(物业考试试题1.docVIP

一、单项选择题（每小题1分，共40分） ? 　　1．以下（　　）不属于住宅小区物业管理的目标。 　　A．创造舒适、安全、安静的居住环境 　　B．提供便利、方便居民生活 　　C．发挥物业的最大使用价值 　　D．实现企业效益 ? 　 　　3．工业物业的分类不包括（　　）。 　　A．无污染工业物业 　　B．轻污染工业物业 　　C．一般工业物业 　　D．重工业物业 ? 　　4．绿化养护管理的特点是经常性针对性和（　　）。 　　A．公益性 　　B．动态性 　　C．静态性 　　D．阶段性 ? 　　5．我国《城市区域环境噪声标准》规定，（　　）分贝是正常的环境声音，是噪声的卫生标准。 　　A．40 　　B．50 　　C．55 　　D．60 ? 　　6．高层外墙清洗时，对气候的要求较高，风力应小于（　　）级。 　　A．四级 　　B．三级 　　C．五级 　　D．二级 ? 　　7．住宅小区防治物业环境污染的重点工作是（　　）。 　　A．商业垃圾 　　B．医疗垃圾 　　C．装修垃圾 　　D．业主和使用人生活垃圾 ? 　　8．物业管理的招标从不同的角度可以有不同的分类，最常见的分类方式是按招标对象的广度划分，即（　　）。 　　A．全方位物管招标和单项目物管招标 　　B．单纯物管招标和物管与经营总招标 　　C．发展商招标、业主委员会招标和物管公司的专项招标 　　D．公开招标、邀请招标与协商招标 ? 　　9．组成招标文件的六要素不包括（　　）。 　　A．投标邀请书 　　B．技术规范及要求 　　C．合同样本 　　D．附件（附表、附图、附文等）。 　一、单项选择题（每小题1分，共40分） 　　1．住宅小区房屋完好率和零修及时率应该分别达到（　　）。 　　A．98%，100% 　　B．98%，100% 　　C．98%，98% 　　D．100%，98% ? 　　2．具有优越的地理位置和交通环境，建筑物的物理状况优良，建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范要求，有完善的物业管理服务，包括24小时的设备维修与保安服务，这样的条件属于（　　）。 　　A．甲级写字楼 　　B．乙级写字楼 　　C．丙级写字楼 　　D．丁级写字楼 ? 　　4．工业物业空气污染的防治途径包括（　　）。 　　A．教育住户和生产单位改变能源结构，减少直接燃煤 　　B．硬化地面，减少尘土 　　C．绿化净化空气中二氧化硫和机动车尾气 　　D．禁止车辆驶入，减少尾气排放 ? 　　5．学生公寓的住宿管理，（　　）不符合规定。 　　A．寝室成员办理住宿登记卡和床头卡，并将床头卡按要求挂在指定位置。 　　B．要求学生按时就寝，如有特殊情况，需要向公寓管理人员请假。 　　C．学生不准擅自调整寝室，如有需要，应按相关规定要求进行调整。 　　D．对学生公寓进出楼的来访人员验证登记，推销商品者登记进入公寓。 ? 　　6．物业环境管理的基本原则是（　　）的原则。 　　A．以防为主，防治结合 　　B．一治为主，防治结合 　　C．以防为主，一治为辅 　　D．一治为主，以防为辅 ? 　　7．防治固体废弃物的污染，最有效的办法是杜绝垃圾的（　　）。 　　A．形成 　　B．产生 　　C．利用 　　D．处理 ? 　　8．水体污染防治的主要措施是严格控制工业和生活污水的（　　）。 　　A．排放 　　B．净化 　　C．处理 　　D．利用 ? 　　9．根据《城市绿化规划建设指标的规定》，2000年以后人均公共绿地面积在（　　）平方米以上。 　　A．4－5 　　B．4－6 　　C．4－7 　　D．5－7 　一、单项选择题（每小题1分，共40分） ? 　　1．小区环境卫生管理服务不符合标准的是（　　）。 　　A．小区内环卫设施要完备，设有垃圾箱、果皮箱，垃圾中转站等保洁设备； 　　B．有兼职的清洁人员和明确的责任范围，小区按时清扫保洁，垃圾箱至少两天一清除； 　　C．房屋共用部位保持清洁，无乱贴、乱画，无擅自占用和堆放杂物现象，楼梯扶栏、天台、公共玻璃等保持清洁； 　　D．商业网点管理有序，符合卫生标准，无乱设摊点、广告牌和乱贴、乱画现象； ? 　　2．写字楼物业管理的要求（　　）。 　　A．要求确保设备连续使用 　　B．要求加强安全管理，提供安全保障 　　C．要求保持环境优雅、整洁 　　D．写字楼的科技含量大，对物业管理人员提出了更高要求 ? 　　3．工业物业空气污染的防治途径包括（　　）。 　　A．教育住户和生产单位改变能源结构，减少直接燃煤 　　B．硬化地面，减少尘土 　　C．绿化净化空气中二氧化硫和机动车尾气 　　D．禁止车辆驶入，减少尾气排放 ? 　　4．以下（　　）不属于文化类物业。 　　A．展览馆 　　B．健身房 　　C．博物馆 　　D．档案馆。 ? 　　5．学校物业管理的特点有（　　）。 　　A．作息时间相对固定 　　B．管理