长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目立项环境影响评价报告书.doc

目 录 前 言 1 1 总 论 5 1.1 评价目的 5 1.2 评价依据 5 1.3 评价总体构思 7 1.4 评价内容及评价重点 8 1.5 评价标准 9 1.6 评价等级、范围、时段和评价子 13 1.7 主要环境敏感点和环境保护目标 15 2 工程概况 21 2.1 区域位置 21 2.2 地块现状 21 2.3 工程基本情况 22 2.4 总平面布置与建筑功能 33 2.5 道路交通规划 39 2.6 绿地规划 40 2.7消防、节能工程 41 2.8 公共工程 47 3 工程分析 65 3.1 主要污染源及污染物排放分析 65 3.2 拟采取的污染防治措施 87 3.3 污染物产生排放汇总 90 4 区域环境概况 92 4.1 自然环境简况 92 4.2 社会环境简况 93 5 环境质量现状评价 96 5.1 环境空气质量现状评价 96 5.2 地表水环境质量现状评价 96 5.3 声环境现状评价 97 5.4 生态环境现状调查与评价 98 6 环境影响识别 100 6.1 外环境对拟建项目的环境影响分析 100 6.2 项目建设对环境的影响分析 100 7 施工期与营运期环境影响分析与评价 102 7.1 施工期 102 7.2 营运期 106 8 生态环境影响分析与评价 110 8.1土地利用格局变化 110 8.2生态环境的影响分析与评价 110 9 外环境与拟建项目的相互影响分析 120 9.1 外环境对拟建项目的影响分析 120 9.2 项目建设对外环境的影响 132 10 生态适宜度分析 133 10.1 拟建项目生态环境建设 133 10.2 景观影响分析 134 10.3 土地利用与生态适宜度分析 135 11 居住环境适宜性分析 139 11.2 环境适宜性评价 143 11.3居住环境适宜性等级评定 148 11.4创建绿色社区的反馈意见 149 12 污染防治措施及经济技术论证 151 12.1施工期 151 12.2 营运期污染防治措施 156 12.3 环保措施及其投资汇总 160 13 产业政策、选址合理性分析 163 13.1 产业政策符合性分析 163 13.2 相关规划符合性分析 163 13.3 选址合理性分析 164 13.4 项目总平面布局合理性 165 13.5 环保设施建设及选址合理性分析 167 13.6 项目引进商业类型及相关规定 168 14 清洁生产分析 169 14.1 实施清洁生产的目的 169 14.2酒店清洁生产分析 169 15 公众参与 181 15.1 公众参与方式 181 15.2 调查方式与内容 181 15.3 调查结果分析 182 16 总量指标、环境管理与监测计划 185 16.1 总量指标 185 16.2 环境管理机构及职责 185 16.3 环境保护验收 187 17 结论和建议 193 17.1 结论 193 17.2 建议 199 前 言 香江国际中国地产有限公司（后称香江地产）隶属于香港香江国际集团，以香港香江国际集团近30年的地产开发背景为基础，1995年进入北京房地产市场，开发有北京国际友谊花园、数码大厦、北京财富中心、南新仓国际大厦、香江别墅、中国国际时尚花园等，于2002年将业务拓展至中国其它城市，在重庆建有重庆财富中心等项目。香江地产以“创造地段价值”为核心开发理念，着眼于城市规划的长远目标，遵循“规划在先”的开发思路，以规划引导建筑，使物业具有可持续发展的竞争力。 重庆香江长寿村置业有限公司是香江国际中国地产有限公司在重庆成立的独立子公司。根据长寿区人民政府与香江国际中国地产有限公司于2010年9月签订的《长寿湖风景名胜区西岸片区旅游综合开发项目投资协议》，为了加快长寿湖风景名胜区建设，根据两区（城区、景区）并行的总体思路，按照合作开发和独立开发相结合的方式，同意香江国际中国地产有限公司在长寿湖西岸开展长寿湖风景名胜区西岸片区旅游综合开发项目，该项目主要开展一级开发和建设休闲体育公园、游艇码头、五星级酒店（含国际会议中心等）、国际长寿村及相关配套设施于一体的现代旅游景区，其中五星级酒店（含国际会议中心等）、国际长寿村项目占地面积约2500亩（不包括五星级酒店配套的约385亩内湖湖水区域和湖岸绿化用地），由香江国际中国地产有限公司独资建设；休闲体育公园、游艇码头及相关配套设施占地约7000亩，由香江国际中国地产有限公司和长寿湖风景名胜区管委会共同出资建设。本次环评主要针对五星级酒店（含国际会议中心等）、国际长寿村项目进行，为香江国际长寿湖西岸第一、二、三、四期工程建设项目，不包括休闲体育公园、游艇码头及相关配套设施等建设内容。 根据重庆市长寿区发展和改革委员会长发改投【2010】783号《重