物业秩序维护管理培训教程-广安市物业管理协会.ppt

第六节 相关表格、记录样本 检查时间： 检查人员： 检查情况： 整改情况： 主管签字： 经理签字： 小区（项目） 年 月灭火器检查检查情况 第六节 相关表格、记录样本 检查时间： 检查人员： 检查情况： 整改情况： 主管签字： 经理签字： 小区（项目） 年 月消防栓检查情况 第七节、相关法律、法规 1、宪法 宪法是规定国家根本制度和根本任务的、具有最高法律效力的、经特殊程序制订和修改的国家根本大法。 1-1、宪法的特征 a、宪法规定的是国家的根本制度和根本原则问题 b、宪法具有最高法律效力 c、宪法的制定和修改程序不同于普通法律 d、宪法具有最大的权威性 第七节、相关法律、法规 1-2、公民的法定权利和法定义务 公民是一个法律概念，凡是具有一个国家国藉的人，就是这国家的公民。 ?、公民的法定权利 a、平等权 b、政治权利 c、自由权 d、批评权、建议权、申诉权、控告权、检举权和取得赔偿的权利 e、社会经济权 f、文化教育权 g、老人、妇女、儿童受国家保护 h、华侨、归侨和侨眷的权利 第七节、相关法律、法规 1-2、公民的法定权利和法定义务 ?、公民的法定义务 a、维护国家统一和各民族团结 b、遵守宪法和法律,保守国家秘密,爱护公共财产,遵守劳动纪律,遵守公共秩序，尊重社会公德 c、维护国家安全、荣誉和利益 d、保卫祖国,依法服兵役和参加民兵组织 e、依宪法纳税 f、 其它方面的义务 第七节、相关法律、法规 2、治安管理处罚条例2-1、治安管理处罚条例的性质 a、是我国社会主义行政法的重要组成部分 b、是维护国家利益，保护公民合法权益的法律武器 c、是广大人民群众进行自我教育的工具，同时也是参加社会生活必须遵守的基本行为准则之一 d、是公安机关加强社会治安管理，处罚违反治安管理行为的法律依据 第七节、相关法律、法规 2-2、治安管理处罚条例的任务 a、维护社会秩序 b、保障公共安全 c、保护公民人身权利不受侵犯 d、保护公私财产 第七节、相关法律、法规 2-3、违反治安管理行为的种类 a、扰乱公共秩序的行为 b、妨害公共安全的行为 c、侵犯他人人身权利的行为 d、侵犯公私财产的行为 e、妨碍社会管理秩序的行为 f、违反消防管理的行为 g、违反交通管理的行为 h、违反户口或者居民身份证管理的行为 i、卖淫、嫖娼等严厉禁止的行为 第七节、相关法律、法规 2-4、治安管理处罚的种类 a、警告 是对违反治安管理的人所给予的谴责和告诫的处罚方法，是使行为人认识错误，引起警觉，避免再犯。 第七节、相关法律、法规 2-4、治安管理处罚的种类 b、罚款 是公安机关依照《条例》的规定，责令违反治安管理行为人在一定期限内缴纳一定数量货币的行政处罚措施，是治安管理处罚中使用较广泛的一种处罚方法。 第七节、相关法律、法规 2-4、治安管理处罚的种类 c、治安拘留也叫治安行政拘留。指公安机关在一定时间内限制违反治安管理行为人人身自由的一种行政处罚方法。拘留期限为1日以上，15日以下。 诚挚地希望：各位能通过这次培训，掌握物业行业秩序维护岗位的基本理论和实操技能，并运用到日常工作当中去，在各自的工作岗位上创造出辉煌的业绩！ * * 第四节、智能化高档物业秩序维护管理 基本操作： 四、物业秩序维护管理制度 　　　　为了保证物业有一个安全的居住和工作环境，必须加强物业秩序维护管理工作，并制定必要的管理制度来规范秩序维护工作。物业秩序维护管理一般应具备下列制度： 1、岗位责任制 （1）彻底执行公安部门关于安全工作的方针、政策和有关条例。 （2）维护小区（大厦）内治安秩序，预防和查处治安事故，协助公安部门侦破有关违法犯罪案件。 （3）每天按规定时间巡视小区（大厦）安全，并做好记录，实行24小时值班。 （4）秩序维护员负责本岗位的治安防卫工