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* 湖南省房地产行业信用信息 管理系统培训 湖南省房地产行业信用信息 管理系统培训 一、系统组成部分 二、系统结构 三、系统评分及业务流程 四、系统评分功能 五、系统详细操作演示 一、系统组成部分 二、系统结构 三、系统评分及业务流程 四、系统评分功能 五、系统详细操作演示 大 　纲 第一部分：系统组成部分 湖南省房地产行业信用信息管理系统包括： （一）房地产企业信用信息系统 　　房地产开发企业信用信息系统、物业服务企业信用信息系统、评估机构信用信息系统、经纪机构信用信息系统。 （二）执业人员信用信息系统 　　注册房地产估价师信用信息系统、注册物业管理师信用信息系统、注册房地产经纪人信用信息系统。 第一部分：系统组成部分 系统组成 第二部分：系统结构 　　系统架构采用浏览器/服务器（B/S）模式，授权用户只需要安装有Windows浏览器即可访问系统。 　　信用信息系统是依托“原房地产开发企业信息系统、物业企业信息系统、估价机构信息系统”数据库，运用定性与定量分析方法对房地产企业在一定期限内依法经营情况进行评价。评价结果是对房地产企业开展信用教育、赋予信用资产、实施信用激励和信用约束、公示信用状况的依据。整个系统结构图如下： 第二部分：系统结构 系统结构 第二部分：系统结构 第二部分：系统结构 物业 企业 基础 信息 良好 信息 资质 信息 企业 信息 人员 信息 项目 信息 统计 报表 信息 资质 年检 信息 资质 申报 信息 提示 信息 警示 信息 营业 信息 第二部分：系统结构 基础 信息 企业 信息 人员 信息 项目 信息 营业 信息 基本 信息 工商 注册 信息 资质 情况 企业 简介 企业 认证 情况 企业 管理 制度 情况 统计 报表 信息 企业信息 第二部分：系统结构 基础 信息 企业 信息 人员 信息 项目 信息 统计 报表 信息 法人 代表 总经理 专职 技术 人员 维修 人员 保洁 人员 秩序 维护 人员 绿化 人员 其他 管理 人员 营业 信息 人员信息 第二部分：系统结构 项目信息 基础 信息 企业 信息 项目 信息 统计 报表 信息 项目 基本 情况 项目 合同 项目 负责 人 项目 简介 住宅 居住 详情 业主 委员 会 物业 管理 资料 项目 荣誉 营业 信息 人员 信息 基础 信息 企业 信息 营业 信息 统计 报表 信息 企业 经营 情况 企业 业绩 情况 人员 信息 项目 信息 营业信息 第二部分：系统结构 统计信息 基础 信息 企业 信息 统计 报表 信息 企业 基本 情况 物业 管理 项目 情况 人员 信息 项目 信息 营业 信息 企业 从业 人员 情况 企业 经营 与财 务状 况 工资、 福利费 、保险 企业 代管 维修 资金 情况 业主 大会 成立 情况 第三部分：系统评分及业务流程 第四部分：系统评分功能 　　企业和从业人员信用分值由基础信息分值、良好信用信息分值、提示信用信息分值和警示信用信息分值组成（根据湖南省房地产行业信用信息管理办法第五条规定）。 　　系统评分分为系统自动和人工评分二部分来共同完成评分。 （一）系统自动评分 　　系统自动评分部分是对企业和个人上报来的数据，系统自动判断是否有漏填项后，在信用基本分（100分）上进行扣分，漏填一项扣一分，扣完为止。 第四部分：系统评分功能 系统评分 　　（二）系统人工评分 　　对企业和个人上报来的数据，有下列五种情况系统需人工评分来完成。 　　１）错填信息 　　２）虚假信息 　　３）良好信息 　　４）提示信息 　　５）警示信息 第四部分：系统评分功能 系统评分 　　最终企业和个人的信用分值结果是由系统自动评分分值和人工评分分值（错填、虚假、提示、警示信息的扣分和良好信息的加分）的之和。 第四部分：系统评分功能 系统评分 *