传统历史街区的价值评定.docVIP

传统历史街区的价值评定 摘要：从分析历史街区现状条件出发，结合具体的项目实例以及深入研究国家相关评价标准的基础上，笔者对历史街区的价值评价体系建立进行了详细阐述，最终指出其在延续文化底蕴的最终意义。 关键词：亳州；价值评价；评价体系 亳州市位于安徽省西北部，城市历史悠久，名人辈出，文物古迹遍布中心城区，现有国家级文物保护单位3 处，省级文物保护单位14 处，北关老街古风犹存，令人神往。城市的发展是人类居住环境不断演进的结果，也是人类自觉和不自觉地对居住环境进行规划建设与改造的过程。亳州地处中原重地，历史悠久，城市依涡河而建，城市资源丰富，交通便捷，明清时期商业繁荣，随着商业不断大繁荣和发展。随着经济的发展、城市建设规模和质量要求的不断提高，许多国家发展了各自的建筑标准和评估体系。这些评估体系，基本上都是以健康、舒适的居住环境，节约能源和资源、减少对自然环境影响为目标，从场地规划与土地利用、自然和生态环境影响、节约能源和可再生能源利用、节约资源和资源再利用、室内外环境质量等诸方面，制定标准和相应的评分体系。 亳州历史街区环境存在问题 （1）建筑功能欠佳，建筑平面布置已不能满足现代生活的需要，房屋套型落后。由于设计时的忽视及使用过程中的不合理分隔，导致室内通风、采光和日照不足。建筑间距过小，造成邻里间的视线干扰和相互影响。住区环境持续恶化，邻里关系逐渐冷淡，社区不和谐因素逐渐增多。造成建筑功能欠佳的原因主要是：房屋建造时的功能要求、社会发展水平和设计建造理论的制约；多年使用过程中室内的不合理分隔；历次的搭建和添建；不合理使用和过度使用等。 （2）结构安全隐患，受设计理论和建造工艺的限制，亳州的历史风貌建筑普遍存在结构体系薄弱、构造措施不足和结构整体性不强等缺陷。使用荷载和改建装修荷载持续增加。经过多年的使用甚至过度使用后，结构老化，损伤明显，结构材料力学性能持续劣化，普遍出现墙体裂缝、砖墙风化、木材腐朽、钢筋锈蚀、混凝土碳化和混凝土胀裂等现象。抗震防灾性能不足，未按抗震设防要求设计建造，未布置足够的消防设备和消防通道。 （3）配套设施落后并老化，水、电、煤等管线老化，容量不足。交通组织不畅，停车场所严重不足。缺乏无障碍设施和老龄化设施。缺少网络设备和智能化控制系统等。 （4）能耗居高不下，由于围护墙体、门窗和屋面的热传导系数高，自然通风采光不足，引起空调和照明负荷增加，致使历史风貌建筑的能耗居高不下。 （5）维护维修不到位，由于产权及管理等问题的持续困扰和维修基金的捉襟见肘，历史风貌建筑得不到正常的维护和及时的维修加固，致使其持续恶化和破败衰落。 历史街区风貌建筑的评估核心价值 城市历史文化传统保护本质上是保护城市的历史信息，文物建筑所传承的历史信息是有限的，更多的历史信息则承载于建筑周围的环境、城市的形态和结构以及城市的景观之中。因此，判定值得保护的文物环境、值得保护的城市格局和空间布置秩序是十分关键的，这也是保护历史文化名城的要旨。 相对于全面保护的非普遍性和文物建筑保护的局限性，历史街区的保护有其独特的优越条件。历史街区一般都保存有较多的历史遗存，有较完整的环境风貌，能够相对全面地表达城市的历史信息，展示城市发展的历史延续和文化特色。由于历史街区集中于一个有限的范围，城市财政的压力相对较小，并且易于为公众所理解，与城市现代化建设的矛盾也容易协调，有利于妥善地处理旧城改造中保护和发展的关系。因此，在旧城改造正逐步深入展开的今天，历史街区的保护具有普遍性和现实可行性，其重要地位正日益显露出来。 历史街区的综合价值评定的评价方法和评分标准 古历史街区作为一个整体的、活生生的文化单元，它的评估不同于一般的文物保护单位或建筑遗迹，只注重单体的、物质性层面的评价，应将评价范围进一步扩大到历史街区整体环境的高度、扩大到古历史街区形成发展的历史视野中，由质到量，从历史到现状，从主观感受到客观标准进行权衡考量，它涉及到物质形态、意识观念等各个方面。国家建设部于2005 年下发了“中国历史文化名镇(村) 评价指标体系(试行) ”，该指标体系包括价值特色和保护措施两大指标共13 项因子。其中价值特色包括历史久远度、文物价值、历史事件名人影响度、历史建筑规模、历史街巷规模、核心区风貌完整性及空间格局特色功能、核心区历史真实性、核心区生活延续性和物质文化遗产10 项因子；保护措施包括规划编制、保护修复措施和保护机制3 项因子。通过该评价指标体系的运用与实践，笔者认为该体系侧重于评价对象的历史性价值、建筑景观的整体性及艺术性、保护措施三方面，缺乏综合考虑评价对象的科学性、实用性、旅游开发潜力、居民意向等因素。 历史性是为评估古历史街区文化价值的重要程度而提出的标准，按悠久、知名、稀有程度评等。年代久远者历史性越强； 与相关名人、历史事件、设计者的关系体