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崛起的河南驻马店市浙江国际商城 ——记林长爱的企业发展理念 作者：潘世安 （图1） （图2） 摄影：张 晨 图1为一期商场东门，图2为二期装修待开业的商城北门 投身房地产行业多年，他将驻马店市欠发达地区的偏僻死角铁路东，人称“驻马店的西伯利亚”，而今变成了具有现代化气息的热闹城市，堪称驻马店的一大奇迹。在短短的四年时间，相继成立了河南中亿置业集团有限公司和多家子公司。集团公司在驻马店已完成单个商业地产项目建筑面积近30余万平方米，实现销售收入金额12亿多元，实现税费金额1.5亿多元。身为一名企业家，他破除陈旧观念，开拓创新，为企业赢得了发展机会和市场。他以锐意开拓进取的精神，为企业的未来发展运筹帷幄，为发展驻马店市的商业地产做出了贡献，是引领驻马店市驿城区商业地产奔驰的“动力火车头”。他就是杭州市温州商会副会长、全国泰商慈善基金会常务副会长、驻马店市工商业联合会常务委员、驻马店市驿城区工商业联合会副主席、驻马店市政协委员，河南中亿置业集团有限公司董事长林长爱。 一、他的企业发展理念与别人不一样 9月，秋高气爽。驻马店大小街道上的白杨树绿荫遮天，郁郁葱葱，透露出一片葱茏生机。在河南中亿置业集团有限公司总部，董事长林长爱与我有了一次长聊。 直人快语，坦荡胸怀。林长爱的直率令我感到意外。 都说一个企业，企业家的思想决定着企业的发展。林长爱对此的表白可谓是开门见山：“别人开发商业地产项目，赚了钱公司就撤走。但我的理念与别人不同。我认为，作为房地产的商业地产商，做事要么不做，要做就要认真去做，要做的实在，要争取做得最好做出特色，要在当地生根发展,要为一方百姓创造财富的机会，要为当地经济发展作出贡献。” 关于这个观点，林长爱多次提过，同行们很多人都给予了高度的赞同。其实，熟悉林长爱的人都会知道，正是他凭借一个“要做就要认真去做，要做的实在，要争取做得最好做出特色”的理念，在短短的四年时间就把从无到有的河南中亿置业集团有限公司,发展成了如今的商业地产大集团公司。 毫无掩饰的心里话，表露的却是一位企业家的内心情怀。也正因为有了与众不同的商业创新思维，有了地方百姓的利益考虑，中亿置业集团在林长爱手中才发展的如此风生水起。 但是开放的花儿，谁都不会想到其开放过程中，所承受的风雨磨砺。 林长爱付出的艰辛和努力比别人的要多，他辛苦，默默无闻，承受着巨大的经济风险和压力是别人看不到的，只有他自己心中明白和单独承受。林长爱深深地说了一句，“为了浙江国际商城这个项目我满头都变白了”。 二、他具有高瞻远瞩和市场敏锐的洞察力 做企业，不仅仅靠的是实力就能成功。特别是房地产的商业地产开发项目，在当今市场激烈竞争的大气候和大背景下，区域经济和市场需求的日益变换，导致房地产商业市场瞬间万变，直接影响着购房户的投资人和经商者的变化。因此，除了依靠企业自身的实力外，企业是否拥有高瞻远瞩、敏锐的市场眼光和洞察力，在一定程度上直接影响着项目的开发与成功,这是一个重要的因素之一，从而领先发掘到市场商机，实现企业迅猛发展。 浙江国际商城建设项目在铁东的地理位置，在当时可以说是一片空白荒芜的偏僻地带，人气稀稀。林长爱拿了这地块后，驻马店市的大部分人包括同行的开发商、政府部门的一些官员都是看不好这个投资项目。但是，林长爱瞄准了投资门道、对别人看不好的项目，他认为驻马店铁东这个地理位置，就是今后浙江国际商城发展的有利空间，以空间换时间。他说，东方是太阳升起的地方，朝气蓬勃，蒸蒸日上，他就偏不信这个邪，不惜血本，下定了决心要在这里大干一翻事业。他建设的浙江国际商城大手笔，气魄、雄伟、商场品位档次高。但是，他付出的成本费用代价也是昂贵的，如与别的商场作比照那是天渊之别。浙江国际商场赢得了购房投资者和经商者们的共同称赞，得到了市、区政府领导的肯定。真是所谓“胆大有将军做”，也应了自古驻马店“得中原者得天下，得天中者得中原”的那句名言。 林长爱高瞻远瞩和敏锐的市场眼光，为浙江国际商城的成功打造，开创了豫东南地区商贸的新纪元；浙江国际商城的成功打造，改变了一个城市的格局，热闹了周边城市；浙江国际商城的成功打造，为驻马店带来了30000多个就业机会；浙江国际商城的成功打造，为驻马店地区的经济发展和社会效益做出了较大的贡献。 我们为林长爱的浙江国际商城成功打造共同赞一个！ 三、人才至上是他发展企业的灵魂 人才是企业发展的内在动力。善于发现人才、选用人才、培养人才、使用人才是成功企业家的策