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评价成果更新总则 工作目标 对依法审批的国家级和省级各类开发区，统一更新或修订开发区土地集约利用评价成果。 评价对象 经国土资源部审核公告的开发区四至范围没有调整的，按原四至范围进行评价；四至范围有所调整的，按开发区新批准后的四至范围进行评价。 评价时点 2011年12月31日 土地利用状况更新调查 土地利用状况更新调查应在上轮已有的调查成果资料基础上进行补充或更新调查，包括基本信息调查、用地状况调查、用地数据调查、用地效益调查、管理绩效调查、典型工业企业调查等内容。 数据更新调查要点 用地数据更新调查 主要包括新开发、新供应、新建成的建设用地需更新用地范围的情况，原已建成农村建设用地新征地情况以及原已供应国有建设用地用途变更情况等。 建筑状况数据更新调查 各类用地新建建筑情况，包括新增已建成城镇建设用地和原有已建成城镇建设用地内新建等；以及原有已建成城镇建设用地内改建。 经济数据更新调查 应根据更新后的评价时点，在原有评价成果数据基础上补充调查开发区工业（物流）企业固定资产投资额，并重新调查开发区工业（物流）企业总收入、高新技术产业总收入以及典型企业的经济数据。 管理绩效数据更新调查 包括闲置土地数据的更新调查，累计实际有偿使用土地数据的更新、累计应有偿使用土地数据的补充调查或更新，累计实际通过招标、拍卖、挂牌方式出让土地数据的更新、累计应通过招标、拍卖、挂牌方式出让土地数据的补充调查或更新。 外业调查 开发区基本信息补充调查 将开发区基本情况调查表中的开发区名称、级别、类型、成立时间、审批单位、地址、管理机构、批准土地总面积等调查结果统计汇总后填入表E.1中。 调查表中增加了“开发区主导产业”一项，可根据开发区实际情况填写。注意：开发区典型企业的选择应体现主导产业。 土地利用状况更新调查 按建设状况调查 土地建设情况调查 按照“开发区土地利用状况分类表（Ⅰ）-按建设状况划分”，查清开发区没一宗地的土地利用类型，将调查结果填入“外业调查记录表”的“用地类型Ⅰ”中。 开发区土地利用状况分类表（Ⅰ）——按建设状况划分 一级类 二级类 三级类 类别编码 类别名称 类别编码 类别名称 类别编码 类别名称 A 已建成城镇建设用地 A1 住宅用地 - - A2 工矿仓储用地 - - A3 交通运输用地 A31 街巷用地 A32 其他交通运输用地 A4 商服用地 - - A5 公共管理与公共服务用地 A51 公园与绿地 A52 其他公共管理与公共服务用地 A6 其他城镇建设用地 - - B 未建成城镇建设用地 B1 已建成农村建设用地 B11 已建成农村工矿仓储用地 B12 其他已建成农村建设用地 B2 其他未建成城镇建设用地 B21 已达到供地条件的其他土地 B22 未达到供地条件的其他土地 C 不可建设土地 C1 河湖及其蓄滞洪区土地 - C2 自然、生态保护区土地 - C3 其他不可建设土地 - - C.1.2 开发区土地利用状况分类Ⅰ的定义 C.1.2.1 已建成城镇建设用地（A） 截至评价时点，已经建设并通过竣工验收的国有建设用地。包括已建成的住宅用地、工矿仓储用地、交通运输用地、商服用地、公共管理与公共服务用地，以及其他城镇建设用地等。海关特殊监管区域的已建成城镇建设用地包括现状围网范围内已建成的城镇建设用地，及开发区四至范围与围网范围间的海关专属办公用地。 C.1.2.1.1 住宅用地（A1） 用于生活居住的各类房屋用地及其附属设施用地，包括普通住宅、公寓、别墅等用地。对应《土地利用现状分类（GB/T 21010-2007）》中的（071）城镇住宅用地。 C.1.2.1.2 工矿仓储用地（A2） 用于工业生产、物资存放场所的土地。对应《土地利用现状分类（GB/T 21010-2007）》中的（06）工矿仓储用地，但不包括已建成农村建设用地中的工矿仓储用地。 C.1.2.1.3 交通运输用地（A3） 用于运输通行的地面线路、场站等的土地。包括港口、码头、地面运输管道和各种道路用地等。对应《土地利用现状分类（GB/T 21010-2007）》中的（10）交通运输用地。 a）街巷用地（A31）：公用道路（含立交桥）及行道树的用地。包括公共停车场、汽车客货运输站点及停车场等用地。对应《土地利用现状分类（GB/T 21010-2007）》中的（103）街巷用地，但不包括已建成农村建设用地中的街巷用地。 b）其他交通运输用地（A32）：除街巷用地以外其他的交通运输用地。 C.1.2.1.4 商服用地（A4） 主要用于商业、服务业的土地。包括批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商