温室大棚示范基地项目商业计划书.docVIP

温室大棚示范基地项目商业计划书 此文档word版本下载后可任意编辑修改 目 录 第一章 总论 1 1.1项目单位基本情况 1 1.2项目建设方案 2 1.3.投资结构及资金来源 3 1.4.项目效益 3 1.5可行性研究报告编制依据 4 1.6综合评价 4 第二章 背景及必要性 7 2.1项目建设背景 7 2.2项目建设的必要性 7 第三章 建设条件 10 3.1项目区概况 10 3.2项目建设条件优劣势分析 11 第四章 市场分析与销售方案 13 4.1市场分析 13 4.2营销策略、方案、模式 13 4.3市场风险分析 14 第五章 建设方案 15 5.1产品方案和建设规模 15 5.2建设规划和布局 15 5.3建设标准 16 5.4工艺（技术）方案 16 5.5设备方案 17 5.6建筑方案 17 5.7节能减排措施 17 5.8 实施进度安排 18 第六章 环境影响评价 19 6.1环境影响 19 6.2环境保护和治理措施 19 6.3评价与审批 19 第七章 项目组织与管理 20 7.1组织机构与职能划分 20 7.2劳动定员 20 7.3经营管理措施 20 7.4技术培训 21 7.5劳动安全、卫生与消防 21 第八章 投资估算与资金来源 23 8.1投资估算依据 23 8.2投资估算 23 8.3资金来源 24 第九章 财务评价 24 9.1财务评价依据 24 9.2销售收入、销售税金和附加估算……………………………………………….25 9.3总成本及经营成本估算………………………………………………………….26 第十章 社会效益分析 31 10.1社会评价基本结论 31 10.2农业产业化经营 31 10.3农民增收、农业增效评价 32 10.4 综合评价结论………………...………………………..……………………..….32 第一章 总论 1.1 项目单位基本情况 1.1.1概况 项目建设单位：某某市某某区某某种植中心 发展历程：某某种植中心---某某某某种植中心建立于2011年,投资三千万人民币,占地21万平方米。某某种植中心成立以来，由于管理科学，又适应现代农村经济发展的需求，温室大棚花卉生产发展势头良好，经济效益和社会效益均十分显著。一是实现了劳动力就地转移，种植中心安排就业多人，年人均收入万元以上；二是实现了农业增效，1亩大棚年均收入3-4万元左右；三是实现了土地合理流转与规模化经营；提高了农业生产组织化程度和农民科学种田水平。 主营业务：花卉种植（大棚、温室）；农业生产资料统一购买；蔬菜生产技术培训；市场信息咨询服务。 1.2项目建设方案 1.2.1项目名称、建设性质及建设地点： 项目名称：温室大棚示范基地项目 建设性质：新建 建设地点：某某市某某区张家湾镇王各庄村 1.2.2建设规模及产品方案：总共400亩地 建某某温室大棚总共投资1.5亿人民币；分期建设：一期 100亩地； 二期100亩地 ；三期100亩地， 主要种植花卉，凤梨，红掌。 1.2.3技术、设备、建筑物： 技术与培训：以某某市和某某区科研单位为依托，引进推广花卉新品种及温室大棚花卉技术，制定《温室花卉生产规章规程》和组织标准化生产。聘请市某某区花卉专家进行技术指导和技术培训，并印发技术资料到员工及所带动花农。 拟购仪器设备：购置温室节水灌溉施肥系统设备20台套，大棚节水灌溉施肥系统设备100台套，农产品检测设备5台套，技术培训信息服务设备10台（电脑、DVD、投影仪、电视机各1台）。 1.2.4建设期限： 1年左右，2016年7月——2017年10月 分期建设：一期 100亩地； 二期100亩地 ；三期100亩地， 1.3.投资结构及资金来源 1.3.1投资规模及资金构成：投资1.5亿人民币。其中建设投资5000万元，铺底流动资金1亿元。 1.3.2资金来源：自筹资金 1.4.项目效益 1.4.1经济效益：年销售收入2亿元，净利润2千万元，投资利润率20-30 %。 1.4.2生态效益：发展花卉生产能够提高田间空气湿度，改善农田气候条件，保护农业生态环境条件，缓解干热风等自然灾害对农业生产的影响。 1.4.3社会效益：项目的实施，可以促进本地区花卉生产健康发展，提高花卉产量和品质，优化农业种植结构和农产品结构，提高农业种植效益和增加农民收入。同时，对丰富城市居民生活环境，改善人民生活具有重要作用。项目实施，还能够新增就业岗位100个。 1.5可行性研究报告编制依据 1、财政部令第29号《国家农业综合开发资金和项目管理办法》； 2、《某某市某某区花卉产业发展规划》； 3、国家关于鼓励城市发展建设的政策； 4、有关花卉