本斋民族小区（新民居）项目申请报告.docVIP

本斋民族小区（新民居）项目 申请报告 目 录 第1章 总 论 1 1.1项目背景 1 1.2项目概况 2 第2章 市场分析与建设规模 4 2.1汉中市房地产市场分析 4 2.2汉中市商业用房市场分析 10 2.3建设规模 11 第3章 场址选择 12 3.1建设地址及概况 12 3.2建设条件 14 第4章 建筑方案 17 4.1建筑设计指导思想与原则 17 4.2项目总体规划 18 4.3建筑方案 19 第5章 环境影响评价 23 5.1环境质量标准 23 5.2项目对环境的影响 23 5.3施工期间的环保措施 23 5.4环境影响综合评价 24 第6章 劳动安全卫生及消防 26 6.1安全卫生危害因素分析 26 6.2劳动安全设施及措施 26 6.3消防 26 第7章 项目管理 28 第8章 项目实施进度计划 29 8.1建设工期 29 8.2项目招标 29 8.3项目实施进度安排 29 第9章 投资估算及资金筹措 32 9.1投资估算依据 32 9.2建设投资估算 32 9.3资金筹措 34 第10章 财务评价 35 10.1编制说明 35 10.2经营收入 36 10.3成本费用估算 36 10.4销售税金和利润测算 37 10.5现金流量分析 37 10.6项目效益分析 37 10.7偿债能力分析 38 10.8财务评价结论 39 第11章 社会评价 40 第12章 研究结论 41 第一章　　申报单位及项目概况 1.1申报单位 1.1.1、单位名称：献县本斋乡本斋东村村民委员会 1.1.2、单位地址：献县本斋乡本斋东村 1.1.3、单位概况： 河北省献县本斋村 据《河间府志》、《献县志》及马氏、哈氏族谱记载，明朝朱洪武结拜回族弟兄，起用回族将士，四方征战，保家卫国。燕王朱棣扫北之时，回族将领马刚率三子由南京水西门外二龙港随军来到河间府，后来其长子马广庆到河间东南定居，建村为辛中营，清朝康熙年间改为东辛庄，一九五三年，为纪念本村的抗日民族英雄马本斋，正式将该村命名为本斋村，本斋东有人口2000多人，本斋西有人口1870人，村共计人口4000余人。皮革厂2个，冷库大小10座，骨粉加工厂3个，油脂加工厂5个，机动车辆1000余辆，糕点厂1个，店铺齐布，村无闲人，整个村庄，车水马龙，街庭若市。人民在党和国家的富民政策的鼓舞下，在民族政策的优惠下，正在抓住契机，为建设现代化的新农村，为了“文明村”的进一步发展，也为了振兴民族经济，正在努力进取，奋力拼搏，争取向更高一级的目标“国家级文明村”跨越本村乡政府 本斋乡位于河北省献县城东北部约25公里，西距106国道约10公里，北距沧保路约6公里，南通石黄高速和307国道约20公里。 本斋乡总面积24.3平方公里，辖11个行政村，耕地面积23502亩，农户3614户，总人口14569人，其中回族人口4325人，占该乡总人口的29.7%，主要聚居在本斋东、本斋西、前营、中营四个村，占献县回族总人口的80%。乡政府所在地本斋东村（原东辛庄）。 本斋回族乡民风淳朴，勤劳朴实，交通便利，通讯发达，旅游资源丰富，有始建明朝永乐年间的清真古寺、民族英雄马本斋母子烈士陵园、马本斋纪念馆等，历史悠久，具有很强的民族文化底蕴。 本斋人立足自身优势，大力发展民族产业，形成了牛羊屠宰、加工、冷藏、销售一条龙完善的产业链，且带动了皮革、骨粉、油脂等产业的发展。2003年起适应市场发展需求，建起了一批棉花加工企业，随着规模的日益扩大，该乡已成为华北地区最大的棉花加工基地。实施了农业产业化战略，农业形成了四个特色产业基地：（一）依托沙洼的大棚蔬菜基地；（二）依托后营的冬枣基地；（三）依托小汪的哈密瓜基地；（四）依托孟各庄的红薯基地。绣品厂、电缆厂、玻璃工艺制品厂等实力型企业也相继涌现，使本斋经济有了突飞猛进的发展。 新时期，新阶段，在十七大精神的指引下，本斋回族乡党委、政府本着“走出去，引进来”、“打‘本斋’牌，吃清真饭”的发展思路，发挥名人效应，大力发展民族产业，以诚招商、信誉第一、服务为本，不断优化投资软硬件环境，本着从优、从快、从简的原则，为广大客商搭建优良的投资平台，共同谋求更大的发展。搞好农村新民居建设是社会主义新农村建设的重要内容，是改善广大农民群众居住条件和提升生活质量的重要举措。随着我省农村经济社会的全面发展和农民生活水平的提高，广大农民对改善居住条件和居住环境的愿望日益迫切，农村住房建设规模、投资及消费支出呈现逐步增长的态势。但由于缺乏有效的引导，农村民居建设普遍存在着布局分散、结构陈旧、内在质量差、新技术含量低、外观面貌缺乏特色等问题。实施新民居示范工程，旨在强化政府引导，科学规划设计，改善住房结构功能，提高住房质量，挖掘和传承地方特色