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物业设备维修工复习参考题 一、填空题 1.供电抢修电话是95598。 2.安全技术防范系统独立接地时地线电阻值应不大于 4 Ω。联合接地时电阻值应不大于1Ω。 3.电压互感器二次不允许短路，电流互感器二次不允许开路。 4.扑救电器火灾时，首先应该切断电源，在带电时可以用二氧化碳（或干粉）灭火器扑救。 5.所有消防风机保养完毕后，消防风机控制柜转换开关应处自动状态。 6.消火栓泵处于手动状态时，随机抽取消火栓总数的5%，按消火栓报警按钮，应报警正常。 7.供配电系统维护保养工作职责：变压器除按照规定进行保养维修外，还应根据供电公司行业管理要求进行 年检 。 8.对于暂停运行的变压器等设备，每个三个月至半年应通电空载运行 48小时以上。 9.电气工作人员必须贯彻“安全第一、预防为主”的方针，坚持“保人身、保电网、保设备”的原则，切实保证安全生产和安全运行，安全用电。 10.节能管理中计量准确即是要求大厦或园区内包括应急回路、备用回路在内的所有回路主要设备实现分区域、分系统计量；计量数据安排专人定期抄录、分析。 11.设备设施大修确定的条件：对设备进行全面检修、全部解体，零部件跟换率一般不超过 30% 。 12.电梯（客梯、货梯、步行梯）运行于垂直的或者与垂直方向不大于15度角的两侧导轨之间，运送乘客或货物的固定设备。 13.楼宇对讲系统主要有主机（单元门口机）、室内分机、UPS电源、电控锁和闭门器等组成。 14.视频监控系统一般设置有：摄像机、监视器、录像机（或硬盘刻录机）、矩阵主机和画面处理器等。 15.维修工入户维修流程分准备、上门、维修、清场、反馈五个环节。 16.为防止雷击时产生跨步电压，避雷接地装置与道路及建筑物的主要入口距离不得小于3米。 17.采用高频交流电源供电的荧光灯称为节能灯。 18.设备维护管理主要分为故障性维修和预防性维修两类。 19.电梯运行管理中发生任何故障时首先要救护乘客出梯。 20.变配电所由高压配电室、变压器和低压配电室三部分组成。 21.中修工程的一次费用一般在该建筑同类结构新建造价的20%以下。 22.高压隔离开关没有专门的灭弧装置，不允许带负荷操作。 23.专项维修资金属于业主所有。 24.房屋所有人、使用人进行家居装修前，必须向物业管理企业 25.空调冷水机组在运行时应做好记录，每天将冷水机状态记录下来。 26.防雷装置的引下线在承受机械损伤的部位应加保护设施。承受机械损部位是指地面上0.3-1.7米处。 27.物业管理区域内供水管线上设置的地下消防井、消防栓等消防设施，由公安消防部门负负责维护管理。 28.房屋附属设施的消防水泵应定期进行试泵，至少每年进行 一 次。 29.暖气设备的日常保养要求，在冬季供暖期锅炉生火前应对暖气设备进行全面检查、维修养护。 30.使用架空线路供电的居住小区,高层住宅楼低压供电设施管理职责的划分以楼内配电箱为界Ω。 45.常用水泵绝缘不能小于0.5MΩ。 46.电梯机房空气温度一般为5℃～40℃之间。 47.电梯轿厢报警装置是五方通话系统。 48.井道照明最大距离不能超过7米。 49.电梯消防迫降站点一般设立在基站层。 50.电梯大修年限为投入使用后5—6年的电梯。 51.智能建筑弱电技术以信息技术为主,是实现智能建筑功能的主要技术手段具有广阔的发展前景。 52.闭路监控系统有那三部分组成：采集、传输和控制。 53.公共广播系统所配的功放功率是扬声器总功率的1.3倍。 54.公共区域背景音乐一般不超过60db。 55.程控电话交换机主要由话路部分和控制部分组成。 56.高压设备巡视时，运行中的高压电气设备的绝缘部分应视为带电体，不可直接触摸。停电的电气设备在未装设接地线前应视为带电设备。 57.电梯轿厢内是否贴有《电梯安全检验合格》标志，未经检验合格或超过检验有效期的电梯不得使用。 58.电梯机房应良好通信、照明完好，风口有防雨措施，机房内悬挂温度计，机房温度不超过400C。 59.曳引机的减速器油池内须有足够量的轮油，优质，保持纯洁，温升不超过650C。 60.直接数字控制器（DDC）是楼宇自控系统中主要的现场控制装置，它分布于建筑物内各处的设备现场，如空调机房，水泵房、冷冻站等。 61.传输距离较近，可采用同轴电缆传输视频基带信号的视频传输方式。传输距离较远，监视点分布范围广或需进电缆电视网时，宜采用同轴电缆传输射频调制信号的射频传输方式。 62.10KV二路电源配电系统分为单母线不分段供电系统、单母线用隔离开关分段供电系统和单母线用断路器分段供电系统。 63.数字会议系统的测试包括：单机测试、信道测试、传输性能指标测试、系统控制方式检查、时钟与同步。 64.高压进线隔离柜起隔离电压的作用，有明显的断开标志，保证检修工作的安全，没有灭弧功能，不能单独工作