质量通病预防措施样板.doc

质量通病预防措施 根据公司管理评审会议要求，结合本项目部的实际情况，编制项目的质量通病预防措施并组织实施。 一、渗水预防措施 1 通病特征 在屋面与内外墙的结合处出现渗水现象，一般局部渗水，也有大面积渗水现象，渗水速度有快渗和慢渗，也有的呈微渗现象，无集中渗漏点，结构表面呈潮湿状，明显积水或水珠现象屋面施工过程中，防水卷材相互搭接的地方、卷材收口的地方如果处理不严密，雨水会由此渗入结构楼板1 屋面结构施工采用防渗砼，结构出屋面的留洞、管道封堵等要采用膨胀砼分层封堵严密，做防水层前要对结构层做渗水试验，合格后方可进行下道工序。 3.2设计图纸必须经过会审；应编制防水工程施工方案，并经过监理审核；必须由具有防水施工资质证书的专业施工队伍进行施工，操作者持证上岗；采用新型防水材料，防水材料要核查的内容有：产品准用证、出厂合格证及使用说明书、检查产品防伪标志，防水材料运抵现场应按规定取样，送质监站复试，复试合格后方能使用；禁止使用纸胎油毡、焦油型防水涂料、石棉类防水材料。 3.3进行多层作法，均应进行数道工艺，逐层隐蔽，逐层经监理验收。 3.4屋面板管道孔四周，应用C20细石砼周边浇灌捣密实，并筑高于屋面5cm左右馒头形状砼层后再做防水层。 3.5必须保证防水卷材搭楼宽度、铺贴顺序、黏结的强度满足设计与规范要求；突出屋面结构要采用无锈蚀、不易变形铝合金等压条收口，并用密封胶作密封处理。 3.6注意屋面泛水并做灰饼进行控制，严防积水（平屋面坡度须确保：不小于1%一3％）。 3.7防水层施工前基层一定要求清理干净，并保持干燥、清洁、平整、牢固，阴阳角处抹成圆弧或钝角。施工完工后，应作全面质量检查，有渗胶、脱胶、翘边、起泡等粘结不良要及时作修补。 3.8屋面防水层完工后，检查有无渗漏和积水，可灌水作24小时试验， 两次试验均无渗漏表明施工质量合格。 二、外墙渗水预防措施 1.通病特征 一般局部渗水，渗水速度有快渗和慢渗，也有的呈微渗现象，无集中渗漏点，结构表面呈潮湿状，无明显积水或水珠现象ф4@150两端比窗洞宽各500mm或增设一个砖拱，或增设一道钢筋砖梁，梁的高×宽为30×240mm，配筋为3φ10用M10水泥砂浆铺灌密实。 2.8由于脚手架拉结铅丝头处修补不密实，会造成外墙渗水。 防治措施：在拆除外脚手架前，由专人将外脚手架拉结铅丝更换位置，将外墙上原铅丝拉结点四周粉刷凿除3×30mm，深20-30mm，剪断铅丝清除洞中垃圾和灰尘，充分洒水湿润，用1:2水泥砂浆分二皮嵌实，第二皮须在第一批完成12小时后进行。 三、门窗渗漏预防措施 1.通病特征 铝合金窗框与洞口墙体间的缝隙以及铝合金窗下滑道等处，在雨季及暴风雨时，在风压作用下雨水沿铝合金窗的侧面和下面的窗台流入室内，严重污染墙面装修，甚至由上层地面再流入下层顶棚，影响正常使用。 2.原因分析 铝合金窗制作和安装时，由于本身存在拼接缝隙，成为渗水的通道；窗框与洞口墙体间的缝隙因填塞不密实，缝外侧未用密封胶封严，在风压作用下，雨水沿缝隙渗入室内；推拉窗下滑道内侧的挡水板偏低，风吹雨水倒灌；平开窗搭接不好，在风压作用下雨水倒灌；未流鹰嘴、滴水槽和斜坡，造成倒坡、爬水。 3.防治措施 3.1在窗楣上做鹰嘴和滴水槽；在窗台上做出向上的流水斜坡，坡度不小于10%； 3.2在膨胀剂将铝合金窗框与洞口墙体间的缝隙填塞密实，外面用膨胀防水砂浆封严； 3.3对铝合金窗框的榫接、铆接、滑撑、方槽、螺钉等部位，均采用防水玻璃硅胶密封严实； 3.4将铝合金推拉窗下滑道挡水板控制在45mm左右。 四、楼地面空鼓、起砂、开裂预防措施 1.通病特征 楼地面空鼓基本发生在面层与基层之间，用小锤敲击有空敲声，使用一段时间后，容易开裂；起砂表现在地表面粗糙，光洁度差，颜色发白，不坚实，走动时，表面有松散的水泥灰；楼地面开裂主要是工期较紧，结构沉降不稳定，基层与面层工序跟得过紧，基层材料收缩不稳定，暗敷电线管线过高，易造成楼地面开裂。 2.原因分析 2.1地面起砂是由于细石混凝土拌合物的水灰比过大；压光工序安排安排不适当，以及底层过干或过湿，造成地面压光时间过早或过迟；养护不适当；水泥地面在尚未达到足够的强度就上人走动或进行下道工序施工，使地表面遭受摩擦等作用，导致地面起砂。 2.2楼地面空鼓是由于基层表面清理不干净，有浮灰、浆膜或其他污物；面层施工时，基层表面不浇水湿润或浇水不足，过于干燥；基层表面有积水，在铺设面层后，积水部分水灰比突然增大，影响面层与基层的粘结，易使面层空鼓。 2.3由于面层养护不及时，产生收缩裂缝；细石混凝土过稀或搅拌不均匀，砂浆的抗拉强度降低，影响砂浆与基层的粘结使地面产生裂缝；结构变形，因局部地面堆荷过大导致地面产生不规则裂缝。 3、预防措施 3.1严格控制水灰比