万亩现代蔬菜产业化种植项目可行性研究报告.doc

万亩现代蔬菜产业化项目 可 行 性 研 究 报 告 第一章　项目总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 ####省####市顺庆区万亩现代蔬菜生产基地产业化项目。 1.1.2项目建设地点 ####省####市顺庆区搬罾镇延寿寺村、康家店村、凉水井村、石庙子村。 1.1.3项目建设内容及规模 1、建设内容： 该项目占地总面积为10530亩，总投资预计超8亿元人民币。 ⑴有机蔬菜普通大棚区域占地面积9300亩； ⑵有机蔬菜连栋大棚区域占地面积400亩； ⑶办公生活综合区及加工区域占地面积30亩； ⑷蔬菜深加工基地、冷连物流基地区域建设项目占地面积500亩； ⑸育苗连栋大棚区域占地面积200亩； ⑹新产品研发中心区域占地面积100亩； ⑺####市各社区开设农超结合超市100间。 项目建设用地：棚区道路系统、滴灌系统、排洪、灌溉、沟渠、蓄水池、农家肥暂存池等配套设施用地。 产品销售渠道：出口国外、食品工厂、农超结合超市、批发。土地承包期限：土地流转中心承包第二轮土地流转期满。经营方式：公司+基地+农户+工厂+超市。即公司投资，基地管理，农户种植，超市销售，产品品牌，“康家菜篮子”。 项目建成后，将会带动当地2000多户从事专业蔬菜种植生产，年蔬菜产量10万吨以上，解决当地就业人员5000人。3年内将是西南地区最大的有机设施蔬菜生产加工销售基地，将是国内现代农业的标杆。 2、工程规模： 年产10万吨蔬菜生产基地，主要为蔬菜大棚及附属设施的建设。 1.1.4项目总投资及资金来源 1．项目总投资 本项目总投资为。 其中：64227.68万元，占总投资的；9105.66万元，占总投资的11.38%；3666.67万元，占总投资的4.58%； 2．资金来源 项目总投资，2011年3月至2013年12月： 第一期工程占地5000亩，其中4600亩大棚蔬菜，400亩连栋大棚标准化设施蔬菜生产示范基地。智能化工厂育苗基地,在####市内建成80间农超结合型蔬菜超市，项目建成预计年产有机蔬菜5万吨，预计年销售收入2亿元。 第二期工程占地5000亩，将基地点面结合连片开发，建成4700亩大棚蔬菜生产示范基地，300亩连栋大棚蔬菜基地，200亩蔬菜深加工工厂、300亩保鲜仓库蔬菜交易市场，30亩办公生活区、产品研发区、产品展览区。 康家有机蔬菜项目建成后，标志着广州市来汇实业投资有限公司由此进入农业领域发展，标志着集团产业由沿海城市向内陆城市转移。今天我们将继续保持和发扬：“我们决不会为短期利益出卖未来”的经营理念，我们将以发展工业的思想和理念移植发展现代农业，为实现农业标准化生产、现代化作业而努力探索。 1.7.2公司组织机构 ①企管中心：总裁办、行政部，人力资源部；②发展中心：战略规划部，市场调研部；③营销中心：业务拓展部、市场营销部；④企划中心：策划部、设计部、广告宣传部；⑤品牌中心：品牌管理部、信息管理部；⑥财务中心：财务部；⑦营运中心：仓管部、运输部、物流管理部；8、生产中心：基地蔬菜生产管理部、蔬菜深加工厂、技术部及计划部。 1.7.3主要管理人员 1．董事长 公司董事长张来会先生，祖籍####省####市南部县，广州大来集团创始人，现任广州大来集团总裁，大来集团董事局主席，广州城建职业技术学院客座教授，####省商会广东副会长，珠三角有名的投资家、企业家。 从事木制品行业有十多年的经验，曾在珠三角大型木制品企业担任高端职业经理人、企业高管职务。有丰富的管理经验、先进的营销理念，曾创造业绩无数，并与广州多家大型房地产企业建立战略合作关系。1999年创立“蓝色卫天品牌”，开启大来集团的第一家自主品牌，随后至今重组了广州市欧格木业有限公司，先后发展成立了广州市大来建筑装修工程有限公司、####大来木业有限公司、广州市来汇实业投资有限公司、广州市百乐城酒店、####大来建筑工程有限公司、####省康家农业开发有限公司七家自主企业。 社会援助 大来企业援助基金从2008年开始，公司本着“人道、博爱、奉献”的红十字精神，每月从木地板销售量中提出0.1元/平方米作为善款。向社会、企业内部在各种灾难和突发事件中遭受创伤困难的人士、单位提供尽可能的人道援助。 2008年汶川地震发生后，游子心系家乡，感如已受，带领公司员工以及以个人名义多次向受灾地区捐赠200多万物资，并义无反顾地放下手头繁重的工作事务，纵身深入到灾区前线担当爱心志愿者，向灾民们奉献爱心，传递大爱精神。 除此外，在2009年-2010年间先后多次共捐资80余万元援建####省南部县马王乡6村小学，使得小孩们能够在稳固崭新的校舍里学习，将他们坚毅和自强不息的精神延续下去。 社会责任 2007年加入中国木材流通协会任理事单位。 2008年加入####省广东商会任商会常务理事。 200