2014年6月《实体投资风险管理》讲义.ppt

* * * * * * * 企业依照有关法律、法规规定实施破产，债权人（包括破产企业职工）承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属，免征契税；对非债权人承受破产企业土地、房屋权属，凡按照《中华人民共和国劳动法》等国家有关法律法规政策妥善安置原企业全部职工，与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，对其承受所购企业的土地、房屋权属，免征契税；与原企业超过30%的职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，减半征收契税 ４　不动产投资房产税涉税风险管理　 ⑴　土地价值单独记账缴纳房产税的处理 财税[2010]121号文件规定：“对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包