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十堰北国际汽车贸易城商铺租赁合同 合同编号： 签约时间： 签约地址： 出租方：（以下简称甲方）湖北兴裕置业发展有限公司 联系电话： 联系地址： 承租方：（以下简称乙方） 联系电话： 联系地址： 营业执照编号： 法定代表人 ： 身份证号 ： 通讯地址：保证金和服务管理方面的约定 1、乙方在签署本租赁合同的当日须缴纳人民币（大写）__________________整（ 元）作为保证金，以上保证金不能用以冲抵租金。合同期满或双方按本合同有关条款，终止本租赁合同（违约除外）并且乙方付清租金、管理费、水电费、滞纳金及其他所有有关费用后，甲方应在十五天内将乙方的保证金无息退还给乙方。 2、从甲方向乙方交付租赁之日起，乙方须缴纳物业管理费。 3、物业管理费的收费标准为。上述物业管理费包括：（1）建筑共用部位的管理；（2）共用设施、设备的维修、养护、运行和管理；（3）公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理；（4）公共环境卫生；（5）维护公共秩序。 4、电话费每月自行向 装修工程1、乙方如需装修的，应书面向甲方或甲方授权的物业管理公司提出申请，该书面申请应连同乙方的装修方案一起提交，并向物业管理公司缴纳装修保证金，装修保证金缴纳方式见《十堰北国际汽贸城装修》。经甲方书面同意后，乙方在不影响房屋结构不危公共安全和第三者合法权益的前提下，乙方可按照业务需要对租赁的内部进行装修。 2、乙方自行装修后的租赁及租赁原有的附属设施，乙方在租赁期间享有使用权，合同后，乙方如乙方应在租赁期届满将3、 乙方必须遵守《十堰北国际汽贸城装修》等有关装修的规定和制度。 双方 一、甲方1、甲方《收铺通知书》将商铺交付乙方。2、物业管理公司由甲方选定，并由该物业管理公司负责提供临时公共服务区公共设施的物业管理及公共场地的保安、消防、公共场所清洁卫生，维护临时公共服务区的公共秩序。 3、在本合同约定的范围内，不干预乙方依法进行的独立的自主经营权。 二、乙方1、乙方在租赁期间保证守法经营，遵守国家的有关法律法规、政策，依法经营和管理其聘用的人员。如果违反，一切责任均由乙方负责。遵守甲方管理部门制定的各项管理和，服从物业管理公司的管理。 2、按时交纳租金、物业管理费、水费、电费及相关费用。、保证租赁仅供作经营使用，不作留宿或储存用途，绝不存储易燃、易爆、危险及违禁物品。接受和配合有关政府部门和物业管理单位的检查。 、负责租赁内设施的日常维护。如因乙方的过错造成甲方或第三方的财产损失或人身伤亡，应负损害赔偿责任和法律责任。 、不占用走火消防通道，以保持通道的畅通。 、不将承租的租赁作任何形式的抵押，乙方与第三方所发生的一切债权债务均与甲方无关，甲方不承担任何责任。 、乙方须按照合同约定的经营范围，自行经营，合同期内不允许转租。 、确保员工为顾客文明服务。、正确处理相邻关系，确保乙方及其雇员、顾客的行为不影响相邻商户的合法权益。 违约责任乙方有下列情形之一的属严重违约行为，甲方有权合同，收回租赁保证金，擅自转租、分租、转让或转借的；利用承租进行非法活动或有悖公共秩序和良俗的行为，损害公共利益的； 物业管理费及相关费用30日的； 不遵守物业管理公约，不接受物业管理公司的管理，经； 因违法经营受到政府有关部门处罚的；其他严重危及综合商业服务区内的安全和名誉的行为。 其它约定事项 1、乙方承诺租用的本合同项下的甲方铺位的经营内容是：，且租赁期内不得变更上述经营内容，如乙方擅自变更上述经营内容的，乙方须取得有效的各种政府部门经营证照才可开业，不得经销假冒伪劣商品，并接受有关政府部门的监管。 2、乙方在开业经营后，不得擅自关门歇业，如因装修、盘点等原因须临时暂停营业2天以上的，须向业主或业主授权的物业管理公司书面申请，并获得物业管理公司批准后才能暂时停业。3、凡是涉及双方权利义务的通知均应以书面形式，并以合同所载明地址送达。如合同中所列的地址有变更的，变更的一方应在变更之日起十日内书面通知对方。如不通知，则4、乙方需引入知名品牌的，在确定的经营内容项下，由乙方自主经营、统一核算、统一收款、且只能由乙方统一开具发票。 5、甲、乙双方承诺并保证履行以上合同的各项规定，如果违反，愿承担违约责任并赔偿损失。本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，由合同双方共同协商，另行议