涉及房地产税费.doc

房地产税费 HYPERLINK /realestate/fangchandt/nianj/nianj2/nine.htm \l 1 第一节 开发环节税费 HYPERLINK /realestate/fangchandt/nianj/nianj2/nine.htm \l 2 第二节 转让环节税费 HYPERLINK /realestate/fangchandt/nianj/nianj2/nine.htm \l 3 第三节 土地使用费 第一节? 开发环节税费 表9-1? 深圳市房地产开发税费一览 序号 税费名称 计算单位 标准 征收依据 征收部门 备注 1 印花税 中华人民共和国印花税暂行条例 税务局 （1）建设工程勘察设计合同（2）建筑安装工程承包合同（3）营业帐簿 收取费用承包金额记载资金的帐簿，按实收资本和资本公积合计金额其它帐簿按件 0.5% 0.3% 0.5% 5元 2 开业注册登记费 公司登记管理条例 工商局 注册资金总额超过1亿元)的超过部分不再收取。开业登记费最低收费50元 注册资金在(1)1000万元(含1000万元)以下的(2)超过1000万元的 注册资金总金额超过部分金额 1% 0.5% 3 企业增加注册资金登记费 公司登记管理条例 已收增加注册资金注册登记费的,不收变更登记费注册资本超过1亿元的,超过部分不再收取 增加部分与企业原注册资金（注册资本）之和在（1）1000万元（含1000万元）以下的（2）1000万元-1亿元（含1亿元）的 增加部分超过部分 1% 0.5% 4 工商执照年检费 户 50元 工商局 5 证照副本费 工商局 补(换)证、照副本 份份 50元50元 6 固定资产投资项目投资许可证 证 5元 粤价费函[1992]13号 计划局 含申情表、年检表、销号表等费用 7 征用土地管理费 征地补偿费总金额 2%或3% 粤财农[1996]332号，粤办函[1991]915号 规划国土局 宝安区免收 8 城市房屋拆迁管理费 规划国土局 具体收费标准由省政府规定，不另收取拆迁许可证等其它费用 9 土地开发与市政配套设施金 规划国土局 市政设施配套费按深府[1991]134号文执行。从1997年6月1日起，根据深规土[1997]267号文，市政设施配套费易名为“土地开发与市政配套设施金”，其中包括土地开发费（已开发土地按100元/平方米计收） 10 土地登记费 深圳经济特区房地产登记条件 规划国土局 登记价在（1）3000万元以下的（2）超过3000万元的 登记价超过部分 1%千分之0.5 11 测绘管理费 规划国土局 测绘工程费总额在(1)5万元以下的(2)5-10万元的(3)10万元以上的 测绘工程费 5%4%3% 12 工程勘察设计资格审查发证费 规划国土局 (1)甲乙级工程勘察设计单位(2)丙丁级工程勘察设计单位和专项工程设计单位 宗 宗 300元 250元 13 外国设计机构设计管理费 设计费收入 2% 粤价费字[1991]239号 14 建设项目环境影响评价的技术审核费 粤价[1990]141号文附件广东省建设项目环境影响评价收费标准(试行) 环保局 技术审核费一般按评价经费5%计,建设投资大于50万元的报告书9表),技术审核费按100元计评价经费为2000元,技术审核费为100元,评价经费每增加1000元,技术审核费增加40元评价经费1万元,技术审核费为400元,评价经费每增加1万元,技术审核费增加200元评价经费为4万元,技术审核费为1000元,评价经费每增加1万元,技术审核费增加100元评价经费为10万元,技术审核费为1600元,评价经费每增加1万元,技术审核费增加50元评价经费为20万元,技术审核为 评价经费在(1)0.2万元以下的(2)0.2-1万元的(3)1-4万元的(4)4-10万元的(5)10-20万元的(6)20万元以上的 50-100元100-400元400-1000元1000-1600元1600-2100元2100-3000元 15 测绘收费 国家测绘局,国测发[1993]082号(下同) 深圳市地籍测绘大队 (1)测绘成果收费标准1地形蓝图1:100001:50001:20001:5001测量控制点(导线)1)二等三角2)四等三角 幅幅幅幅幅 点点 80元80元130元100元70元 33元12元 (2)工程测量收费标准1平均地区控制测量(电磁波测距导线)一级二级三级2建筑工业区测图1:500地形图3建筑工业区图根测量1:500地形图 KMKMKM KM2点 1704.08元2115.68元2800元11