《阜阳市经八路沿线地区控制性详细规划》主要内容.docVIP

《阜阳市经八路沿线地区控制性详细规划》主要内容 一、规划区范围 规划用地位于阜阳市城区东南部。西至经一路，南至岳湖路，东至阜颍河、纬十路，北至经一路、经八路，东西长约6400米，总规划用地总面积921.98公顷。 二、规划发展目标 规划力求通过重点控制城市基础设施、公共设施、土地使用性质、土地开发强度和城市景观，落实城市总体规划要求并体现城市设计构想，突出城市规划和建设的整体性和有序性。按照建设产城一体的基本定位，建设集产业、居住一体化，设施齐全，功能完善，现代化、园林化的 五、规划用地结构 本地区规划用地结构可概括为：“1轴1带3区”。 “1轴”即依托经八路形成的片区的功能轴线，同时也是景观轴线，是展示本区形象的重要界面。 “1带”即依托东清河形成的贯穿园区的绿化景观带，是塑造园区景观、展现园区生态形象的重要界面。 “3区”指1处工业片区和2处居住生活片区。 六、主要用地布局 1、居住用地（R） 落实城市总体规划布局，规划居住用地分2片布置，1片位于颍州南路西侧，1片位于经五路东侧，满足居民生活和城市建设发展要求。 规划居住用地232.59公顷，占本区建设用地的25.23%。 2、公共管理与公共服务设施用地（A） 教育科研用地：规划结合阜阳合肥现代产业的用地布局和中小学布点规划，结合本区域的发展要求，增加1所中学、3所小学。其中岳湖路北侧的小学考虑与王店镇区共用。 规划公共管理与公共服务设施用地面积12.78公顷，占本区建设用地的1.39%。 3、商业服务业设施用地（B） 商业用地（B1）hm2） 比例（%） 1 R 居住用地 232.59 25.23 R2 二类居住用地 232.59 2 A 公共管理与公共服务设施用地 12.78 1.39 A3 教育科研用地 12.78 3 B 商业服务业设施用地 62.0 6.72 B1 商业用地 11.86 B4 公共设施营业网点用地 0.77 BR2 二类商住综合用地 49.37 4 M 工业用地 289.96 31.45 M2 二类工业用地 289.96 5 S 交通设施用地 194.95 21.14 S1 城市道路用地 187.72 S4 交通场站用地 7.23 6 U 公用设施用地 13.51 1.47 U1 供应设施用地 13.30 U2 环境设施用地 0.21 7 G 绿地 116.19 12.60 G1 公园绿地 83.68 G2 防护绿地 32.51 合计 建设用地 921.98 100 1