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学科分类号：___________ 湖南人文科技学院 本科生毕业论文 题目（中文）：娄底市房地产价格趋势分析 （英文）：Analysis of the future price of realestate development trends about loudi 　 学生姓名： 周攀 学号： 系 部： 数学系与应用数学 专业年级： 应用数学2007级 指导教师： 龙承星 职 称： 讲师 湖南人文科技学院教务处制 目录 摘要………………………………………………………………………………1 关键词………………………………………………………………………………1 Abstract………………………………………………………………………………1 keywords………………………………………………………………………………1 1论文研究背景……………………………………………………………2 1.1娄底市房地产面临的机遇……………………………………………………2 1.2论文研究的目的和意义………………………………………………………2 2娄底市房地价格影响因素及研究方法………………………………………3 2.1房地产价格的影响因素………………………………………………………3 2.2房地产价格预测方法综述……………………………………………………3 2.3论文研究内容与研究方法…………………………………………………… 6 3娄底市房地产价格现状与供求状况分析………………………………………8 3.1娄底房地产价格现状…………………………………………………………9 3.2娄底房地产供需状况分析……………………………………………………10 4娄底市房地产价格趋势分析………………………………………………………10 4.1 娄底市与长沙市房地产价格比较分析……………………………………………11 4.2娄底市房地产历史价格分析…………………………………………………11 5小结与展望……………………………………………………………………12 参考文献……………………………………………………………………………13 致谢…………………………………………………………………………………13 原创性申明…………………………………………………………………………………14 娄底市房地产价格趋势分析 摘要：房地产作为国民经济的支柱行业，房地产的健康发展是发展好经济的关键，同时，也是社会安定，实现和谐社会的重要因素。而价格无疑是最重要的判断标准。当前全国房价持续高涨，娄底市也不例外，近几年来房价迅速增长。如何防止泡沫发生,对娄底市房地产健康发展显得十分紧迫。本文通过对娄底市房地产价格现状分析，得出娄底市房价所存在的问题，并结合娄底市近几年房地产价格走势，运用移动平均法、指数平滑法，对娄底市未来两到三年的房地产价格作出基本价格估计，并得出其未来的价格趋势预测。并同其他大城市的房价进行对比分析，得出娄底市房价处于什么阶段，有多大的调动空间。最后对娄底市房地产价格及趋势进行总结，并展望娄底市房地产未来的发展。 关键词：房地产价格 价格估计 价格趋势预测 Analysis of the Future Price of Real Estate Development Trends about LouDi Abstract: The real estate industry as a pillar of the national economy, the healthy development of real estate is key to develop a good economy, and also for the social stability, it’s an important factor in achieving a harmonious society. The price is undoubtedly the most important criteria. The current national housing prices continued to rise, Loudi City is no exception, the house prices grows rap