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房补涉及到巨大的利益，到时候“江湖”上肯定有各种各样的传言，请大家：面对传言的时候冷静思考，千万不要人家说什么就信什么，也千万不要把未经证实的信息在学校四处传播。 如果老师们听到的信息与我们学校传达的信息不一致的，请亲自到财务室咨询，财务室答复不了的问题会请教上级部门再给予答复。 咨询电话: 龙岗区住建局 接丽 财务室温馨提示： 目 录 1、什么是政策性住房 2、集资房、宅基地、自建私房等概念解析 3、婚姻、住房和房补解析 4、热点问题解读 5、缴存标准及实施流程 6、注意事项，老师们要做的事情 政策性住房是指： 各类带有政策优惠性质的住房，包括准成本房、全成本房、全成本微利房、社会微利房、经济适用住房、安居型商品房、限价商品房等。 对于本人、配偶、未成年子女参加了有关单位的集资建房，交付了购房款，没有支付市场地价的，视为已购买政策性住房。 异地分配政策性住房、部队福利房、宅基地和自建私房等也均为政策性住房。 集资房、宅基地、自建私房等概念解析： 一、集资建房：是指在政府或主管部门的组织、扶持和单位资助下，采取由职工集聚资金、相互协作共同建设，具有合作性质的住房，其投资由国家、单位、个人三者共同承担，是主要用于解决困难职工住房问题的一种住房建设方式，国家和单位提供了一定优惠条件。 集资房、宅基地、自建私房等概念解析： 二、宅基地：是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地，建过房屋但已无上盖物、不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。 宅基地的所有权属于农村集体经济组织。 集资房、宅基地、自建私房等概念解析： 三、自建私房 ①农村居民利用分配的宅基地自己建设房屋 1.农村自建房 ②非农村集体经济组织成员向农村居民购买宅基 地自己建设房屋 自建私房： 2.城镇自建房：非使用集体的农业土地，土地性质一般为住宅用 地，商业用地和商住用地。房主往往拥有自己的土地使用证和房 产证。（因城镇管理体制疏松，办理土地使用证门槛低，有些土 地或房产可以合法过户或交易的） 2、张三婚前作为大龄男青年购买了一套政策性住房，然后和李四结婚，李四就是“因婚姻变化所得”，那李四的房补命运就参照上面第二种情况中谢霆锋和王菲结婚后谢霆锋的房补命运。 （1）婚姻存续期间李四没有房补； （2）如果张三给了李四50%的产权，增加为共同权利人， 离婚后，李四没有房补； （3）如果李四没有被增加为共同权利人，离婚后李四有房 补。 1.正在领取未购房房改住房补贴的职工因结婚拥有政策性住房的，或者职工及其配偶、未成年子女参加有关单位集资建房、拥有宅基地情形的，如何处理？ 解答：根据《市政府关于研究机关事业单位住房公积金缴存等有关问题的会议纪要》（市政府2012年办公会议纪要270号，以下简称270号文）和《深圳市机关事业单位住房公积金实施方案》（深建字〔2011〕187号，以下简称187号文）正在领取未购房房改住房补贴的工作人员因结婚拥有政策性住房的，或者工作人员及其配偶、未成年子女参加有关单位 集资建房、拥有宅基地情形的，从结婚、签订集资建房合同、批准宅基地的当月起单位不再为其缴存未购房房改住房补贴。如工作人员未及时告知单位的，应当退回单位多缴存的房改住房补贴和利息。职工结婚之前已领取的房改住房补贴不需退回。 2、单位为工作人员缴存未购房房改住房补贴后，如该工作人员购买政策性住房的，单位应当从其签订购房合同当月起停缴未购房房改住房补贴，该工作人员应当将单位已缴存的未购房房改住房补贴退回。 3.职工本人或配偶拥有自建私