半岛城市综合体案专用课件.pptVIP

半岛城市综合体案例 业态构成----商务办公 COMEX展会—— 一个聚集娱乐和商务的平台 COMEX展会—— 一个聚集娱乐和商务的平台 由新加坡报业控股独资子公司Sphere Exhibits旗下的 Exhibits Inc公司主办。Exhibits Inc是一家展览公司， 是新加坡许多大型展销会的主办者，包括当地两项最 大的科技展销会COMEX和IT Show。 业态构成----旅游观光 地标性建筑/财富喷泉 财富之源广场,又称财富喷泉.位于新加坡市区,是新加坡 标志建筑之一.财富喷泉周围有五栋建筑物,上面分别用 英文分别标出1-5的数字.代表人手的五个手指.位置也是 按照手掌型布置,寓意为财富紧握掌中的意思.”财富之 泉”每晚均有一场免费的多媒体喷泉秀. 地标性建筑 * 伦敦洛特希半岛---金丝雀码头综合体 金丝雀码头是英国首都伦敦一个重要的金融区和购物区，坐落于伦敦道格斯岛 （Isle of Dogs，又译“狗岛”）的陶尔哈姆莱茨区（Tower Hamlets），位 于古老的西印度码头（West India Docks） 和多克兰区（Docklands）。 金丝雀码头的规划定位 伦敦甚至是欧洲的新金融中心,为伦敦在外汇交易,证券交易等方面成为世界 的中心提供一流的硬件措施.规划面积是8.5平方公里. 用地模式 以混合开发模式为主 主要功能 金融,商务办公 开发模式 由废弃的港务区发展到重要的商务区 金丝雀码头曾经是伦敦东部重要的港口,,随着经济转型,港区逐渐没落直至关闭.1980年起,金丝雀码头开始了区域 再生计划,经过30多年的建设,从一个没有任何商务基础的废旧工业区,发展成为伦敦重要的金融商务中心. 共分五期进行开发,将交通结合点区及主要干 道沿线作为优先开发区域 以中心绿色轴线组织金丝雀码头区开放空间. 发展中的重要因素 政府的政策支持 在1980年代开始的伦敦经济复兴过程中,企业特区政策起到了重要的作用.企业 特区为区域的招商引资提供了大力的支持,在吸引投资者和客户的同时,也加快 了开发建设的进程.经过30多年的发展,很多专家学者分析企业特区政策的得失, 但是无论如何,金丝雀码头的再生过程无疑是企业特区的成功案例之一. 业态构成 英国最高的三栋建筑 金融业:两大国际银行业 教育领域:伦敦城市大学 服务行业:四大酒店 旅游观光:码头塔楼 休闲购物 英国最高三栋建筑 加拿大第一广场（One Canada Square，亦称 “金丝雀码头塔” Canary Wharf Tower）,建于 1991年，高235.1米，50层。是现时伦敦最高的 建筑物。亦是伦敦新金融中心—船坞新兴区(Doc klands)的天标建筑。它是第一栋采用不锈钢建造 的大厦,它包括银行,商场及娱乐设施。 第八加拿大广场（8 Canada Square，亦称“汇 丰银行塔” HSBC Tower）,高为 199.5米. 花旗集团中心（Citigroup Center）是最雄伟的摩 天大楼之一。它以279米的高度、独特的45度屋顶 ，耸立于城市天际线。中心包含59层，三百万平方 英尺的办公室。是当今世界资产规模最大、利润最 多、全球连锁性最高、业务门类最齐全的金融服务 集团之一。它是由花旗公司与旅行者集团于1998年 合并而成、并于同期换牌上市的。 业态构成-----金融业:两大国际银行业 金丝雀码头（CanaryWharf）正在成为与伦敦金融城争锋芒的新兴CBD。国际银行业的两大翘楚汇丰银行 和花旗银行已经在该区域内的两座标志性建筑内落户. 汇丰银行由苏格兰人托玛斯·萨瑟兰德(或译苏石 兰，Thomas Sutherland)于1864年在香港发起 ，资本500万港圆。以”环球金融,地方智慧”为 口号,汇丰银行总部位于中环皇后大道中1号香港 汇丰总行大厦，现时香港上海汇丰银行及各附属 公司主要在亚太地区设立约700间分行及办事处。 花旗银行（Citibank, N.A.）是花旗集团属下 的一家零售银行，其主要前身是1812年6月1 6日成立的“纽约城市银行”（City Bank of New York），经过近两个世纪的发展、并购 ，已成为美国最大的银行，也是一间在全球近 五十个国家及地区设有分支机构的国际大银行. 业态构成----教育领域:伦敦城市大学 伦敦城市大学(City University London)始建于1848年，至今已有160多年的历史，是全英第三大、伦敦地区最 大的综合性国立大学。坐落于伦敦市中心北侧的英国金融中心和著名的欧洲商业区，因此得名城市大学。学校 将历史悠久的传统文化与现代化的教学方法相结合，成为当今英国最具魅力的大学之一。 1 2 3 1：城市大学正门 2：城市大