工程预结算简介(天津08).pptVIP

工程预结算简介 目录 预结算工作的概念和工作流程 有关定额 有关定额软件 有关清单 一、预结算工作的概念和工作流程 一般在工程领域，工程没开工之前针对施工图纸对造价方面的测算工作为预算；完工后甲乙双方根据实际工程量核对、确定最终造价为结算。 预算工作：根据图纸计算工程量（该过程是根据施工工序一步步进行的，分基础、主体、内檐、外檐、屋面、门窗、室外工程等部位），汇总后套定额，上机出总价和平米单价。 结算工作：根据图纸、变更（即实际完成工程量）进行工程量计算，汇总后套定额，上机出总价，并和施工单位对件、统一造价后确定最终结算造价。 扩初图——概算；施工图——预算；竣工图——结算 1、定额名词解释：在合理的施工组织设计、正常施工条件下，生产一个规定计量单位的合格产品，人工、材料、机械台班的社会平均消耗量标准。 2、“定额” 的理解：是完成规定计量单位分项工程，计价所需的人工、材料、施工机械台班的消耗量标准，是编织施工图预算、招标工程标底、确定工程造价的基础；也是编织概算定额（概算指标）、投资估算指标的依据 是：社会先进水平 3、定额的产生： a、定额子目消耗量产生过程 b、88、96、2000、2004定额 4、分类： 按专业分： 土建、安装、市政、园林、 人防、房修、装饰 电力、石化等（行业定额） 按反映的物质消耗内容分：劳动定额、 机械定额、材料定额 5、内容组成(以2000土建定额为例) 定额号 子目名称 单位 消耗量（人工工日、材料（含施工损耗）、机械） 单价（供应价格、预算价格） 6、基于2000土建定额的土建预算 a、造价组成内容： 人工费+材料费+机械费（直接费） 现场管理费+临时设施费（现场经费） 企业管理费+财务费+其他费用（间接费） 差价 利润 税金（3.41％、3.35％） b、基本资料：图纸、交工标准或说明、标准图集、场地条件、定额及软件 c、预算： 计算工程量：根据图纸、定额的计算规则和子目 计算工程量并汇总 套定额 上机 ： 输入定额号－换算－作生项－汇总 －作差价－取费 －分析价格 d、预算价格和市场价格的偏差 （施工队伍的成本管理） 8、基于2000安装定额的安装预算 2000版《天津市设备安装工程预算基价》共分十二册，包括： 第一册 机械设备安装工程 第二册 电气设备安装工程 第三册 热力设备安装工程 第四册 炉窑砌筑工程 第五册 静置设备与工艺金属结构制作安装工程 第六册 工业管道工程 第七册 消防及安全防范设备安装工程 第八册 给排水、采暖、燃气工程 第九册 通风、空调工程 第十册 自动化控制仪表安装工程 第十一册 刷油、防腐蚀、绝热工程 通用册 计价方法及土建项目 后加补充册 基价组成： 人工费+机械费+材料费+（主材设备费） 计算规则： 费用调整 下列项目按系数分别计取： 1、脚手架搭拆费按人工费的5%，其中人工工资占25%。 2、采暖工程系统调整费按采暖工程人工费的15%计取，其中工资占20%。 3、设置于管道间，管廊内的管道、阀门、法兰、支架，其基价人工乘以1.3。 4、主体结构为现场浇注采用钢模板施工的工程：内浇外注的基价人工乘以1.05，内浇外砌的基价人工乘以1.03。 5、本基价只适用于高度在6层或檐高20米以内的工业与民用建筑中的给排水、采暖、燃气工程。高层建筑（指高度在6层或20米以上的工业和民用建筑）的增加费用按下表分别计取（其中人工工资占100%）。 取费（包工包料） 取费（包工不包料） 2000安装定额与04安装定额的区别 增加了C11-12册《建筑智能化系统设备安装工程》；通用册改为施工措施项目 增加了清单项“项目编码、项目名称、计量单位” 基价组成：人工+材料+机械+管理费 人工费工日单价： 一类工 二类工 三类工 2000定额： 31 26 21 04定额： 38 32 26 三、有关定额软件 行业中存在的软件： 定额站软件、广联达软件、鲁班、