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房屋（不动产）交易合同 甲方（卖方）：___________，身份证号码：____________________身份证地址：_____________________________________________现住址：_________________________________________________________家庭电话：______________；手机：______________乙方（买方）：___________，身份证号码：____________________身份证地址：_____________________________________________现住址：_________________________________________________________家庭电话：______________；手机：______________丙方（不动产交易中介）：___________，营业执照注册号：_______________注册地址：_____________________________________________营业地址：________________________________________________电话：______________；经办人姓名_______ 身份证号：______________手机：______________签订本合同前，出卖人应当向买受人出示不动产权证及其他有关该不动产的全部物权及各项权利证明等文件并保证证件真实性以及合法性。　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就该项不动产交易事宜达成如下协议：　　第一条 不动产基本情况(一)甲方所售不动产(以下简称该不动产)坐落为： 。建筑面积共 平方米。土地使用权面积 平方米。　　第二条 不动产权属情况(一)该不动产权证号为：________________________。(二)土地使用状况： 。　　该不动产占用的国有土地使用权以 出让方式获得。土地使用权证号 为： ，土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。甲方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。(三)该不动产性质为商品房。(四)该不动产的抵押情况为已在 银行 支行 营业部（地址： 电话： ）设定抵押 。(五)该不动产的租赁情况为甲方未将该不动产出租。若甲方隐瞒该不动产租赁状况，则乙方有权要求退房，甲方退还乙方已支付的全部款项以及税费，并且甲方向乙方支付违约金，违约金金额为乙方已支付全部款项以及税费的百分之五。第三条 交易双方通过___________公司（营业执照注册号： ）中介(房地产执业经纪人:__________，经纪人执业证书号：______________ )达成本交易。中介费用为人民币 元，乙方在本合同约定的不动产全部物权及各项权利在国家不动产登记机关登记在乙方名下，该不动产各项权利转让过户到乙方名下且乙方取得不动产证之日支付中介费。由甲方原因造成本交易未完成，中介费由甲方承担；由乙方原因造成本交易未完成，中介费由乙方承担；由丙方原因导致本交易未完成，已支付的中介费应该全部退还。第四条 成交价格和付款方式(一)经甲乙双方协商一致，该不动产交易金额为：人民币___________元(小 写)，________________________________元整(大写)。上述价格包括了该不动产的全部物权及各项权利以及附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该不动产相关的所有权利。(二)乙方付款方式如下：1、本合同签订后，乙方向甲方支付定金 元整，（小写________________元整，定金作为合同约定的不动产交易额的尾款）。该项定金由丙方保管，在本合同约定的不动产的物权及全部各项权利在国家不动产登记机关登记注册过户转让给乙方，且甲方协助乙方办理与该不动产相关的水、电、天然气、电话、互联网通讯、有线电视、物业管理等项目的过户并由甲方结清在过户之前产生的上述项目费用之后，由丙方转交甲方。若甲方未履行本合同约定导致交易未完成，该项定金由丙方退还乙方。甲方签订本合同以后，应当立即与该不动产设定抵押的银行预约提前还贷并解除抵押，使该不动产达到转让条件，并保证该不动产的物权及各项权利在国家不动产权利登记机关登记注册转让过户到乙方名下且乙方取得该不动产权证之前未被查封或者冻结，甲方对该不动产产享有完全的所有权和处分权。甲方保证拥有本合同约定的不动产的全部物权及各项权利，该权利是完整的，不存