华民族伟大复兴的中国梦-议题式教学课件 23张-【新教材】2021-2022学年统编版(2019)高中政治必修一.pptx VIP
- 预制钢筋混凝土装配式检查井施工方案.pdf VIP
- 14J936 变形缝建筑构造.docx VIP
- 有限公司股权激励计划协议限制性股权.pdf VIP
- 金融业三个办法新规及实操要点解读课件.pptx VIP
- 人教版小学三年级下册劳动教育完整教案.pdf VIP
- 公文语言的特点.doc VIP
- 辅助生殖拮抗剂方案标准化应用专家共识.pptx VIP
- 国家建筑标准设计图集22G101-3 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图(独立基础、条形基础、筏形基础、桩基础).pdf VIP
文档评论(0)