通信基站站址租房租赁合同铁塔为承租方.docx

通信基站站址租赁合同合同签订地：[ 大方县-沙厂中山村 ]甲方（出租人）：[余琳 ]地址：[大方县-沙厂中山村 ]法定代表人/负责人：[余琳 ]乙方（承租人）：中国铁塔[ 股份有限公司毕节分]公司地址：[ ]法定代表人/负责人：[ ]为发展通信事业，配合乙方建设移动通信网，扩大国家公众移动通信网的覆盖区域，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电信条例》及其他相关法律法规，双方就租用移动通信基站用房等事宜协商一致，签订以下合同，共同遵守执行。第一条 租赁标的1.1甲方同意将位于[贵州省大方县沙厂中山村村委会旁 ]的房屋（“房屋”）出租给乙方，作为乙方移动通信基站用房（“机房”）。1.2房屋状况如下：（1）房屋所有权证名称及编号：[ ]。（2）房屋建筑面积为[ ]平方米。（3）房屋使用面积为[ ]平方米。（4）屋顶（天面）使用面积为[ ]平方米。（5）房屋结构、楼面荷载、房屋配套设施（包括车位）、现有装修及设备等情况见本合同附件[ ]。1.3租赁期内，甲方同时提供房屋所在楼宇的楼顶（“楼顶”）供乙方安装无线发射设备、走线架和传输设备及空调室外机、一体化机房，天线数量[ ]根。第二条 租赁期、租金及支付2.1租赁期为[ 5 ]年，自[2015 ]年[ 5 ]月[ 18 ]日（“起租日”）起，至[ 2020 ]年[ 5 ]月[ 18 ]日。甲方应在起租日前将租赁标的交付乙方使用。2.2房屋及楼顶使用费（“租金”）为每年度[壹仟贰佰]元人民币（￥[ 1200 ]元/年）。上述租金的确定，适用以下第[ 2 ]种方式：（1）租金中已含税，甲方自行承担缴税义务及责任。（2）租金中不含税，乙方负责代扣代缴相应税金。2.3租金按[5年 ]（月、季、年）结算，乙方收到甲方出具的付款通知书以及相应金额的、符合国家规定的发票后，在每[ ]（月、季、年）度第[ ]个[ ]（月、季）的[ ]日前以[ ]（现金、支票、转账）方式缴付下一结算周期的租金给甲方。2.4甲方银行账户信息如下： 开户行：[ 贵阳银行 ]银行地址：[ 贵州省贵阳市 ]户名：[余琳 ]账号：[ 6217359901004364188 ]2.5租赁期内房屋及楼顶的物业管理费等费用均已经包含在租金中，除电费、水费（由乙方自行缴付）及本合同另有约定外，乙方无须再就房屋及楼顶的使用事宜向甲方或其他方支付任何费用，包括但不限于电视收视费、卫生费、取暖费、空调费、燃气费、公共设施维护费、维修基金等费用。2.6租赁期内，因不可归咎于乙方的原因导致乙方不能继续使用房屋或楼顶时，乙方有权解除本合同，甲方应按未履约时间比例退还乙方已预付的相应租金。第三条 基站用电经双方商定，根据实际情况，房屋及楼顶实际用电及相关电费的缴纳，采用以下第[ ]种方式：（1）乙方使用/临时使用甲方电力或由甲方或其委托的物业管理公司转供电。基站供电总容量为[ ]，由甲方解决。该配电工程的楼内部分由乙方实施，施工方案须经甲方确认，甲方须为乙方安装必要的设备、管路及接地装置等施工提供方便。乙方须单独安装计量电表，乙方配电箱安装在甲乙双方商定的位置。甲方保证向乙方正常供电，若遇停电，则甲方至少应提前一日通知乙方。电费根据乙方单独计量电表读数据实结算。每月[ ]日前，且收到甲方提供的相应金额、符合国家规定的合法正式票据后，乙方按[ ]元/度或甲方总电表电费发票上电价和实际用电量向甲方支付电费，电表起码为[ ]。若需临时用电，甲方应保证乙方用电至其供电报装完成并转接至正常用电方，临时用电完毕后双方应按实际发生量结清前期电费，甲方同样应向乙方提供相应金额、符合国家规定的合法正式票据，否则乙方有权拒付。（2）乙方接引外电由乙方自行联系当地供电部门接引外电解决，甲方须提供电力线走道，并配合乙方接电施工。接电费用与租赁期内发生的电费由乙方承担，乙方自行与当地供电部门直接结算。第四条 甲方权利和义务4.1甲方承诺对房屋及楼顶拥有持续、合法的权利，并有权出租给乙方使用，在房屋及楼顶上未设置抵押、查封等任何权利限制，并有权按本合同约定收取租金。本合同签订时，甲方应向乙方出具主体资格证明文件，以及对房屋及楼顶拥有合法权利的证明文件，并提供复印件交乙方留存。如因第三方主张权利，影响乙方租用房屋或楼顶的，甲方应承担乙方搬迁费用，退还乙方已付的未到期部分租金，并赔偿由此给乙方造成的相应损失；如乙方继续租用的，应当酌情减免租金。4.2