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党政机关办公用房 可行性研究报告 目 录 第一章 总论 1.1 项目名称及建设单位 1.2 项目提出的背景 1.3项目承办单位概况 1.4 可行性研究工作过程 1.5 可行性研究的主要结论 第二章 项目建设的必要性和社会意义 2.1项目建设的必要性 2.2 社会意义 第三章 市场需求预测与项目建设规模 3.1 项目产品的市场调查 3.2 项目产品的竞争能力预测 3.3 本项目的建设规模 第四章 项目建设条件 4.1 原料与资源条件 4.2 厂址的选择 4.3 厂址的建设条件 第五章 技术工艺和设备选择 5.1 项目生产规模的确定 5.2 技术工艺方案 5.3 设备选型 5.4 总图与运输 5.5 公用工程及辅助设施 第六章 环境保护、节能及工业卫生 6.1 建设地点环境现状 6.2 主要污染源及污染物 6.3 综合利用及治理方案 6.4 绿化 6.5 节能 第七章 生产组织及劳动定员 7.1 企业组织及工作制度 7.2 劳动定员 7.3 人员培训 第八章 项目实施计划与进度安排 第九章 投资估算与资金筹措 9.1 投资估算的依据 9.2 投资估算 9.3 流动资金估算 9.4项目工程建设计划 9.5 资金筹措计划 第十章 财务评价与效益分析 10.1 经营成本 10.2 收入预期 10.3 项目财务分析 第十一章 项目实施风险评价 第十二章 结论 12.1经济效益可观 12.2生态效益突出 12.3社会效益显著 第一章 概 述 项目名称：青海省党政机关办公用房 建设单位：青海省发展和改革局 项目性质：新 建 项目法定代表人： 项目建设地点：项目建设规模：物资储备库建设面积1200㎡ 项目总投资：500万元 第一节 项目背景 西部地区是我国少数民族聚居地，这里既有地域辽阔、资源丰富的自然优势，同时由于受地理、历史以及人文等多方面因素的影响，社会、经济发展相对滞后。地处青藏高原东部，青海省的东南部的河南蒙古族自治县地理位置西倚青藏，东襟甘陇,北通宁海，南望川康，是青、甘、川三省津要之所在。地理条件、气候条件则更加恶劣，严重制约了当地的社会以及经济的平稳、有序、健康的发展。该县是一个纯牧业县，也是青海省的畜牧业主要生产基地之一，牧业产值占工农业总产值的90%以上。 青海省党委作为全县经济社会的领导者和决策者，其本身组织建设和政权建设的好坏直接关系到全县经济社会发展的效率，因此，为加强青海省政权建设，修建县党政机关办公用房意义深远。 第二节 编制依据 一、法律、法规 1、《中华人民共和国环境保护法》 2、《中华人民共和国消防法》 3、《国家节能技术大纲》（2006年） 4、《中华人民共和国招标投标法》 5、《青海省消防安全管理办法》 6、《建设项目环境保护管理办法》 7、《建设项目环境保护设计规定》 二、标准、规范 1、《党政机关办公用房建设标准》（2001 北京） 2、《办公建筑设计规范》JGJ67-89 3、《民用建筑设计通则》GB50352-2005 4、《建筑设计防火规范》GB50016-2006 5、《建筑工程设计文件编制深度规定》 6、《城市道路和建筑无障碍设计规范》JGJ50-2001 7、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005 8、《全国民用建筑工程设计技术措施规划·建筑》 9、 《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2009年版； 三、其它 1、参考地勘《青海省党校2#、3#住宅楼场地岩土工程详勘报告》，由青海省地矿建筑勘察设计院2007年5月编制； 2、建设项目选址意见书； 3、建设用地规划许可证； 4、建设工程规划许可证； 5、建设项目环境影响登记表； 6、建设单位提供的其他有关工程资料； 第三节 内容摘要 一、项目选址 项目建设地点选择在青海省青海省果洛中路西侧现有青海省委用地内。 二、主要建设内容 1、新建办公用房1栋，5148.19平方米； 2、相应的辅助及总图工程。 三、投资估算及资金筹措 该项目建设投资为1052.46万元，其中建设工程费用876.72万元；其他费用97.79万元,预备费77.96万元。 四、项目进度计划 2010年7月：完成可研编制及审批工作； 2010年8月：完成初步设计和施工图设计及审查工作； 2010年9月：开工建设； 2012年7月：建设完成验收备案工作，正式交付使用。 五、主要技术指标 1、建筑基底面积 1050㎡ 2、拟建建筑面积