清真牛羊肉万吨冷库及物流项目可行性研究报告(2017word)1.docVIP

清真牛羊肉万吨冷库及物流项目 可行性研究报告 目 录 一、项目单位基本情况和财务状况 1 （一）企业基本情况 1 （二）企业财务状况 2 二、项目基本情况 3 （一）项目名称 3 （二）建设地点 3 （三）项目建设内容 3 （四）总投资及资金来源 4 （五）主要技术经济指标 4 （六）项目建设背景 5 （七）技术工艺 9 （八）各项建设条件落实情况 14 （九）项目进展情况 15 三、项目市场分析 16 （一）项目所处行业市场规模 16 （二）肉食品冷链物流产业市场发展前景 19 （三）项目实施后新增能力及对企业市场销售的影响 20 四、项目设计方案 21 （一）建设标准 21 （二）土建工程 21 （三）公用工程 26 （四）设备方案 28 （五）节能减排措施 30 五、项目投资估算及财务评价 32 （一）投资估算 32 （二）融资方案 34 （三）财务评价 34 六、项目风险分析及控制风险措施 39 （一）项目风险分析 39 （二）控制风险措施 39 七、项目招标 42 （一）总则 42 （二）招标内容 43 附件： 1、企业营业执照 2、地方投资主管部门有关项目批复、核准或备案文件 3、项目规划设计意见 4、项目现占地土地证，新征土地需由国土资源部门出具用地预审意见 5、环保部门出具的环境影响评价文件的审批意见 6、项目建设资金（包括企业自有资金、地方政府配套资金及银行贷款等）落实的证明材料 7、企业荣誉证书等相关材料 8、项目单位对资金申请报告内容和附属文件真实性负责的声明 一、项目单位基本情况和财务状况 （一）企业基本情况 ******清真牛羊肉加工有限公司的前身是***市陶庙镇一家小型牛羊肉加工厂，原有企业生产规模较小，工艺设备落后，产品质量可得不到保证，经过多年的市场沉浮，渐渐失去了市场竞争优势，处于风雨飘摇之中。当地的农业产业化龙头企业***银河皮革有限公司经过认真的考察论证，基于陶庙底蕴深厚的山羊产业发展基础和资源优势，决定对该厂进行收购重组，并于2009年11月在该厂基础上重新组建，并正式注册成立了******清真牛羊肉加工有限公司。与此同时，新成立的******清真牛羊肉加工有限公司还与***银河皮革有限公司等企业联合组建了***银海集团，成为当地最具实力的企业集团之一，为***市经济建设发挥了更加重要的作用。 ******清真牛羊肉加工有限公司成立后，一方面利用原厂既有的市场资源维持生产，另一方面开始规划实施清真牛羊肉加工厂技术改造，在原厂的基础上，积极扩大清真牛羊肉生产规模，提高生产装备和工艺技术水平，并按照回族“四专”等少数民族的饮食习惯组织生产，致力于将本公司打造成一家重要的民族特需商品生产企业。目前该公司拥有员工200多人，其中回族员工120多人，各类专业技术人员26人。为了提高市场竞争力，公司还申请注册了“富海斋牌”清真牛羊肉商标。 （二）企业财务状况 ******清真牛羊肉加工有限公司近年来经营情况一直良好，各项经营指标连年攀升。现企业总资产已达1014.8万元，XX年公司实现销售收入1553.4万元，为当地的经济发展做出了突出的贡献。 公司XX年主要财务指标见：表1-1。 表1-1 ******清真牛羊肉加工有限公司XX年财务状况表 XX 资产总额（万元） 1014.8 固定资产净值（万元） 536.9 流动资产（万元） 477.9 所有者权益（万元） 894.8 实收资本（万元） 200.0 营业收入（万元） 1553.4 净利润（万元） 115.2 资产负债率（%） 11.8 ******清真牛羊肉加工有限公司生产的肉牛及山羊肉系列产品均肉质肥嫩，味道鲜美，口感清爽，十分好吃，令人喜食，具有独特的风味。该公司坚持以肉牛及山羊生产为主导产业，走“公司+基地+农户”养、加、销、服于一体的农业产业化经营的路子，促进了地方肉牛、山羊产业的发展。 二、项目基本情况 （一）项目名称 ******清真牛羊肉万吨冷库及物流项目 （二）建设地点 ***省***市颍南界陶路西侧 （三）项目建设内容 为了进一步增强企业的生产服务功能，改善冷藏运输设施条件，满足企业因生产规模扩大而日益增长的肉食品冷链物流发展需要，促进本地区经贸发展，******清真牛羊肉加工有限公司计划依托在***市颍南界陶路西侧，实施******清真牛羊肉万吨冷库及物流项目。 企业目前年加工3.5万吨清真牛羊肉项目正在实施，随着企业的发展，未来几年屠宰加工能力将有所增长，本次结合******清真牛羊肉加工有限公司未来生产规模，并为周边畜禽加工企业提供冷库租赁服务，需建设冷库2座，总库容为7000吨的。 具体建设内容如下： 1、新建7000吨容量冷库。规划