【2017年整理】大坡控规文本12.15.docVIP

海口市琼山区大坡镇镇区控制性详细规划文本 PAGE 海口市琼山区大坡镇镇区控制性详细规划文本 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc215611497 第一章 总 则 PAGEREF _Toc215611497 \h 1 HYPERLINK \l _Toc215611498 第二章 功能与规模 PAGEREF _Toc215611498 \h 1 HYPERLINK \l _Toc215611499 第三章 土地使用规划控制 PAGEREF _Toc215611499 \h 1 HYPERLINK \l _Toc215611500 第四章 土地开发强度控制 PAGEREF _Toc215611500 \h 2 HYPERLINK \l _Toc215611501 第五章 公共设施规划控制 PAGEREF _Toc215611501 \h 3 HYPERLINK \l _Toc215611502 第六章 道路交通规划 PAGEREF _Toc215611502 \h 3 HYPERLINK \l _Toc215611503 第七章 绿地与景观规划 PAGEREF _Toc215611503 \h 3 HYPERLINK \l _Toc215611504 第八章 工程设施用地规划控制 PAGEREF _Toc215611504 \h 4 HYPERLINK \l _Toc215611505 第九章 环境保护规划 PAGEREF _Toc215611505 \h 6 HYPERLINK \l _Toc215611506 第十章 综合防灾规划 PAGEREF _Toc215611506 \h 6 HYPERLINK \l _Toc215611507 第十一章 附则 PAGEREF _Toc215611507 \h 7 PAGE 8 第一章 总 则 编制目的 为促进大坡镇区建设发展，规范城镇规划管理，编制《海口市琼山区大坡镇镇区控制性详细规划》（以下简称本规划）。 规划依据 一、《中华人民共和国城乡规划法》（国家主席令第七十四号，2008年1月1日施行） 二、《城市规划编制办法》（建设部令第146号） 三、《镇规划标准》（GB50188——2007） 四、《城市抗震防灾规划标准》（GB 50413-2007） 五、《防洪标准》（GB 50201-94） 六、《海南省城镇体系规划（2006——2020）》 七、《海南省城乡总体规划（2005——2020）》 八、《海口市总体规划（2006——2020）》 九、《海口市琼山区大坡镇总体规划（2006——2020）》 十、国家、海南省其它相关法规、规范 指导思想： 根据镇区自然条件、经济社会发展水平合理确定规划区功能定位，完善基础设施配套，保护镇区饮用水源，搞好生态工程建设，促进大坡镇社会、经济与城镇建设协调发展。 　规划原则 一、和谐发展原则，统筹安排好镇区各类用地，保障镇区和谐发展。 二、集约用地原则，注重土地资源合理使用，集约用地，节约资源。 三、区域功能协调原则，合理布局镇区用地，保护好水源，促进区域功能协调。 四、生态优先原则，注重生态绿地规划，强化生态环境保护。 五、保障安全原则，注重南渡江防洪规划，保障城镇安全。 适用范围 编制规划区内修建性详细规划、城市设计和各类专项规划，对规划区实施城镇规划管理以及在规划区内进行与城镇规划建设有关的活动，都应符合本规划并同时符合国家、海南省相关法规、规范的要求。 规划成果构成 本规划由规划文本、图则和说明书及附件组成，其中规划文本与图则在本规划按程序批准之后，具有法定效力，两者应配合使用。 实施主体 本规划在海口市琼山区人民政府规划行政主管部门管理与监督下，由大坡镇人民政府具体组织实施。 第二章 功能与规模 规划区功能定位 大坡镇的政治、经济、文化中心，以农业和农副产品加工业为主的生态园林城镇。 规划规模 一、占地规模 规划区范围东到大坡老圩，西至亭竹村，北至与三门坡镇交界处，南至象塘村，规划控制区范围为1.04平方公里，其中建设区面积为0.84平方公里。 二、人口规模预测 预测至2010年人口规模为0.4万人左右；2020年人口规模为0.7万人左右。 大坡镇属于小型一般镇。 第三章 土地使用规划控制 规划布局结构 利用现有镇区内水库和微丘绿化形成城镇绿心，结合“人”字型主要道路，形成居住区和镇区中心围绕城镇绿心、生产设施用地在海榆东线西侧的整体集聚与城、山、水相融的空间结构模式。 居住用地规划 主要分布在镇区东部和南部，靠近中部滨水地带、在东部呈带状分布。居住总用地面积32.69公顷，占城镇建设用地的38.94%，人均用